期房和現(xiàn)房的區(qū)別是什么

作者：匿名

瀏覽量：719

發(fā)布時(shí)間：2017-07-16 12:41:35

人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。期房即指房地產(chǎn)開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證止，在這一期間的商品房稱為期房，購買期房也就是購房者購買尚處于建造之中的房地產(chǎn)項(xiàng)目。消費(fèi)者在這一階段購買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。那么期房和現(xiàn)房的區(qū)別是什么呢?

　　1、現(xiàn)房是指具備馬上買了就可以馬上搬進(jìn)去住的商品房，就是說房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)辦理好了所售商品房的房產(chǎn)證，購房者在和開發(fā)商簽訂了房屋買賣合同之后，就可以馬上辦理入住并且取得房產(chǎn)證。

　　2、期房的優(yōu)勢在于價(jià)格優(yōu)勢。開發(fā)商采用期房銷售的方式，主要是為了盡快的募集到資金，所以期房在價(jià)格上，開發(fā)商都會(huì)給予很大的優(yōu)惠，一般來說，買期房比買現(xiàn)房的價(jià)格要便宜百分之十以上。

　　3、從市場角度上來看，開發(fā)商對(duì)房子的戶型設(shè)計(jì)是十分重視的，因?yàn)閼粜偷暮脡臅?huì)直接影響到房屋的銷售量，所以很多期房的戶型設(shè)計(jì)都特別的好。

　　4、購買期房，可以搶占到購買先機(jī)，優(yōu)先選擇到好的房子。

　　5、期房購買合理的話，還具有比較大的升值潛力。期房比現(xiàn)房的升值潛力要大，期房的房價(jià)都比較的低，而隨著開發(fā)住宅的增多，各種相關(guān)條件得到改善以后，周邊的房價(jià)也會(huì)隨之上漲，所以購買期房可以從中得到升值的好處。

　　6、購買現(xiàn)房的優(yōu)勢在于可以買了就立刻搬進(jìn)去裝修入住，不需要等太長的時(shí)間。對(duì)于沒有房子的業(yè)主來說，購買現(xiàn)房可以省去這段時(shí)間的租金支出。

　　7、期房由于尚未建好，所以對(duì)房屋的判斷難免會(huì)有看走眼的時(shí)候，但是購買現(xiàn)房，就可以進(jìn)入房屋現(xiàn)場考察，對(duì)房子的好壞一目了然，品質(zhì)得到了保證，買得也放心。

　　8、購買期房，難免會(huì)出現(xiàn)一些不可預(yù)計(jì)的情況，還有可能會(huì)和開發(fā)商發(fā)生糾紛。但是購買現(xiàn)房的話就可以在一定的程度上避免這樣的問題，所以現(xiàn)房銷售在將來還會(huì)成為一種流行趨勢。

　　以上是對(duì)期房和現(xiàn)房的區(qū)別的介紹，希望能幫助到你。更多裝修方面的知識(shí)，歡迎訪問保駕護(hù)航裝修網(wǎng)。

　　相關(guān)閱讀

　　期房?現(xiàn)房?準(zhǔn)現(xiàn)房?2017年買房究竟要怎么選?

　　買期房需要注意的事項(xiàng)?

　　在常州購買期房可以轉(zhuǎn)讓嗎?