您當(dāng)前的位置： 保駕護(hù)航裝修網(wǎng) 裝修風(fēng)云榜 河南多個(gè)爛尾樓盤(pán)引關(guān)注，爛尾樓是房產(chǎn)泡沫
來(lái)自：保駕護(hù)航網(wǎng) 閱讀：1532人已瀏覽 發(fā)布時(shí)間：2019-07-01 分享：
【河南多個(gè)爛尾樓盤(pán)引關(guān)注，爛尾樓是房產(chǎn)泡沫】樓市房產(chǎn)現(xiàn)在風(fēng)險(xiǎn)是很大的，就河南來(lái)說(shuō)多個(gè)爛尾樓盤(pán)，問(wèn)題樓盤(pán)，這說(shuō)明了房產(chǎn)泡沫破裂得比較嚴(yán)重了。為此，關(guān)于河南爛尾樓盤(pán)的相關(guān)內(nèi)容，下面我們就來(lái)詳細(xì)的了解一下，希望對(duì)大家有所幫助。
據(jù)了解今年6月,河南省南陽(yáng)市因存在多個(gè)爛尾樓盤(pán)引起多方關(guān)注。根據(jù)報(bào)道,2014年高峰時(shí),南陽(yáng)共有302個(gè)問(wèn)題樓盤(pán)。截至目前,共辦理178個(gè)問(wèn)題樓盤(pán),還剩124個(gè)待解決。
伴隨著熱點(diǎn)城市限購(gòu)限貸,不少城市都在新一輪去庫(kù)存中出現(xiàn)了“房?jī)r(jià)急漲、進(jìn)而限購(gòu)、再現(xiàn)驟冷”的情況。隨著經(jīng)濟(jì)下行壓力的加大,一些城市管理者把房地產(chǎn)當(dāng)成了“救命稻草”,認(rèn)為只有發(fā)展房地產(chǎn)業(yè),才能有巨大的土地財(cái)政來(lái)源。許多開(kāi)發(fā)商認(rèn)為,只要拿到了土地,就是滾滾的財(cái)源。從而開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)越來(lái)越多,房地產(chǎn)價(jià)格越拉越高。
特別是,特大城市在過(guò)去曾“嚴(yán)格控制人口規(guī)模”,在這種情況下,一些中小城市更是看到了土地和樓盤(pán)的價(jià)值。在主城區(qū)開(kāi)發(fā)空間被壓縮之后,不斷進(jìn)行城市擴(kuò)容。有數(shù)據(jù)顯示,截至2016年底,全國(guó)縣以上新城、新區(qū)有3500多個(gè),規(guī)劃人口近35億。這些規(guī)劃的新城能容納全世界近一半的人口。
不可否認(rèn),隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展,城鎮(zhèn)化步伐不斷加快,適度拓展城市發(fā)展空間,在條件成熟的范圍內(nèi)造城是理所應(yīng)當(dāng)、無(wú)可厚非的,但是,規(guī)劃無(wú)序的“造城”可就大錯(cuò)特錯(cuò)了。這種現(xiàn)象的出現(xiàn),與一些地方把“造城”當(dāng)成推漲地價(jià)、房?jī)r(jià)的手段有關(guān)。這種做法不符合我國(guó)人多地少的國(guó)情,城市擴(kuò)容進(jìn)程中耕地資源嚴(yán)重浪費(fèi),房地產(chǎn)過(guò)度開(kāi)發(fā),土地利用效率低,而且出現(xiàn)了較為明顯的泡沫。同時(shí),土地財(cái)政使地方政府的收入過(guò)分依賴(lài)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。使開(kāi)發(fā)商處于天然壟斷地位,從而大肆抬高房?jī)r(jià),久而久之,中國(guó)式的房地產(chǎn)泡沫必然形成。
如今,由于制造業(yè)、實(shí)體經(jīng)濟(jì)經(jīng)營(yíng)乏力,利潤(rùn)下降,好多制造業(yè)者也去建房、炒房,不重視自己的主業(yè),甚至丟棄了。脫離實(shí)體和產(chǎn)業(yè)單純追求城市面積擴(kuò)張,不僅為技術(shù)、資金、人力流動(dòng)設(shè)置了高門(mén)檻,最終必然帶來(lái)地產(chǎn)泡沫破裂。
這種現(xiàn)象帶來(lái)的副作用是巨大的。虛高的房?jī)r(jià)成了原本想進(jìn)城的人進(jìn)城路上的“攔路虎”,對(duì)企業(yè)利潤(rùn)形成擠出,對(duì)資本聚集速度形成掣肘,甚至使人口和資本不但沒(méi)有引力反而會(huì)向外流出。過(guò)高的房?jī)r(jià)也嚴(yán)重影響了“原住民”的正常生活,對(duì)城市發(fā)展形成反作用。
南陽(yáng)無(wú)論是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房,還是房管局團(tuán)購(gòu)房,都出現(xiàn)爛尾的情況,敲響房地產(chǎn)警鐘。對(duì)于城市管理者來(lái)說(shuō),當(dāng)前最重要的是解決農(nóng)民工市民化的問(wèn)題。只有讓農(nóng)民工有與城市居民一樣的社會(huì)保障和公共服務(wù),把實(shí)體經(jīng)濟(jì)做強(qiáng)起來(lái),讓農(nóng)民工在城市有個(gè)家,有個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的工作,提高他們的收入,才能讓他們?cè)敢饬粼诔抢?從而讓消費(fèi)旺起來(lái),讓那些睡城、鬼城、空城活過(guò)來(lái)、火起來(lái)。如果有的城市不考慮自身?xiàng)l件和市場(chǎng)需求,而一味圈地、投資、造城,那必然會(huì)孵出更多鬼城、睡城和空城。
以上就是河南多個(gè)爛尾樓盤(pán)引關(guān)注，爛尾樓是房產(chǎn)泡沫的相關(guān)介紹，希望對(duì)大家有所幫助。如果想要了解更多裝修知識(shí)，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注本網(wǎng)站!
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