您當(dāng)前的位置: 保駕護(hù)航裝修網(wǎng) 本地新聞 賣房不明碼標(biāo)價?人民日報:查!
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來自:保駕護(hù)航網(wǎng) 閱讀:71人已瀏覽 發(fā)布時間:2017-10-28 分享:
近日,國家發(fā)展改革委與住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于開展商品房銷售價格行為聯(lián)合檢查的通知》,部署從10月30日至11月30日,在全國范圍內(nèi)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機構(gòu)進(jìn)行聯(lián)合檢查。
此次檢查將重點查處以下行為:銷售商品房未明碼標(biāo)價、未在交易場所醒目位置明碼標(biāo)價;未按規(guī)定實行“一套一標(biāo)”;標(biāo)示信息不全,沒有按照規(guī)定內(nèi)容明碼標(biāo)價;未標(biāo)明房源銷售狀態(tài),已售房源所標(biāo)示價格不是實際成交價;商品房交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等代收代辦的收費未標(biāo)明由消費者自愿選擇;通過虛假價格承諾、虛假價格促銷等手段,誘騙消費者進(jìn)行交易;以捆綁或者附加條件等限定方式,強制提供商品或服務(wù)并捆綁收費;捂盤惜售,炒賣房號,操縱市場價格;為交易當(dāng)事人規(guī)避房屋交易稅費等非法目的,就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利;其他違反《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》《商品房銷售管理辦法》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》的行為。
中國宏觀經(jīng)濟研究院研究員劉琳表示,明碼標(biāo)價是我國價格管理的一項重要制度,是消費者知情權(quán)的基本保障。對商品房銷售明碼標(biāo)價開展專項檢查,嚴(yán)厲查處未明碼標(biāo)價、未按規(guī)定“一套一標(biāo)”、標(biāo)示信息不全等價格違法行為,可以打擊捆綁收費、捂盤惜售、炒賣房號等操縱市場價格的行為,有利于規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序,維護(hù)群眾切實利益,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會副會長兼秘書長柴強表示,兩部門聯(lián)合開展房地產(chǎn)市場價格檢查,表明房地產(chǎn)市場監(jiān)管將始終保持高壓嚴(yán)查態(tài)勢。這次針對商品房銷售價格行為的檢查重點突出,指向明確,對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)起到有力的震懾作用。專項檢查提出要把違法行為納入誠信不良信用記錄,實施聯(lián)合懲戒,有利于推進(jìn)行業(yè)誠信體系建設(shè),凈化市場環(huán)境。
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本規(guī)則適用于保駕護(hù)航平臺內(nèi)的所有消費者和經(jīng)營者。
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消費者在保駕護(hù)航平臺對經(jīng)營者的評價范圍包括“動態(tài)評分”和“評論內(nèi)容”;“動態(tài)評分”包括“綜合評分”、“設(shè)計水平”、“施工質(zhì)量”、和“售后服務(wù)”。
裝修工程施工完畢后,消費者可對經(jīng)營者在保駕護(hù)航平臺進(jìn)行評價。
店鋪評分由消費者根據(jù)以下四個動態(tài)指標(biāo),即“綜合評分、設(shè)計水平、施工質(zhì)量、售后服務(wù)”對經(jīng)營者作出星級評分。每個指標(biāo)為五個檔位,即“一星(很差)、二星(一般)、三星(滿意)、四星(非常滿意)、五星(無可挑剔)”。
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如果消費者存在不合理評價、惡意評價行為,經(jīng)營者可以向保駕護(hù)航平臺發(fā)起申訴,保駕護(hù)航平臺將根據(jù)經(jīng)營者提供的證明材料進(jìn)行審核,經(jīng)保駕護(hù)航平臺判定此評價內(nèi)容為不合理或惡意的,保駕護(hù)航平臺有權(quán)折疊該評價。
為了確保評價的客觀真實性、合法性,保駕護(hù)航平臺工作人員對消費者的評價內(nèi)容須在消費者發(fā)布后2日內(nèi)進(jìn)行審核,經(jīng)審核后不存在本規(guī)則第七條情形的,方可在保駕護(hù)航平臺展示。
本規(guī)則自2020年5月20日生效。