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明年樓市調(diào)控定調(diào) 不把房地產(chǎn)作為刺激經(jīng)濟(jì)手段

來自:保駕護(hù)航網(wǎng) 閱讀:851人已瀏覽 發(fā)布時間:2019-12-24 分享:

  【明年樓市調(diào)控定調(diào) 不把房地產(chǎn)作為刺激經(jīng)濟(jì)手段】根據(jù)2020年樓市最新消息,明年樓市調(diào)控定調(diào)了,將延續(xù)平穩(wěn)走勢!從目前來看,可以肯定2020年樓市會穩(wěn)地價穩(wěn)房價。并且,不把房地產(chǎn)作為刺激經(jīng)濟(jì)手段。在今年,樓市調(diào)控下,“房住不炒”,讓許多炒房者退下了,各地樓市調(diào)控不斷的加碼。

  那么,在2020年樓市調(diào)控如何呢?12月23日,在全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議在上,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部針對2020年的房地產(chǎn)工作做了重要部署。業(yè)內(nèi)分析出來,在2020年樓市調(diào)控繼續(xù)堅持“不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段”,明年的房地產(chǎn)調(diào)控,“穩(wěn)”字當(dāng)頭,保持房價與地價政策穩(wěn)定仍是首要工作。而在明年調(diào)控力度將會延續(xù)之前的狀態(tài)。此次住建部會議再次強調(diào)“穩(wěn)地價穩(wěn)房價穩(wěn)預(yù)期”,為明年的調(diào)控政策定下基調(diào)。

  同時,會議上明確表示,全面落實因城施策,穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期調(diào)控機制。還會繼續(xù)堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位。

  買房子要注意什么?

  1、看清合同主體有些時候,樓盤的開發(fā)商和投資商不是同一個公司,買房我們簽訂合同的對象是開發(fā)商。有時代表開發(fā)商簽約的人并不是法人代表,也可能是開發(fā)商委托的代理公司。所以我們在簽約前,需要了解代表開發(fā)商簽字的人是否是法人代表,如果不是,則是否持有“授權(quán)委托書”,否則,這個人的簽字無效。同時要注意合同上的公章,這樣可以避免開發(fā)商推卸責(zé)任。

  2、看合同中的土地性質(zhì)買房簽合同時一定看清土地性質(zhì)是否是出讓和使用年限是否是70年。目前法律只規(guī)定了住宅到期自動續(xù)期,非住宅一般應(yīng)是繳費續(xù)期。規(guī)劃用途也請注意,如果是商業(yè)、工業(yè)用地請多留心,因為這還關(guān)系到以后水電氣等費用的繳納價格。

  3、小產(chǎn)權(quán)房

  國家規(guī)定,小產(chǎn)權(quán)房是不能公開轉(zhuǎn)讓、抵押,如果遇到拆遷情況,也不能依法得到補償,其產(chǎn)權(quán)狀況存在很多問題,購房者需要承擔(dān)巨大的風(fēng)險。如果購房者有意購買小產(chǎn)權(quán)房,就需要同時做好迎接風(fēng)險、收益的準(zhǔn)備。

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