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年內(nèi)個(gè)人房貸余額增速下降9.5個(gè)百分點(diǎn)

來(lái)自:保駕護(hù)航網(wǎng) 閱讀:97人已瀏覽 發(fā)布時(shí)間:2017-10-22 分享:

年內(nèi)個(gè)人房貸余額增速下降9.5個(gè)百分點(diǎn)

央行10月20日發(fā)布的今年第三季度金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告顯示,9月末個(gè)人住房貸款余額21.1萬(wàn)億元,同比增長(zhǎng)26.2%,增速比上季末低4.6個(gè)百分點(diǎn)。個(gè)人房貸的這個(gè)增速較今年第一季度的35.7%下降了9.5個(gè)百分點(diǎn),而個(gè)人房貸總額年內(nèi)僅增加了1.96萬(wàn)億元。

“房地產(chǎn)貸款增速繼續(xù)回落?!毖胄袌?bào)告中顯示,9月末,人民幣房地產(chǎn)貸款余額31.1萬(wàn)億元,同比增長(zhǎng)22.8%,增速比上季末低1.4個(gè)百分點(diǎn);1月份至9月份增加4.4萬(wàn)億元,占同期各項(xiàng)貸款的39.6%,比上半年占比高1.5個(gè)百分點(diǎn)。

9月末,房產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款余額6.7萬(wàn)億元,同比增長(zhǎng)22.7%,增速比上季末高4.4個(gè)百分點(diǎn),其中,保障性住房開(kāi)發(fā)貸款余額3.2萬(wàn)億元,同比增長(zhǎng)37.9%,增速比上季末高1.7個(gè)百分點(diǎn);地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款余額1.4萬(wàn)億元,同比下降12.8%,降幅比上季末縮小5.1個(gè)百分點(diǎn)。

業(yè)內(nèi)專(zhuān)家稱(chēng),各地陸續(xù)推出的升級(jí)版樓市調(diào)控措施對(duì)個(gè)人房貸的增長(zhǎng)有一定的抑制作用,尤其是限售以及房貸利率的上漲抑制了樓市的投資投機(jī)性需求。未來(lái),隨著房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制的建立,個(gè)人房貸增速有可能繼續(xù)回落。

央行行長(zhǎng)周小川日前在出席二十國(guó)集團(tuán)(G20)財(cái)長(zhǎng)和央行行長(zhǎng)會(huì)議時(shí)指出,中國(guó)將繼續(xù)實(shí)行積極的財(cái)政政策和穩(wěn)健的貨幣政策,并不斷綜合施策,補(bǔ)短板、去杠桿、警惕并防控影子銀行、房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫等風(fēng)險(xiǎn)。

10月19日,周小川再次強(qiáng)調(diào),要防止資產(chǎn)價(jià)格劇烈調(diào)整所導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn),資產(chǎn)泡沫既有可能出現(xiàn)在資本市場(chǎng)上,也有可能發(fā)生在房地產(chǎn)市場(chǎng)上,還可能在影子銀行、金融衍生產(chǎn)品方面。

分析人士認(rèn)為,周小川對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的這些言論,有可能是房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控升級(jí)的前兆。

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