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來(lái)自:保駕護(hù)航網(wǎng) 閱讀:394人已瀏覽 發(fā)布時(shí)間:2019-12-19 分享:
【港澳人士在廣州購(gòu)房限制放寬 前提條件是境內(nèi)無(wú)房】12月17日起,港澳人士在廣州各區(qū)購(gòu)房,無(wú)需再提供學(xué)習(xí)、工作、居住證明,僅需提供港澳身份證和通行證,并滿足境內(nèi)無(wú)房的條件,即可購(gòu)買(mǎi)一套住宅。廣州市不動(dòng)產(chǎn)交易登記中心接受記者查詢時(shí)提醒,港澳人士購(gòu)房的前提條件是境內(nèi)無(wú)房,不單是廣州市內(nèi)無(wú)房。
市住房管理局相關(guān)部門(mén)表示,后續(xù)將出臺(tái)辦事指南和政策解讀。
同時(shí),有關(guān)部門(mén)還表示,港澳人士購(gòu)房的前提條件是境內(nèi)無(wú)房,也就是說(shuō)不單是廣州市內(nèi)無(wú)房才可以購(gòu)買(mǎi)。而且,此次新政執(zhí)行是實(shí)務(wù)先做,昨天(17日)已經(jīng)開(kāi)始執(zhí)行,但辦事指南還在制定中,后續(xù)省住建廳會(huì)出政策解讀,市住建局出會(huì)議紀(jì)要。
記者了解到,此前廣州在2018年已取消了外籍人士(含港澳臺(tái))居住和工作證明滿一年的限制,提供相關(guān)學(xué)習(xí)、工作、居住證明以及單位證明,明確在廣州無(wú)住房且經(jīng)過(guò)審核,即可購(gòu)買(mǎi)1套自住住宅。其中,港澳臺(tái)、華僑,只需要提供學(xué)習(xí)、工作、居住證明,不需要單位證明。
在該政策執(zhí)行之前,廣州南沙區(qū)也發(fā)布了便利港澳居民購(gòu)買(mǎi)商品房的有關(guān)通知。該通知明確,港澳居民在南沙區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品房享受與廣州市戶籍居民同等待遇。
此次進(jìn)一步放寬了港澳人士購(gòu)房限制,這將極大縮減港澳人士的購(gòu)房流程,同時(shí)也提高了政府的辦事效率。
購(gòu)房有哪些注意事項(xiàng)?
1、挑選房源。包括大到居住的城市,城區(qū),小到小區(qū)的地理位置和環(huán)境等都需要長(zhǎng)時(shí)間的觀察和篩選。在房子具體的選擇上,要注意房子的價(jià)格,房子的面積,房子是否向陽(yáng),房子所在的樓層以及室內(nèi)具體的格局,戶型結(jié)構(gòu),配套設(shè)施,美觀設(shè)計(jì)等。
2、購(gòu)房階段。當(dāng)你前期的考察結(jié)束以后決定要買(mǎi)房子的時(shí)候,就需要簽訂一系列的合同,包括簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū),繳納定金,簽訂合同等,尤其是對(duì)合同的細(xì)節(jié)要認(rèn)真仔細(xì)的研讀,合同里的一些細(xì)節(jié)條款要特別防范開(kāi)發(fā)商的陷阱。比如拿不到房子如何退款,房子質(zhì)量問(wèn)題如何保修等。
3、付款方式。大部分購(gòu)房者都是貸款買(mǎi)房,對(duì)貸款中出現(xiàn)的首付,利率,貸款年限,貸款人所具備的的條件等。
4、驗(yàn)收。在驗(yàn)收房子的時(shí)候要重點(diǎn)注意房子的質(zhì)量問(wèn)題,小區(qū)的物業(yè)管理問(wèn)題等。
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本規(guī)則適用于保駕護(hù)航平臺(tái)內(nèi)的所有消費(fèi)者和經(jīng)營(yíng)者。
交易雙方發(fā)布評(píng)價(jià)以及回復(fù)的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)客觀、真實(shí)、合法,且與交易的商品或服務(wù)具有關(guān)聯(lián)性,不得利用評(píng)價(jià)侵害相關(guān)方合法權(quán)益。
消費(fèi)者在保駕護(hù)航平臺(tái)對(duì)經(jīng)營(yíng)者的評(píng)價(jià)范圍包括“動(dòng)態(tài)評(píng)分”和“評(píng)論內(nèi)容”;“動(dòng)態(tài)評(píng)分”包括“綜合評(píng)分”、“設(shè)計(jì)水平”、“施工質(zhì)量”、和“售后服務(wù)”。
裝修工程施工完畢后,消費(fèi)者可對(duì)經(jīng)營(yíng)者在保駕護(hù)航平臺(tái)進(jìn)行評(píng)價(jià)。
店鋪評(píng)分由消費(fèi)者根據(jù)以下四個(gè)動(dòng)態(tài)指標(biāo),即“綜合評(píng)分、設(shè)計(jì)水平、施工質(zhì)量、售后服務(wù)”對(duì)經(jīng)營(yíng)者作出星級(jí)評(píng)分。每個(gè)指標(biāo)為五個(gè)檔位,即“一星(很差)、二星(一般)、三星(滿意)、四星(非常滿意)、五星(無(wú)可挑剔)”。
對(duì)于消費(fèi)者發(fā)布的評(píng)價(jià)內(nèi)容,建議經(jīng)營(yíng)者24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行回復(fù)處理。
消費(fèi)者發(fā)布的評(píng)價(jià)內(nèi)容、曬圖以及經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者評(píng)論的回復(fù)中不得出現(xiàn)法律法規(guī)不允許的內(nèi)容,包括但不限于:涉及違反廣告法、憲法或其他法律法規(guī)要求的內(nèi)容的;涉及政治、淫穢色情、暴力、反政府言論、賭博、毒品等內(nèi)容的;辱罵或污言穢語(yǔ);未經(jīng)他人同意,涉及使用他人圖片并編輯后發(fā)布的;盜用他人圖片或未經(jīng)他人同意使用他人圖片并編輯后發(fā)布的;以物質(zhì)或金錢(qián)承諾為條件鼓勵(lì)、引導(dǎo)消費(fèi)者進(jìn)行“好評(píng)”的營(yíng)銷(xiāo)內(nèi)容。
如果消費(fèi)者存在不合理評(píng)價(jià)、惡意評(píng)價(jià)行為,經(jīng)營(yíng)者可以向保駕護(hù)航平臺(tái)發(fā)起申訴,保駕護(hù)航平臺(tái)將根據(jù)經(jīng)營(yíng)者提供的證明材料進(jìn)行審核,經(jīng)保駕護(hù)航平臺(tái)判定此評(píng)價(jià)內(nèi)容為不合理或惡意的,保駕護(hù)航平臺(tái)有權(quán)折疊該評(píng)價(jià)。
為了確保評(píng)價(jià)的客觀真實(shí)性、合法性,保駕護(hù)航平臺(tái)工作人員對(duì)消費(fèi)者的評(píng)價(jià)內(nèi)容須在消費(fèi)者發(fā)布后2日內(nèi)進(jìn)行審核,經(jīng)審核后不存在本規(guī)則第七條情形的,方可在保駕護(hù)航平臺(tái)展示。
本規(guī)則自2020年5月20日生效。