您當前的位置： 保駕護航裝修網 本地新聞 房產交易戶口遇糾紛 這四招幫你大忙
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來自：保駕護航網 閱讀：81人已瀏覽 發(fā)布時間：2017-10-21 分享：
在實際交易過程中，如果賣房者在房產交易后戶口不能及時遷出，很容易產生合同糾紛，遇到此類問題我們該如何解決呢？下面我們?yōu)榇嬖谶@方面問題的朋友提供幾種解決方案。
1、建議戶口遷入具有本市戶口的直系親屬處。
按照相關規(guī)定，如果因為賣出房屋而遷出戶口的，可遷入本市戶口的直系親屬處，也能遷入本市戶口的其他親屬。兩種情形都需要遷入房屋的承租人或產權人同意。若遷入直系親屬戶口處的，就沒有必要需要當地派出所批準，若遷入非直系親屬的其他人處的，需要當地派出所批準且不得造成居住困難。因此，需要遷出戶口的話，須找到同意接收的直系親屬。
2、遷入公共戶口
賣房人如果一定要在賣房后把戶口保留在本地，建議掛在當地公安部門設立的公共戶中。等購買新的房屋后，再將其戶口遷入新居住地“公共戶”或所購房屋處。
3、請買方寬限時間
假如不能立即找到接收戶口的親屬或者是其他人，需要考慮賣房后再重新購買房屋，而后將戶口遷入新購買的購買地址中。在實際辦理戶口遷移的過程中，賣家可以與買家進行協商，約定給予戶口遷移的寬限期，可以在寬限期內重新購買新的房屋，再將戶口遷入新購買新的地址中。
4、申請社區(qū)托管
可以到當地派出所進行咨詢，詢問我們所在社區(qū)是否有社區(qū)托管戶政策，如果有的話我們可以攜帶戶口本、身份證、賣房合同、無房證明等手續(xù)，前往相關派出所進行辦理賣房后的戶口遷出。還是要強調一點并不是無房居民都能申請社區(qū)托管。從申請情況看有的居民擁有不止一處房產，還有的外地居民購房不足5年，都不可以申請社區(qū)托管戶。此外，還有不少居民長期在國外定居，已經取得外國國籍，他們賣掉唯一住房后，也不能再申請社區(qū)托管戶口。
上述所提供的戶口解決方案是我們在賣房后會通常遇到的問題，不管是賣房后戶口遷出還是辦理戶口托管，我們終還是建議廣大的朋友在賣房后及時將所在的戶口及時遷出以避免不必要的麻煩。
房源內景：
周邊配套：
商場：華創(chuàng)生活廣場、世紀華聯超市
學校：中國農機院幼兒園、清華東路小學
交通：15號線北沙灘站
點評：此房滿五年，采光好，主臥帶陽臺朝東，次臥室朝東，廚房朝北。田園裝修風格，婚房裝修，淺色風格，業(yè)主裝修不久，買后簡單收拾方可拎包入住。
房源內景：
周邊配套：
商場：綠地繽紛城、華冠超市等
學校：北海加州水郡幼兒園、長陽中心小學
交通：公交長陽環(huán)島南站
點評：房子是東北向兩居室，客廳帶東南轉角飄窗；主臥室朝東，次臥朝北可以看到北邊的啞巴河 ，都帶飄窗；廚房有上下水陽臺；衛(wèi)生間廚房都有窗戶，明廚明衛(wèi)戶型。房子是業(yè)主買的一手房，自己進行的裝修，之前自住的，目前空置，家電家具可以商量贈送，只要您一個電話就可帶您看房。
房源內景：
周邊配套：
商場：舊宮商廈、華聯超市等
學校：北京東方龍鳳雙語幼兒園、舊宮第一中心小學
交通：亦莊線舊宮站
點評：房子房本已經滿五年了，小區(qū)是05年低密度小區(qū)，安靜怡人。房子是南北通透的三居室，主臥室和客廳朝南，次臥廚房衛(wèi)生間朝北，衛(wèi)生間都是干濕分離的明衛(wèi)。
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