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北京加強(qiáng)雨后房屋保修維修
作者：連愛華
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發(fā)布時(shí)間：2016-08-25 17:14:50
進(jìn)入汛期以來，受強(qiáng)暴雨天氣影響，北京市部分住宅小區(qū)出現(xiàn)了屋面、外墻、外窗等滲漏問題。北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)近日就關(guān)于進(jìn)一步做好住宅工程保修維修工作發(fā)布緊急通知，要求全市進(jìn)一步做好雨后房屋保修維修工作，切實(shí)維護(hù)居民的合法權(quán)益。
根據(jù)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)作為住宅工程質(zhì)量保修的第一責(zé)任人，應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程質(zhì)量保修范圍和保修期限內(nèi)對所有權(quán)人履行質(zhì)量保修義務(wù)，并負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)住宅工程雨后滲漏等問題的排查工作，督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)管理職責(zé)。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)則需加大雨季房屋安全巡查力度，發(fā)現(xiàn)滲漏等問題，應(yīng)組織人員第一時(shí)間進(jìn)行搶修;涉及使用專項(xiàng)維修資金的，應(yīng)及時(shí)向各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、房管局申請。
開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)要確保雨后滲漏等問題一次性修復(fù)到位，修復(fù)完成后應(yīng)當(dāng)由業(yè)主和相關(guān)單位共同驗(yàn)收簽認(rèn)。住宅工程還在建設(shè)工程保修期限內(nèi)的，經(jīng)維修的部位保修期限自業(yè)主和相關(guān)單位驗(yàn)收合格之日起重新計(jì)算;已過保修期限的，可由開發(fā)企業(yè)或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)調(diào)維修，由業(yè)主自行支付維修費(fèi)用。
對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)排查工作落實(shí)不到位，推諉扯皮、維修處理不及時(shí)甚至拒不履行保修義務(wù)的，該委將予以全市通報(bào)批評，同時(shí)記入企業(yè)不良行為記錄。
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