您當(dāng)前的位置: 保駕護(hù)航裝修網(wǎng) 本地新聞 租房還是買房?針對(duì)任志強(qiáng)的提問 左暉說出了真相
您當(dāng)前的位置: 保駕護(hù)航裝修網(wǎng) 本地新聞 租房還是買房?針對(duì)任志強(qiáng)的提問 左暉說出了真相
來自:保駕護(hù)航網(wǎng) 閱讀:197人已瀏覽 發(fā)布時(shí)間:2017-10-22 分享:
對(duì)于任志強(qiáng)提出的“是租房還是買房?”這個(gè)爭議問題,左暉如是道出,我們希望推動(dòng)的事情是租房能成為一種可選的生活方式,未來可能會(huì)有三分之一的人選擇租房,三分之二的人買房。左暉也承認(rèn),離這么目標(biāo)還很遠(yuǎn),今天的中國有20%的人在租房,且租房的人中五年之內(nèi)買房的比例非常高。
白色襯衫、藍(lán)色牛仔褲和黑色休閑鞋,左暉的這身打扮與身后那兩個(gè)大大的“江湖”二字交相輝映、相得益彰,而臺(tái)下烏泱烏泱的聽眾中,有一位很特別的老人,如今已滿頭白發(fā)的任志強(qiáng)。
這樣的一個(gè)組合很有意思,一個(gè)是在正崛起的租賃市場中具有代表性的企業(yè)家,一個(gè)是見證了中國房地產(chǎn)黃金開發(fā)周期的大佬級(jí)人物,一個(gè)代表著過去和現(xiàn)在,一個(gè)代表現(xiàn)在和未來。
這是日前在中國國際金融博物館舉辦的“江湖沙龍”活動(dòng)現(xiàn)場,即便是晚上,左暉的一場以“租賃新時(shí)代”為主題的脫口秀讓現(xiàn)場爆棚。
而作為主持人,任志強(qiáng)將活動(dòng)不止于一次簡單的主題演講,由他拋出的犀利問題,即便是左暉,也得嘆一口氣。
對(duì)于任志強(qiáng)提出的“是租房還是買房?”這個(gè)爭議問題,左暉如是道出,我們希望推動(dòng)的事情是租房能成為一種可選的生活方式,未來可能會(huì)有三分之一的人選擇租房,三分之二的人買房。左暉也承認(rèn),離這么目標(biāo)還很遠(yuǎn),今天的中國有20%的人在租房,且租房的人中五年之內(nèi)買房的比例非常高。
不過,即便如此,租賃正在崛起,租賃時(shí)代已經(jīng)來臨。在政策層面,堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位,加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度,這是政府關(guān)于未來房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要方向和主導(dǎo)思路。
在左暉看來,“存量有非常大的空間,各城市都在大規(guī)模啟用租賃住宅是對(duì)的,估計(jì)北京起碼要有3千萬平米才能基本緩解租房困難的問題”。
至于如何解決住房問題,左暉認(rèn)為不能一味地靠蓋房子解決問題,重要的是如何存量市場解決問題。一個(gè)較為合理的比重應(yīng)該是:80%從存量解決,20%從增量解決。
租房比例到底多少才合理?左暉給了一組數(shù)據(jù):未來中國的租賃人口占比大概是1/3;城市越大比例越高,紐約超過50%,香港超過50%,北京會(huì)超過35%。至于租賃住宅的供應(yīng)主體,根據(jù)歷史經(jīng)驗(yàn)來看,左暉認(rèn)為由政府主導(dǎo)的公租住宅占比最好不超過10%,當(dāng)政府公租住宅比例過高會(huì)導(dǎo)致占用太多資源,運(yùn)營效率低下等諸多問題。
如今,由于各種各樣的管理問題,或者管理結(jié)構(gòu)不夠發(fā)達(dá)等問題,造成很大一部分房屋資源的浪費(fèi),并有大量老舊小區(qū)沒有得到基本居住功能的保障。左暉表示,對(duì)于老房子要循環(huán)利用,由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行改造再投入到新的市場里去,同時(shí)進(jìn)行統(tǒng)一的機(jī)構(gòu)化管理,使用戶的租住品質(zhì)得到基本保障。
對(duì)于租賃市場以及整個(gè)租賃的服務(wù)市場來說,左暉認(rèn)為,眼下市場比較呼喚專業(yè)的機(jī)構(gòu)化管理,在這方面未來機(jī)構(gòu)化將占主流。
最熱文章
此商家未上傳營業(yè)執(zhí)照
您可以查看其他商家資料
為促進(jìn)消費(fèi)者和保駕護(hù)航平臺(tái)內(nèi)經(jīng)營者(以下簡稱“經(jīng)營者”)良性互動(dòng),確保評(píng)價(jià)內(nèi)容系基于真實(shí)的交易作出的客觀、公平的評(píng)價(jià),為消費(fèi)者選擇經(jīng)營者提供可靠的指引,特制定本評(píng)價(jià)規(guī)則。
本規(guī)則適用于保駕護(hù)航平臺(tái)內(nèi)的所有消費(fèi)者和經(jīng)營者。
交易雙方發(fā)布評(píng)價(jià)以及回復(fù)的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)客觀、真實(shí)、合法,且與交易的商品或服務(wù)具有關(guān)聯(lián)性,不得利用評(píng)價(jià)侵害相關(guān)方合法權(quán)益。
消費(fèi)者在保駕護(hù)航平臺(tái)對(duì)經(jīng)營者的評(píng)價(jià)范圍包括“動(dòng)態(tài)評(píng)分”和“評(píng)論內(nèi)容”;“動(dòng)態(tài)評(píng)分”包括“綜合評(píng)分”、“設(shè)計(jì)水平”、“施工質(zhì)量”、和“售后服務(wù)”。
裝修工程施工完畢后,消費(fèi)者可對(duì)經(jīng)營者在保駕護(hù)航平臺(tái)進(jìn)行評(píng)價(jià)。
店鋪評(píng)分由消費(fèi)者根據(jù)以下四個(gè)動(dòng)態(tài)指標(biāo),即“綜合評(píng)分、設(shè)計(jì)水平、施工質(zhì)量、售后服務(wù)”對(duì)經(jīng)營者作出星級(jí)評(píng)分。每個(gè)指標(biāo)為五個(gè)檔位,即“一星(很差)、二星(一般)、三星(滿意)、四星(非常滿意)、五星(無可挑剔)”。
對(duì)于消費(fèi)者發(fā)布的評(píng)價(jià)內(nèi)容,建議經(jīng)營者24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行回復(fù)處理。
消費(fèi)者發(fā)布的評(píng)價(jià)內(nèi)容、曬圖以及經(jīng)營者對(duì)消費(fèi)者評(píng)論的回復(fù)中不得出現(xiàn)法律法規(guī)不允許的內(nèi)容,包括但不限于:涉及違反廣告法、憲法或其他法律法規(guī)要求的內(nèi)容的;涉及政治、淫穢色情、暴力、反政府言論、賭博、毒品等內(nèi)容的;辱罵或污言穢語;未經(jīng)他人同意,涉及使用他人圖片并編輯后發(fā)布的;盜用他人圖片或未經(jīng)他人同意使用他人圖片并編輯后發(fā)布的;以物質(zhì)或金錢承諾為條件鼓勵(lì)、引導(dǎo)消費(fèi)者進(jìn)行“好評(píng)”的營銷內(nèi)容。
如果消費(fèi)者存在不合理評(píng)價(jià)、惡意評(píng)價(jià)行為,經(jīng)營者可以向保駕護(hù)航平臺(tái)發(fā)起申訴,保駕護(hù)航平臺(tái)將根據(jù)經(jīng)營者提供的證明材料進(jìn)行審核,經(jīng)保駕護(hù)航平臺(tái)判定此評(píng)價(jià)內(nèi)容為不合理或惡意的,保駕護(hù)航平臺(tái)有權(quán)折疊該評(píng)價(jià)。
為了確保評(píng)價(jià)的客觀真實(shí)性、合法性,保駕護(hù)航平臺(tái)工作人員對(duì)消費(fèi)者的評(píng)價(jià)內(nèi)容須在消費(fèi)者發(fā)布后2日內(nèi)進(jìn)行審核,經(jīng)審核后不存在本規(guī)則第七條情形的,方可在保駕護(hù)航平臺(tái)展示。
本規(guī)則自2020年5月20日生效。