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住建部:房地產(chǎn)長效機制開啟 樓市調(diào)控力度不減

來自:保駕護航網(wǎng) 閱讀:106人已瀏覽 發(fā)布時間:2017-10-24 分享:

樓市調(diào)控這只“有形之手”將繼續(xù)全力出擊。10月22日,十九大新聞中心召開“滿足人民新期待 保障改善民生”記者會。會上,住建部部長王蒙徽表示,經(jīng)過一系列有針對性的樓市調(diào)控,目前我國一二線熱門城市新房價格同比漲幅回落,三四線城市房價趨于穩(wěn)定,調(diào)控效果持續(xù)顯現(xiàn)。而為了鞏固已有成果,下一步相關部門將堅持調(diào)控目標不動搖、力度不松勁,保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性,從而推動房地產(chǎn)長效機制建立健全。

“去年10月以來,我國房地產(chǎn)調(diào)控成效顯現(xiàn),房地產(chǎn)市場總體保持穩(wěn)定,我們堅持‘房子是用來住的,不是用來炒的’定位,堅持分類調(diào)控,因城因地施策,落實地方政府主體責任,出臺了一系列有針對性的措施來穩(wěn)定市場”,王蒙徽介紹,目前,一線城市和部分熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅回落,三四線城市的房價也趨于穩(wěn)定。此外,相關部門正推進12個大中城市住房租賃試點工作,支持北京、上海積極探索發(fā)展共有產(chǎn)權住房,而房地產(chǎn)長效機制、住房租賃市場立法工作也在穩(wěn)步推進。

王蒙徽介紹,今后相關部門還將堅持調(diào)控目標不動搖、力度不松勁,保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性,特別是堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。

據(jù)悉,多輪調(diào)控在抑制住房投機性投資、引導住房合理需求方面發(fā)揮了一定的作用,目前全國房地產(chǎn)市場總體上是平穩(wěn)健康的。具體來看,全國商品房銷售面積同比增速從今年初的25.1%回落到1-9月的10.3%,其中商品住宅銷售面積增速從23.7%回落到7.6%。與此同時,房價過快上漲的勢頭也得到有效抑制。國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示,截至今年8月,一線城市新房價格同比漲幅連續(xù)11個月回落,二線城市連續(xù)9個月回落,三線城市的漲幅也回落了0.3個百分點。“初步預計,今年四季度全國房地產(chǎn)市場還將延續(xù)成交量增速回落、成交價格趨于穩(wěn)定的走勢?!蓖趺苫毡硎?。

在中原地產(chǎn)首席分析師張大偉看來,堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”基調(diào),就是通過大力培育、發(fā)展住房租賃市場,構建購租并舉的住房制度,推動長效機制建立健全。值得一提的是,十九大工作報告還強調(diào)要“建立多主體供給、多渠道保障”的住房制度,這表明政策在引導需求的同時,將更注重確保供應制度性保障,而發(fā)揮市場中各類供應主體的積極性,不斷挖掘存量等政策將有助于加快建立多層次的住房供應體系。

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