深圳南山區(qū)有十余戶業(yè)主在承重墻上打孔，并且違規(guī)建了幾項(xiàng)工程，這些違規(guī)建筑在有關(guān)部門核實(shí)之后還未拆除。違規(guī)建筑帶來的影響是比較大的，稍有不慎就會(huì)影響整棟樓的安全，存在極大的安全隱患。具體情況下面就來看看保駕護(hù)航網(wǎng)帶來的資訊，希望對(duì)大家有所幫助。

違建“出身”：13萬/平方米的網(wǎng)紅盤

海上世界雙璽花園位于南山區(qū)蛇口自貿(mào)區(qū)海上世界片區(qū)，為招商蛇口旗下高端豪宅，共分三期開發(fā)，是深圳網(wǎng)紅樓盤之一。2018年5月份雙璽花園三期雙璽時(shí)光道，頂著深圳首個(gè)公開搖號(hào)的項(xiàng)目開盤入市，當(dāng)時(shí)推出167套大面積住宅，總價(jià)最低2000萬左右，引來過千人搖號(hào)搶房，僅認(rèn)籌的客戶就有666個(gè)，中簽率25%，按每位客戶認(rèn)籌誠意金500萬元計(jì)算，僅誠意金就凍結(jié)了超過30億元。

而此次被曝出違建的則是雙璽花園二期的兩棟平層海景豪宅房，已在2015年開盤，2017年12月份交樓，此后業(yè)主陸續(xù)裝修入住，目前二手房單價(jià)在13-20萬/平方米間。

違建形成：02戶型業(yè)主占公共空間搭平臺(tái)

據(jù)了解，上述雙璽花園二期的兩棟樓，每棟51層，每層4-5戶，共計(jì)434戶，其中每層的02戶型與03戶型相鄰，僅一墻之隔。

2018年10月份，有03戶型的部分業(yè)主發(fā)現(xiàn)，02戶型業(yè)主在雙方戶型之間的戶外公共空間隔空搭建了一個(gè)平臺(tái)，還因此在03戶型的墻體上打孔、鑿洞等，海上世界雙璽花園這一網(wǎng)紅樓盤物業(yè)、業(yè)主及相關(guān)部門之間關(guān)于違建的博弈也由此開始。

據(jù)業(yè)主提供的樓層平面圖，02戶型的廚房及生活陽臺(tái)與03戶型的客廳僅一墻之隔，兩戶型之間的外立面，還有一個(gè)U型的公共空間部分，02戶型便是在此公共空間上，隔空加建了一間房。

海上世界雙璽花園二期業(yè)主提供的樓層平面圖，紅色部分為02戶型業(yè)主加建位置，原為中空的外立面凹陷部分，與02戶型、03戶型均有連接。

有03戶型業(yè)主透露稱，由于是隔空搭建，需要一層層往上，所以低層大概在第三層左右開始搭建，高層則在36層開始搭建，而涉及違規(guī)搭建的基本為每層的02戶型。

有人曾在2018年11月13日到小區(qū)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查看，發(fā)現(xiàn)雙璽花園二期兩棟樓多個(gè)樓層02及03戶型之間外立面的凹陷部分，均有工人在搭建作業(yè)。

在B棟被設(shè)置為避難層的第36層，02與03戶型之間原本應(yīng)該是中空的外立面，每層外面有一根橫梁，卻被用鋼板、復(fù)合木板隔空搭了一個(gè)作業(yè)平臺(tái)，長(zhǎng)約三米左右，寬約兩米左右，面積大概在6平方米。該作業(yè)平臺(tái)上面被一層綠色的網(wǎng)遮蓋，隱約可見堆放的建筑材料。

違建多了，會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)氐娜藗冊(cè)斐蓸O大的影響，并且對(duì)人身安全造成極大的威脅，那么下面就來看看違建能夠造成哪些影響。

一是浪費(fèi)土地資源。違章建筑都需要一定的空間，它直接占用了大量的集體土地，甚至是基本農(nóng)田，侵吞了集體資源，損害集體利益，造成國家資源的低效利用。

二是提高開發(fā)成本。隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，開發(fā)的全面推進(jìn)，科學(xué)合理規(guī)劃的逐步完善，雜亂無章的違章建筑嚴(yán)重破壞整體規(guī)劃，給即將進(jìn)行的政府拆遷造成了尺度上的難以把握，也給國家賠償帶來了巨大損失。

三是影響依法治鎮(zhèn)。違章建筑的橫行，給國家的土地管理、村鎮(zhèn)建設(shè)、農(nóng)民建房管理帶來了諸多不利因素，使法律法規(guī)得不到有效的貫徹執(zhí)行，執(zhí)法的權(quán)威產(chǎn)生了負(fù)面的影響，鎮(zhèn)村兩級(jí)的工作陷于被動(dòng)，不利于政府促進(jìn)經(jīng)濟(jì)、依法治鎮(zhèn)、服務(wù)群眾。

四是增加安全隱患。由于違章建筑多為簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)，往往是由幾個(gè)農(nóng)民工隨便搭建而成，因此，幾年后它們都會(huì)變成危房，隨時(shí)都會(huì)發(fā)生事故;路邊的建筑物還會(huì)影響視線，造成交通事故;個(gè)私企業(yè)等人員集聚的場(chǎng)所，一旦出現(xiàn)火災(zāi)等情況，后果將不堪設(shè)想。

以上就是保駕護(hù)航網(wǎng)小編給大家?guī)淼纳钲谀仙絽^(qū)業(yè)主承重墻打孔違建的相關(guān)介紹，希望對(duì)大家有所幫助。如果想要了解更多裝修知識(shí)，請(qǐng)關(guān)注保駕護(hù)航網(wǎng)，祝裝修順利，生活愉快!