黨的十九大報告中指出：“堅持‘房子是用來住的、不是用來炒的’定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居。”今日，長沙市住建委印發(fā)《長沙市限購區(qū)域內(nèi)新建商品住房銷售搖號具體操作程序》，其中明確全市限購區(qū)域范圍內(nèi)所有新建商品住房項目，凡累積購房客戶大于可供房源的項目，應(yīng)采取公開搖號方式銷售商品住房。

今年9月27日，長沙市政府辦公廳下發(fā)《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管的通知》，其中規(guī)定，取得預(yù)(現(xiàn))售許可(備案)的商品住房項目，如購房意向者多于可供房源的項目，應(yīng)采取由公證機構(gòu)主持的現(xiàn)場搖號、網(wǎng)絡(luò)搖號等方式公開銷售商品住房，搖號規(guī)則及過程應(yīng)公開公示。

根據(jù)《操作程序》，開發(fā)企業(yè)提前7天向公證機構(gòu)提出公開搖號公證申請，并提交公開搖號的具體規(guī)則和方案等材料。開發(fā)企業(yè)在辦理商品房預(yù)售許可后，應(yīng)拿出公示后的準(zhǔn)售房源進行搖號銷售，于搖號3日前在銷售現(xiàn)場（售樓部）發(fā)布搖號公告。

開發(fā)企業(yè)采取實名制方式公開接受意向購房人認(rèn)籌，接受購房認(rèn)籌時間不得少于3個工作日。開發(fā)企業(yè)應(yīng)向購房人宣講長沙市商品住房限購政策。認(rèn)籌人應(yīng)對自己提供資料的真實性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因隱瞞不符合限購政策事項產(chǎn)生的后果。認(rèn)籌完成后，留存認(rèn)籌人身份證明復(fù)印件，編制《報名搖號名冊》，報送公證機構(gòu)備案確認(rèn)（紙質(zhì)和電子文檔）。開發(fā)企業(yè)在（售樓部）醒目位置公示《報名搖號名冊》，公示時間不少于72小時。

市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，長沙公證搖號買房的政策，其目的是遏制投機炒作和恐慌性購買，消除賣方和中介的不當(dāng)行為，讓房屋回歸居住使用的本源屬性，保障普通市民購房。

長沙市限購區(qū)域內(nèi)新建商品住房銷售搖號具體操作程序

一、明確搖號范圍

本市限購區(qū)域范圍內(nèi)所有新建商品住房項目，凡累積購房客戶大于可供房源的項目，應(yīng)采取公開搖號方式銷售商品住房。

二、申請搖號公證

開發(fā)企業(yè)提前7天向公證機構(gòu)提出公開搖號公證申請，并提交公開搖號的具體規(guī)則和方案等材料。

三、發(fā)布搖號公告

開發(fā)企業(yè)在辦理商品房預(yù)售許可后，應(yīng)拿出公示后的準(zhǔn)售房源進行搖號銷售，于搖號3日前在銷售現(xiàn)場（售樓部）發(fā)布搖號公告。

四、進行購房認(rèn)籌

開發(fā)企業(yè)采取實名制方式公開接受意向購房人認(rèn)籌，接受購房認(rèn)籌時間不得少于3個工作日。開發(fā)企業(yè)應(yīng)向購房人宣講長沙市商品住房限購政策。認(rèn)籌人應(yīng)對自己提供資料的真實性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因隱瞞不符合限購政策事項產(chǎn)生的后果。認(rèn)籌完成后，留存認(rèn)籌人身份證明復(fù)印件，編制《報名搖號名冊》（附件1），報送公證機構(gòu)備案確認(rèn)（紙質(zhì)和電子文檔）。開發(fā)企業(yè)在（售樓部）醒目位置公示《報名搖號名冊》，公示時間不少于72小時。

五、進行搖號排序

開發(fā)企業(yè)按照公證機構(gòu)審核后的搖號方案、選房程序，進行商品房住房銷售公開搖號。采用網(wǎng)絡(luò)搖號方式銷售商品住房的，公證機構(gòu)、房屋交易管理中心應(yīng)予以指導(dǎo)；采用現(xiàn)場搖號方式銷售商品住房的，各區(qū)縣（市）政府應(yīng)派員參與現(xiàn)場秩序維護，公證機構(gòu)和房屋交易管理中心應(yīng)派員到現(xiàn)場指導(dǎo)。

搖號排序除生成與房源數(shù)量對應(yīng)的名單外，還須生成房源數(shù)額30%的候補名單。

六、按序依次選房

搖號完成后，購房人依照排序名單依次選房，并當(dāng)場簽訂認(rèn)購書。選房結(jié)束后，編制《購房名冊》（附件2）。該購房名冊和對應(yīng)的認(rèn)購書報送市房屋交易管理中心。

部分因放棄選房或未通過購房資格審核而空出的房源，依照候補名單按序替補。

七、購房名冊公示

《購房名冊》須在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場（售樓部）醒目位置予以公示。

八、此通知自公布之日起施行。?

附件一：商品住房搖號具體操作流程圖