您當(dāng)前的位置: 保駕護(hù)航裝修網(wǎng) 本地新聞 天津在全國(guó)率先將住房租賃企業(yè)納入備案管理范圍
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來自:保駕護(hù)航網(wǎng) 閱讀:342人已瀏覽 發(fā)布時(shí)間:2017-10-27 分享:
中新社天津10月25日電 (記者 張道正)記者25日從天津市國(guó)土房管局獲悉,該局近日下發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)我市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和住房租賃企業(yè)備案管理有關(guān)問題的通知》(簡(jiǎn)稱《通知》),對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和住房租賃企業(yè)備案管理?!锻ㄖ诽貏e新增住房租賃企業(yè)的備案內(nèi)容,在全國(guó)率先將住房租賃企業(yè)納入房地產(chǎn)管理部門的管理范圍。
資料圖:小伙展示自己通過租房平臺(tái)找到的房子。中新社記者 王剛 攝
《通知》下發(fā)后,在天津市行政區(qū)域內(nèi)開展業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)及其分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi),持相關(guān)材料,到機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)地所在地的區(qū)房管局備案。已備案的企業(yè),其名稱、地址、服務(wù)內(nèi)容等事項(xiàng)發(fā)生變更的或終止相關(guān)業(yè)務(wù)的,應(yīng)當(dāng)在變更發(fā)生或終止業(yè)務(wù)之日起30日內(nèi),持相關(guān)材料,到經(jīng)營(yíng)地所在地的區(qū)房管局(終止業(yè)務(wù)的到原備案的區(qū)房管局)辦理變更或注銷備案手續(xù)。企業(yè)遺失備案證明的,還應(yīng)當(dāng)向原備案的區(qū)房管局申請(qǐng)補(bǔ)證。區(qū)房管局將在天津市房地產(chǎn)綜合信息網(wǎng)向社會(huì)公布企業(yè)備案情況。
《通知》強(qiáng)調(diào),天津各區(qū)房管局應(yīng)加強(qiáng)對(duì)本轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)的監(jiān)督管理,并定期巡查檢查。對(duì)未按期辦理設(shè)立備案、變更備案或者注銷備案的,按照法規(guī)、規(guī)章有關(guān)規(guī)定及時(shí)查處。
目前已有十幾家住房租賃企業(yè)在津開展住房租賃業(yè)務(wù),房地產(chǎn)管理部門對(duì)這些企業(yè)實(shí)行備案管理,有利于加強(qiáng)對(duì)住房租賃企業(yè)的監(jiān)管,規(guī)范其經(jīng)營(yíng)行為,并促進(jìn)天津市住房租賃市場(chǎng)規(guī)范健康發(fā)展。(完)
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為促進(jìn)消費(fèi)者和保駕護(hù)航平臺(tái)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者(以下簡(jiǎn)稱“經(jīng)營(yíng)者”)良性互動(dòng),確保評(píng)價(jià)內(nèi)容系基于真實(shí)的交易作出的客觀、公平的評(píng)價(jià),為消費(fèi)者選擇經(jīng)營(yíng)者提供可靠的指引,特制定本評(píng)價(jià)規(guī)則。
本規(guī)則適用于保駕護(hù)航平臺(tái)內(nèi)的所有消費(fèi)者和經(jīng)營(yíng)者。
交易雙方發(fā)布評(píng)價(jià)以及回復(fù)的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)客觀、真實(shí)、合法,且與交易的商品或服務(wù)具有關(guān)聯(lián)性,不得利用評(píng)價(jià)侵害相關(guān)方合法權(quán)益。
消費(fèi)者在保駕護(hù)航平臺(tái)對(duì)經(jīng)營(yíng)者的評(píng)價(jià)范圍包括“動(dòng)態(tài)評(píng)分”和“評(píng)論內(nèi)容”;“動(dòng)態(tài)評(píng)分”包括“綜合評(píng)分”、“設(shè)計(jì)水平”、“施工質(zhì)量”、和“售后服務(wù)”。
裝修工程施工完畢后,消費(fèi)者可對(duì)經(jīng)營(yíng)者在保駕護(hù)航平臺(tái)進(jìn)行評(píng)價(jià)。
店鋪評(píng)分由消費(fèi)者根據(jù)以下四個(gè)動(dòng)態(tài)指標(biāo),即“綜合評(píng)分、設(shè)計(jì)水平、施工質(zhì)量、售后服務(wù)”對(duì)經(jīng)營(yíng)者作出星級(jí)評(píng)分。每個(gè)指標(biāo)為五個(gè)檔位,即“一星(很差)、二星(一般)、三星(滿意)、四星(非常滿意)、五星(無可挑剔)”。
對(duì)于消費(fèi)者發(fā)布的評(píng)價(jià)內(nèi)容,建議經(jīng)營(yíng)者24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行回復(fù)處理。
消費(fèi)者發(fā)布的評(píng)價(jià)內(nèi)容、曬圖以及經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者評(píng)論的回復(fù)中不得出現(xiàn)法律法規(guī)不允許的內(nèi)容,包括但不限于:涉及違反廣告法、憲法或其他法律法規(guī)要求的內(nèi)容的;涉及政治、淫穢色情、暴力、反政府言論、賭博、毒品等內(nèi)容的;辱罵或污言穢語;未經(jīng)他人同意,涉及使用他人圖片并編輯后發(fā)布的;盜用他人圖片或未經(jīng)他人同意使用他人圖片并編輯后發(fā)布的;以物質(zhì)或金錢承諾為條件鼓勵(lì)、引導(dǎo)消費(fèi)者進(jìn)行“好評(píng)”的營(yíng)銷內(nèi)容。
如果消費(fèi)者存在不合理評(píng)價(jià)、惡意評(píng)價(jià)行為,經(jīng)營(yíng)者可以向保駕護(hù)航平臺(tái)發(fā)起申訴,保駕護(hù)航平臺(tái)將根據(jù)經(jīng)營(yíng)者提供的證明材料進(jìn)行審核,經(jīng)保駕護(hù)航平臺(tái)判定此評(píng)價(jià)內(nèi)容為不合理或惡意的,保駕護(hù)航平臺(tái)有權(quán)折疊該評(píng)價(jià)。
為了確保評(píng)價(jià)的客觀真實(shí)性、合法性,保駕護(hù)航平臺(tái)工作人員對(duì)消費(fèi)者的評(píng)價(jià)內(nèi)容須在消費(fèi)者發(fā)布后2日內(nèi)進(jìn)行審核,經(jīng)審核后不存在本規(guī)則第七條情形的,方可在保駕護(hù)航平臺(tái)展示。
本規(guī)則自2020年5月20日生效。