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26家上市房企三季度凈利增長(zhǎng) 萬(wàn)科凈利同比增34.2%

來(lái)自:保駕護(hù)航網(wǎng) 閱讀:73人已瀏覽 發(fā)布時(shí)間:2017-10-28 分享:

Wind數(shù)據(jù)顯示,截至10月26日,A股共有40家房地產(chǎn)上市公司公布三季報(bào)。其中,26家公司凈利潤(rùn)同比實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng),占比65%;14家凈利潤(rùn)同比出現(xiàn)下滑,4家公司凈利潤(rùn)虧損。業(yè)內(nèi)人士表示,前三季度房地產(chǎn)銷售面積與金額刷新歷史紀(jì)錄,預(yù)計(jì)2017年房地產(chǎn)銷售金額與面積將再創(chuàng)新高。

盈利空間提升

從目前已經(jīng)公布三季報(bào)的公司看,區(qū)域性龍頭房企盈利能力仍較強(qiáng)。榮盛發(fā)展10月26日晚間發(fā)布三季度業(yè)績(jī)公告稱,前三季度凈利潤(rùn)為27.91億元,較上年同期增28.34%。業(yè)內(nèi)人士稱,在今年樓市限購(gòu)前,杭州和京津冀區(qū)域市場(chǎng)表現(xiàn)較好,去年底和今年一季度獲得房?jī)r(jià)上漲帶來(lái)的盈利收益,因此其區(qū)域性房企有較好的盈利表現(xiàn)。

同日,萬(wàn)業(yè)企業(yè)發(fā)布三季報(bào)稱,前三季度實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)15.96億元,較上年同期增634.89%。金融街三季報(bào)顯示,前三季度實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)14.44億元,同比增長(zhǎng)79.63%。公司表示,前三季度凈利潤(rùn)較去年同期明顯增加的主要原因:一是公司加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)調(diào)度,房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營(yíng)收入較去年同期增長(zhǎng)較快,項(xiàng)目利潤(rùn)有所增加;二是根據(jù)公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃安排,項(xiàng)目工程和結(jié)利進(jìn)度在季度間更加均衡。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,去年以來(lái),上市房企大量發(fā)行公司債,其融資成本相對(duì)較低,企業(yè)財(cái)務(wù)費(fèi)用因此降低。此外,部分房企借力今年三四線城市房?jī)r(jià)上漲,消化大量庫(kù)存,而這些項(xiàng)目當(dāng)初土地獲取成本較低,因此提升了盈利空間。

成交額明顯上升

10月26日,萬(wàn)科公布2017年第三季度報(bào)告。前三季度,萬(wàn)科累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積2,664.5萬(wàn)平方米,銷售金額3,961億元,同比分別增長(zhǎng)33.8%和50.7%,銷售金額超過(guò)2016年全年水平。前三季度,萬(wàn)科累計(jì)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1,171億元;實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)110.9億元,同比增長(zhǎng)34.2%。

中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,日前合計(jì)38家上市房企官方公布了1-9月銷售額數(shù)據(jù),整體數(shù)據(jù)看,全面刷新歷史。38家1-9月合計(jì)簽約達(dá)到了3.09萬(wàn)億元,同比2016年同期的2.15萬(wàn)億元上漲幅度達(dá)到43.5%。

“從目前數(shù)據(jù)看,已公布銷售業(yè)績(jī)的企業(yè)2017年完成年度目標(biāo)已成為定局?!敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉表示,標(biāo)桿房企全面刷新歷史紀(jì)錄,首次出現(xiàn)房企銷售額超4000億元,多家房企銷售額超3000億元。

“雖然成交金額明顯上漲,但因?yàn)橐欢€城市的政策趨嚴(yán),38家標(biāo)桿房企9月簽約均價(jià)環(huán)比下調(diào)了3%。”張大偉表示。

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