您當(dāng)前的位置: 保駕護(hù)航裝修網(wǎng) 本地新聞 申請標(biāo)準(zhǔn)放寬補貼提高 杭州市本級公租房申請數(shù)量翻番
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來自:保駕護(hù)航網(wǎng) 閱讀:177人已瀏覽 發(fā)布時間:2017-10-26 分享:
戶籍準(zhǔn)入條件放寬、申請標(biāo)準(zhǔn)放寬、貨幣補貼提高,尤其是小區(qū)漂亮,租金還比同地段商品房低一大截,難怪今年杭州市本級公租房申請如此火 爆。
錢報記者從杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局得到的數(shù)據(jù)顯示,今年杭州市本級申請公租房的人數(shù)較往年出現(xiàn)了明顯增加。從今年7月10日公租房啟動受理開始,截至目前,杭州市本級公租房受理量達(dá)到13394戶。7~9月受理量為12289戶,而去年同期為5432戶。
前不久,7月份市本級公租房家庭的搖號選房活動已順利完成,最終共有1578戶家庭選得房源,部分已選房家庭已經(jīng)安排了入住辦理。
今年的公租房申請還在進(jìn)行,將持續(xù)到今年12月31日,準(zhǔn)備申請的要注意了,在房源調(diào)換方面,市住保房管部門出臺了更貼心的新規(guī)。
申請公租房的家庭,選到的房源離工作單位較遠(yuǎn)等職住不平衡情況難以避免。早在2013年,杭州市就推出了網(wǎng)上公租房房源互換平臺。
最近,市住保房管部門在原有規(guī)范文件基礎(chǔ)上,出臺了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范杭州市本級公共租賃住房房源調(diào)換工作的補充通知》(以下簡稱《補充通知》),可以說更人性化了。
新規(guī)自2017年10月15日起施行。新規(guī)補充了哪些重要內(nèi)容,看下面——
增加房源調(diào)換情形
在《補充通知》里,“已選房但尚未簽訂租賃合同”的保障家庭被明確補充進(jìn)房源調(diào)換的情形中。
房源調(diào)換范圍擴(kuò)大
1.調(diào)換房源雙方承租的均為市本級公共租賃住房房源,且須為同一戶型(居室數(shù)相同)。
2.已簽訂租賃合同的承租家庭雙方可進(jìn)行房源調(diào)換,未簽訂租賃合同的承租家庭雙方可進(jìn)行房源調(diào)換,已簽訂合同的與未簽訂租賃合同的不可進(jìn)行房源調(diào)換。
違反“互不經(jīng)濟(jì)補償”規(guī)定的,房源調(diào)換資格將被撤銷
自愿平等、自由選擇、互不經(jīng)濟(jì)補償是房源調(diào)換的三大基本原則。房源調(diào)換雙方如違反“互不經(jīng)濟(jì)補償”原則的,將撤銷其當(dāng)次及今后再申請房源調(diào)換的資格,并將其行為通報市聯(lián)合征信系統(tǒng)管理部門。
有欠租金等行為的,不能換房
申請家庭若存在欠繳租金、改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修現(xiàn)狀、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等行為,不能調(diào)換房屋。
增加“房源調(diào)換確認(rèn)”流程
以往的房源調(diào)換只有配對、申請、審核、公示、調(diào)換五個流程。新規(guī)要求,經(jīng)過公示的換房家庭還需驗房,待驗房結(jié)束后方能辦理換房手續(xù)。
剩余租賃期限不足六個月的,不能換房
已簽訂租賃合同的承租家庭剩余租賃期限不足六個月的,不可提交房源調(diào)換申請表。
公租房準(zhǔn)入條件進(jìn)一步放寬
實物配租房源的收入標(biāo)準(zhǔn),由去年的家庭人均可支配收入低于48316元,放寬到家庭人均可支配收入低于52185元。
戶籍準(zhǔn)入條件,從“申請人具有市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶籍5年(含)以上”,調(diào)整為“申請人具有市區(qū)常住戶籍5年(含)以上”。
貨幣補貼保障標(biāo)準(zhǔn)也有所翻番,租金補貼標(biāo)準(zhǔn)從去年的每月6元/m2,增加到了12元/m2。同時,家庭保障面積標(biāo)準(zhǔn)仍為人均建筑面積15m2,補貼總建筑面積保底36m2,封頂60m2,這意味著一戶最多可補貼720元/月。
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本規(guī)則自2020年5月20日生效。