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港澳人士在廣州購(gòu)房限制放寬 前提條件是境內(nèi)無(wú)房

來(lái)自:保駕護(hù)航網(wǎng) 閱讀:394人已瀏覽 發(fā)布時(shí)間:2019-12-19 分享:

  【港澳人士在廣州購(gòu)房限制放寬 前提條件是境內(nèi)無(wú)房】12月17日起,港澳人士在廣州各區(qū)購(gòu)房,無(wú)需再提供學(xué)習(xí)、工作、居住證明,僅需提供港澳身份證和通行證,并滿足境內(nèi)無(wú)房的條件,即可購(gòu)買(mǎi)一套住宅。廣州市不動(dòng)產(chǎn)交易登記中心接受記者查詢時(shí)提醒,港澳人士購(gòu)房的前提條件是境內(nèi)無(wú)房,不單是廣州市內(nèi)無(wú)房。

  市住房管理局相關(guān)部門(mén)表示,后續(xù)將出臺(tái)辦事指南和政策解讀。

  同時(shí),有關(guān)部門(mén)還表示,港澳人士購(gòu)房的前提條件是境內(nèi)無(wú)房,也就是說(shuō)不單是廣州市內(nèi)無(wú)房才可以購(gòu)買(mǎi)。而且,此次新政執(zhí)行是實(shí)務(wù)先做,昨天(17日)已經(jīng)開(kāi)始執(zhí)行,但辦事指南還在制定中,后續(xù)省住建廳會(huì)出政策解讀,市住建局出會(huì)議紀(jì)要。

  記者了解到,此前廣州在2018年已取消了外籍人士(含港澳臺(tái))居住和工作證明滿一年的限制,提供相關(guān)學(xué)習(xí)、工作、居住證明以及單位證明,明確在廣州無(wú)住房且經(jīng)過(guò)審核,即可購(gòu)買(mǎi)1套自住住宅。其中,港澳臺(tái)、華僑,只需要提供學(xué)習(xí)、工作、居住證明,不需要單位證明。

  在該政策執(zhí)行之前,廣州南沙區(qū)也發(fā)布了便利港澳居民購(gòu)買(mǎi)商品房的有關(guān)通知。該通知明確,港澳居民在南沙區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品房享受與廣州市戶籍居民同等待遇。

  此次進(jìn)一步放寬了港澳人士購(gòu)房限制,這將極大縮減港澳人士的購(gòu)房流程,同時(shí)也提高了政府的辦事效率。

  購(gòu)房有哪些注意事項(xiàng)?

  1、挑選房源。包括大到居住的城市,城區(qū),小到小區(qū)的地理位置和環(huán)境等都需要長(zhǎng)時(shí)間的觀察和篩選。在房子具體的選擇上,要注意房子的價(jià)格,房子的面積,房子是否向陽(yáng),房子所在的樓層以及室內(nèi)具體的格局,戶型結(jié)構(gòu),配套設(shè)施,美觀設(shè)計(jì)等。

  2、購(gòu)房階段。當(dāng)你前期的考察結(jié)束以后決定要買(mǎi)房子的時(shí)候,就需要簽訂一系列的合同,包括簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū),繳納定金,簽訂合同等,尤其是對(duì)合同的細(xì)節(jié)要認(rèn)真仔細(xì)的研讀,合同里的一些細(xì)節(jié)條款要特別防范開(kāi)發(fā)商的陷阱。比如拿不到房子如何退款,房子質(zhì)量問(wèn)題如何保修等。

  3、付款方式。大部分購(gòu)房者都是貸款買(mǎi)房,對(duì)貸款中出現(xiàn)的首付,利率,貸款年限,貸款人所具備的的條件等。

  4、驗(yàn)收。在驗(yàn)收房子的時(shí)候要重點(diǎn)注意房子的質(zhì)量問(wèn)題,小區(qū)的物業(yè)管理問(wèn)題等。