很多人買完房子后處于種種因素會反悔，但是又已經(jīng)簽了合同無可奈何。這種煩惱最近在東莞可以得到解決了，東莞于近日宣布，從今年3月1日起， 買家在樓盤認購后，“兩天內可無理由退定”。也就是說，以后大家在東莞買房也可以像在網(wǎng)上購物時一樣，在規(guī)定期限內可以提出“無理由解除認購書和退回定金”。開發(fā)商不能按時簽約，需返還購房者雙倍定金。下面就跟著小編來了解一下!

　　在經(jīng)過6個多月的的公示之后，1月11日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設局正式對外發(fā)布了《關于推廣使用《東莞市商品房認購書(范本)》的通知》(以下簡稱《通知》)。

　　一、簽訂之日起兩個自然日內可退定金

　　現(xiàn)根據(jù)《通知》，購房者在認購書簽訂之日起兩個自然日內(不含簽訂當日，下同)要求解除認購書退回定金，如雙方尚未簽署《商品房買賣合同》的，開發(fā)商應當退還。值得注意的是，簽訂認購書時，開發(fā)商應向購房者出示并解釋將來擬簽訂的《商品房買賣合同》，購房者應清楚了解主要條款及相關合同風險。兩個自然日后，購房者不得以不了解合同內容為理由要求解除認購書。這要求購房者在東莞購房時需先了解清楚所購樓盤的情況以及自身是否符合購房要求，還需要了解銀行最新貸款動態(tài)和放款要求。

　　如若購房者在了解上述情況后仍然未能在約定的期限內與開發(fā)商協(xié)商簽訂《商品房買賣合同》的，開發(fā)商有權解除本認購書。開發(fā)商解除本認購書的，購房者已支付的定金不予退還，經(jīng)書面通知送達購房者后，開發(fā)商有權將該商品房另行出售給他人。

　　二、開發(fā)商不能按時簽約，需返還購房者雙倍定金

　　開發(fā)商未在約定的期限內與購房者協(xié)商簽訂《商品房買賣合同》的，購房者有權解除本認購書。購房者解除本認購書的，開發(fā)商需要雙倍返還購房者已支付的定金。

　　此外，若根據(jù)認購書條例，若開發(fā)商在購房者支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，開發(fā)商應當向購房者雙倍返還定金。

　　凡因本認購書引起的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方選擇向項目所在地人民法院起訴;或向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁。

　　這一規(guī)定對于購房者來說可謂是利好消息了，那么要是已經(jīng)買到稱心如意的房子了，裝修少不了又要費心。下面小編就為您談談裝修時水電注意事項那些事。

　　1.用電系統(tǒng)有兩種保護方式。接地保護和接零保護，我國目前一般采取的是接地保護方式。注意，同一系統(tǒng)中，千萬不能同時采取兩種保護方式，如諾不然就會造成安全事故。

　　2.電線彎曲度不得大于90度，超過90度時用管件連接。電線穿管時強弱必須分開，且都穿管。線路布局要合理，開關插座固定位置必須符合要求，(開關離地1200-1300MM，插座離地300-450MM)。

　　3.衛(wèi)生間最好安裝防濺插座，陽臺上要考慮個插座。臥室的空調不要對著床，空調洞要考慮向外傾斜，否則雨水會進來。

　　4.水管盡量不要從地上走，冷水管在墻表要有1cm的保護層，熱水管是1.5cm，因此槽要開得深。

　　5.地漏要用防臭地漏，進水應設有室內總閥，安裝前必須檢查水管及連接配件是否有破損、裂紋等現(xiàn)象，一旦發(fā)現(xiàn)有問題應立刻解決。

　　防水施工宜采且涂膜防水，等等的一些裝修水電注意事項都是我們需要了解的。以上就是小編為您整理的無理由退房新規(guī)及裝修水電的全部內容啦，想要裝修省心又省力，那就火速前來尋找我們的裝修達人吧!