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“數(shù)”說變化:三季度地價收窄 樓市逐漸回歸居住屬性

來自:保駕護航網(wǎng) 閱讀:85人已瀏覽 發(fā)布時間:2017-10-21 分享:

過去五年,尤其是“9·30新政”落地以來,我國房地產(chǎn)市場總體保持溫和,樓市逐漸回歸居住屬性。

據(jù)經(jīng)濟之聲《天下財經(jīng)》報道,十九大專題報道,“數(shù)”說新變化。國土資源部中國土地勘測規(guī)劃院昨天發(fā)布今年第三季度全國主要城市地價監(jiān)測報告,數(shù)據(jù)顯示,全國48個主要城市三季度地價漲幅進一步收窄。回顧過去的五年,尤其是“9·30新政”落地以來,我國房地產(chǎn)市場總體保持溫和,樓市逐漸回歸居住屬性。

三季度,全國主要監(jiān)測城市地價總體水平為4012元每平方米,商服、住宅、工業(yè)地價分別為7164元每平方米、每平方米6359元和每平方米799元,環(huán)比增速分別為1.07%、2.56%、0.76%,其中,商服地價增速溫和,工業(yè)地價穩(wěn)中向好。中國土地勘測規(guī)劃院地價所所長趙松表示,在宏觀經(jīng)濟持續(xù)向好、樓市調(diào)控逐漸深入的背景下,地價總體水平穩(wěn)中有升,長期向好。

趙松說:“經(jīng)濟整體平穩(wěn)向好的這種態(tài)勢,也支撐了商服和工業(yè)地價的整體平穩(wěn)。從監(jiān)測指標(biāo)看,本季度還是延續(xù)了今年一直以來的溫和上行狀態(tài)??偟膩砜?,變化和當(dāng)前整個經(jīng)濟基本面的特征,以及一系列的調(diào)控政策的預(yù)期目標(biāo)指向還是比較吻合的?!?/p>

每次地價數(shù)據(jù)發(fā)布,大家最關(guān)心的莫過于住宅地價的情況。和大家預(yù)期的效果一樣,三季度我國主要監(jiān)測城市住宅地價環(huán)比、同比增速收窄的城市個數(shù)明顯增多。其中,48個城市漲幅收窄,比上一季度增加了17個。

回顧過去的五年,我國樓市調(diào)控從供給端和需求端同時發(fā)力,強化地方政府的主體責(zé)任,堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”,堅持分類調(diào)控、因城施策,對此,趙松認(rèn)為,以北京“9·30新政”落地為標(biāo)志,國內(nèi)房地產(chǎn)市場進一步回歸理性。

趙松說:“在熱點地區(qū)實行防風(fēng)險、去杠桿的調(diào)控政策,熱點地區(qū)的樓市在降溫,經(jīng)過一定時間的傳導(dǎo),現(xiàn)在已經(jīng)傳導(dǎo)到土地市場上來,它突出了住房的居住屬性,是真正屬于供給側(cè)的措施?!?/p>

業(yè)內(nèi)普遍預(yù)計,隨著租購并舉、租售同權(quán)等政策的漸次落地,未來住宅地價增速有望繼續(xù)放緩,樓市也將進一步朝著居住屬性良性發(fā)展。