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促進健康發(fā)展 津住房租賃企業(yè)被納入管理范圍

來自:保駕護航網(wǎng) 閱讀:187人已瀏覽 發(fā)布時間:2017-10-25 分享:

記者從市國土房管局獲悉,為進一步加強本市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和住房租賃企業(yè)備案管理,市國土房管局下發(fā)《關于加強我市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和住房租賃企業(yè)備案管理有關問題的通知》(以下簡稱《通知》),除對原有的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案的內(nèi)容進行修訂外,特別新增加了住房租賃企業(yè)的備案內(nèi)容,將住房租賃企業(yè)納入房地產(chǎn)管理部門的管理范圍。

2016年以來,國家和本市先后出臺一系列文件明確提出“培育和發(fā)展住房租賃企業(yè)”,“建立健全住房租賃企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案制度”。隨著今年本市加快培育和發(fā)展住房租賃市場,積極引入、培育和扶持專業(yè)化住房租賃企業(yè)發(fā)展,目前已有十幾家住房租賃企業(yè)在本市開展住房租賃業(yè)務,以后還將不斷增多。房地產(chǎn)管理部門對這些企業(yè)實行備案管理,有利于加強對住房租賃企業(yè)的監(jiān)管,規(guī)范其經(jīng)營行為,并促進本市住房租賃市場規(guī)范健康發(fā)展。

《通知》下發(fā)后,在本市行政區(qū)域內(nèi)開展業(yè)務的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及其分支機構、住房租賃企業(yè)及其分支機構應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi),持相關材料,到機構經(jīng)營地所在地的區(qū)房管局備案。已備案的企業(yè),其名稱、地址、服務內(nèi)容等事項發(fā)生變更的或終止相關業(yè)務的,應在變更發(fā)生或終止業(yè)務之日起30日內(nèi),持相關材料,到經(jīng)營地所在地的區(qū)房管局(終止業(yè)務的到原備案的區(qū)房管局)辦理變更或注銷備案手續(xù)。企業(yè)遺失備案證明的,還應當向原備案的區(qū)房管局申請補證。區(qū)房管局將在天津市房地產(chǎn)綜合信息網(wǎng)向社會公布企業(yè)備案情況。

《通知》強調(diào),各區(qū)房管局應加強對本轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、住房租賃企業(yè)的監(jiān)督管理,并定期巡查檢查。對未按期辦理設立備案、變更備案或注銷備案的,按照法規(guī)、規(guī)章有關規(guī)定及時查處。

此外,為規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀機構檔案管理,《通知》中明確規(guī)定,房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應當有固定的場所或?qū)S脵n案柜保存檔案材料,在委托服務完成后及時立卷、歸檔。檔案材料包括經(jīng)紀服務合同及履行經(jīng)紀服務的相關材料,保管期限不少于5年。

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