長沙9·23新政已有月余，在限價限售的背景下，符合購房資格的客戶在急劇減少。據(jù)市場機構(gòu)統(tǒng)計，長沙四季度新增供應(yīng)將大增，可有效緩解供需矛盾。

劉先生是土生土長的長沙人，畢業(yè)后放棄沿海城市的高薪工作，回到長沙工作已有7年。劉先生目前未婚，和父母在一個戶口下。讓他苦惱的是，9·23新政及相關(guān)細則出臺后，他失去了在長沙的購房資格。

根據(jù)9·23新政，購房以家庭（夫妻與未成年子女）為單位申請購買?，F(xiàn)行細則規(guī)定，劉先生屬于未婚未組建家庭，暫不具備購房資格。不過，記者獲悉，針對長沙戶籍未婚單身青年購房資格問題，長沙市房屋交易管理中心已向上級匯報該情況，正在作進一步政策研究。

湖南中原研究中心不完全統(tǒng)計，9·23新政首周日均來訪量下降3成，總體上9月份樓盤來訪量比8月跌4成，高端改善項目因9·23新政影響失去購房資格的客戶折損率達8成，剛需類項目失去購房資格的客戶折損率達3成，這意味著，政策疊加效應(yīng)后，客戶總量在急劇減少。

湖南中原研究中心統(tǒng)計顯示，9·23新政后，86%的客戶是首次置業(yè)并且是用來自住的客戶，投資屬性的客戶慢慢淡出市場。9·23新政前的成交客戶中，23%是投資客戶；9·23新政后，投資客戶占比為11.7%，下降11.3%。

長沙市住建委官網(wǎng)顯示，9·23新政頒布至今，獲得預(yù)售許可證的項目明顯增多，調(diào)控疊加效應(yīng)下，長沙開發(fā)商加快入市節(jié)奏?！皬慕齻€月去化周期來看，已從4.3個月增至6.1個月，9月內(nèi)六區(qū)住宅供應(yīng)已達今年單月最高值130萬平方米，10月預(yù)計開盤數(shù)量45個?！焙现性芯恐行慕y(tǒng)計，長沙四季度預(yù)計上市量391萬平方米，將大大緩解目前市場上的供需矛盾。

湖南中原地產(chǎn)資源中心總經(jīng)理陳世霞表示，一旦供應(yīng)量被集中釋放，具備購房資格的客戶量急劇減少，供需矛盾即將逆轉(zhuǎn)。對于開發(fā)商來說，隨著供應(yīng)量的增加，客戶搶奪戰(zhàn)悄無聲息的到來了?！　?/p>

影響

申請落戶市民成倍增加

“先去人才窗口領(lǐng)號，再填寫資料?！?0月24日，長沙青園派出所戶籍室內(nèi)，民警馬不停蹄地為市民辦理落戶手續(xù)。民警介紹，自9·23新政實施以來，申請落戶的市民成倍增加，“現(xiàn)在我們一天發(fā)60個號左右，以前一般是10至15個?！?/p>

剛剛辦理完落戶手續(xù)的孫先生介紹，自己是廣東人，畢業(yè)后一直在株洲工作，準(zhǔn)備將戶口落到長沙?！罢鏇]想到這么方便。”孫先生稱，自己只是抱著試試看的態(tài)度來派出所辦理，沒想到幾分鐘就辦理成功了。

“只要是35周歲以下（含），具有全日制本科及以上學(xué)歷的應(yīng)（往）屆高等院校畢業(yè)生，擬將戶口遷入長沙市城鎮(zhèn)地區(qū)的，由本人持高校畢業(yè)證、戶口遷移證或戶口簿內(nèi)頁及申請表，到長沙市政務(wù)中心（市人才服務(wù)窗口）或遷入地公安派出所辦理，材料齊全的當(dāng)場就能辦結(jié)?！碧煨墓卜志秩丝谂c出入境大隊副大隊長戴哲君介紹，市民咨詢最多就是申報資格及攜帶哪些材料。

記者發(fā)現(xiàn)，有不少申請者咨詢關(guān)于申報資格中的學(xué)歷問題。對此，民警解釋稱，如果申請者是自考本科，可參考使用畢業(yè)生就業(yè)落戶的方式將戶口遷入長沙。如果申請者以專業(yè)技術(shù)資格人員落戶長沙，申報材料包括遷入人員的居民戶口簿，專業(yè)技術(shù)資格證書或職（執(zhí)）業(yè)資格證書，以及合法穩(wěn)定就業(yè)憑證材料?！?/p>