金秋十月，傳統(tǒng)的樓市“銀十”行情并沒有到來，相反，受到房地產行業(yè)調控繼續(xù)深入等因素的影響，杭州樓市在原本屬于銷售旺季的十月按下了短暫的暫停鍵。

據(jù)統(tǒng)計，10月份截至目前，杭州總共僅有4個項目推出過新房源，分別是龍湖·天鉅、禹州·濱之江、綠城·桃源小鎮(zhèn)和保利融信·大國璟，遠遠落后于去年同期水平。不過，進入“銀十”最后一周，各大房企開始發(fā)力沖擊，將以一波開盤潮收官十月。

據(jù)不完全統(tǒng)計，10月底杭城將有9個項目開盤，其中包括了3個首開項目。在這9個項目中，改善型樓盤成為供應主力軍，其中來自蕭山的樓盤更是占據(jù)“半壁江山”。記者了解到，這些開盤項目中，既有熱門項目要求全款購房，也有不少樓盤對于付款方式并沒有特殊要求。此外，德清莫干山板塊的藍城·郡安里，也將迎來首開。

龍湖·天鉅

板塊：蕭山區(qū)府

位于蕭山區(qū)府板塊的龍湖·天鉅是今年三季度整個杭州樓市的明星項目。從6月份首開到現(xiàn)在，龍湖·天鉅已經連續(xù)四次開盤，每次都以熱銷告終。根據(jù)國內某研究院杭州分院的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，三季度龍湖·天鉅總共成交了557套房源，總成交金額20.08億元，排在杭州成交金額榜的第五位，領跑蕭山區(qū)府板塊。截至目前，龍湖·天鉅銷售套數(shù)已經超過700套。

在10月初，龍湖·天鉅就已經加推了10號樓高層房源，主力戶型139方四房兩廳兩衛(wèi)，總共128套房源全部售完。不到一個月時間，龍湖·天鉅趁勢加推，將在10月底推出蕭山稀缺的花園洋房5號樓7號樓，主力戶型155方四房兩廳兩衛(wèi)。此前，天鉅在首開時曾推出過洋房產品1、2、3號樓，均價約37000元/平方米，受到蕭山購房者的熱捧，迅速去化完畢。

融信·江南學府

板塊：蕭山區(qū)府

大鱷開發(fā)商融信中國在蕭山區(qū)府板塊布局了多個項目，其中融信·江南學府定位為“府系”升階人文作品，秉持融信中國“國學文化”精髓、依循別墅精工標準匠心打造約19萬方的市心低密學府住區(qū)。

融信·江南學府的產品主要有建筑面積約143-160方現(xiàn)代精奢疊墅和89-139方平層觀邸兩種。今年6月29日，江南學府首次開盤，推出了上述兩種產品，高層均價25000-28000元/平方米左右，洋房均價31000-35000元/平方米左右。

10月1日，融信·江南學府疊墅樣板房正式對外開放。據(jù)了解，該項目預計在10月底推出3號樓和5號樓躍層疊墅，共計40余套房源，戶型為143平方米和160平方米。

融信·蕭山公館

板塊：蕭山區(qū)府

融信·蕭山公館位于蕭山繁華市心位置，是融信在蕭山打造的標桿項目。蕭山公館由10幢城市大宅和9幢傳世排屋組成，通過了英國Bream綠色建筑認證，從居住的視覺舒適、空氣質量、水質、噪音和隱私空間等8個維度進行嚴苛評估。城市大宅主打124-181平方米戶型，以智能家居體系締造精工臻品，裝修交付。排屋建筑面積約為198-223平方米，創(chuàng)造低密生活美學。

融信·蕭山公館在今年8月10日首開，推出了1、9、10號樓的部分裝修房源，主力戶型為136方、141方、183方，成交均價約34000元/平方米。10月20日，蕭山公館會所正式開放。10月底，蕭山公館將進行加推，推出高層7號樓和8號樓共計94套房源，戶型為124方、141方和160方。

招商遠洋·春秋華庭

板塊：拱墅橋東智慧城

招商遠洋·春秋華庭位于最近崛起的拱墅區(qū)橋東智慧城板塊，作為一個全新的居住板塊，橋東智慧城憑借豐富的商業(yè)配套、教育配套、醫(yī)療配套和未來發(fā)展**，開始受到杭州改善型購房者的青睞。

招商遠洋·春秋華庭總建筑面積約12萬方，規(guī)劃12幢高層，打造五心裝修華宅。以三重園林設計、五大主題空間配置，打造公園型、全齡段社區(qū)生活。春秋華庭主力戶型約89-139平方米全線改善主流戶型，全南北通透，類一梯一戶，私享電梯廳。

招商遠洋·春秋華庭在9月19日首開4、7、8號樓，戶型為89方、112方、126方、139方，裝修均價約35000元/平方米，當天基本售完。10月1日，項目實體樣板房正式開放。10月底或11月初，項目將加推2、3、11、12號樓共281套裝修房源，戶型為89方、112方、125方、126方，預計均價35000元/平方米。

金世紀金麗園

板塊：余杭臨平

金世紀金麗園是運河麗園的二三期組團，地上總建筑面積約9.2萬方，由19幢建筑圍合而成。項目分為南北兩個區(qū)塊，南區(qū)由9幢9-11層的小高層組成，北區(qū)由10幢9-11層的小高層組成。

項目主力戶型以89方、110方、128方為主，共814戶。采用新古典主義風格，外墻局部干掛石材，南向三開間的大面寬設計，即使最小面積的82平方米戶型亦擁有近11米的寬綽面寬。

目前，金世紀金麗園已經領取了27、28、29、30號樓預售證，共計162套房源，戶型為89-130平方米，均價約9500元/平方米。據(jù)悉，項目將在10月27日開盤。

藍城·郡安里

板塊：德清莫干山

藍城·郡安里位于莫干山景區(qū)內，總用地面積約1300畝，總建筑面積約11萬平方米，基地內包含六座山頭、一座水庫以及自然生態(tài)資源，約90%綠化覆蓋率， 負氧離子濃度高達14.5萬個/立方厘米，是坐落于長三角頂級度假區(qū)的生活美學小鎮(zhèn)。

藍城·郡安里將在10月29日首推約56-200方墅式觀山產權酒店，總價約200萬起，產權歸業(yè)主所有，所有房源全裝全配，購買后由專業(yè)團隊統(tǒng)一經營管理15年，同時業(yè)主每年可以享受20-30天的免費居住權。此外，二期70年產權的純現(xiàn)代風格山居小Villa，預計在明年上半年發(fā)售。

新城·香悅公館

板塊：蕭山新區(qū)

新城·香悅公館位于蕭山新區(qū)板塊，總體量達到了30萬方，是目前市場上難得一見的大盤。項目內部規(guī)劃有約64000方景觀資源，規(guī)劃打造約89-138方新古典風格裝修高層，以及新東方主義風格城市院墅-樾墅兩種產品。作為新城四大產品線中的“圓夢系”產品，香悅公館引入了新城研發(fā)20年的“Think芯”體系，植入防霾新風系統(tǒng)、智能家居、前置過濾系統(tǒng)等現(xiàn)代化人居設備。

新城·香悅公館在今年3月份首開，并在接下來多次加推，取得了不錯的銷售成績。它的排屋產品樾墅，從7月份開始推向市場，建筑面積為147-175平方米，成交價格在44000-52000元/平方米。據(jù)悉，新城·香悅公館預計將在10月底加推樾墅產品，建筑面積為150平方米和175平方米，總價約700萬元。

首開望宸·樾廬

板塊：拱墅田園

首開望宸·樾廬是首開望宸的洋房新品，約1.6低容積率，采用六層洋房經典型制，坡屋頂為尊的官宅文化建筑，寬、透、通、明、靜五大標準，為居者帶來了全新的新東方風格居住體驗。一梯兩戶的豪宅設計，聘請綠城物業(yè)，打造優(yōu)質居住環(huán)境。

據(jù)了解，樾廬總共10幢房源，主力戶型建筑面積為90-138平方米，毛坯交付。10月11日，樾廬亮相，預計將在10月底或11月初正式開盤。

融創(chuàng)金成·英特學府

板塊：余杭未來科技城南

位于未來科技城南的融創(chuàng)金成·英特學府，定位為打造理想的國際教育住區(qū)，總體量約35萬方，產品類型豐富，擁有高層公 寓、花園洋房、精工排屋3大產品形態(tài)。今年以來，英特學府已經多次開盤，銷售成績出色。透明售房網顯示，首開以來，英特學府已經成交了1400多套房源。

據(jù)英特學府售樓部消息，該盤將在10月底或11月初加推高層16號樓，共70套房源。預售證信息顯示，該批房源建筑面積約為89方和125方，備案價在13000-19000元/平方米。

碧秀名庭

板塊：蕭山新街

碧秀名庭位于蕭山新街板塊，總建筑面積約7.5萬方，由6幢小高層及2幢點式高層圍合而成。主力戶型為75-125平方米，滿足全方位置業(yè)需求。超大樓間距，確保最佳的采光、觀景的居住體驗；超高得房率，每戶均額外設計多處拓展空間；法式裝修庭院式花園，大氣、典雅、寧 靜。

據(jù)了解，碧秀名庭將在10月底或11月初首開，推出3、4、5、6號樓共200余套房源，主力面積89-125平方米，毛坯交付，預計價格18000-19000元/平方米。