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房企扎推跨界大健康 養(yǎng)老地產(chǎn)成為新噱頭

來自:保駕護(hù)航網(wǎng) 閱讀:188人已瀏覽 發(fā)布時間:2017-08-15 分享:

[摘要]萬達(dá)、萬科、綠地等大型房地產(chǎn)企業(yè)也在通過不同形式跨界大健康產(chǎn)業(yè)。

近日,萬達(dá)正式成立大健康集團引起外界關(guān)注。值得一提的是,萬科、綠地等大型房地產(chǎn)企業(yè)也在通過不同形式跨界大健康產(chǎn)業(yè)。

“大部分房企涉足大健康產(chǎn)業(yè)主要是指進(jìn)入養(yǎng)老地產(chǎn)這一領(lǐng)域,但真正做好的并不多,核心問題是醫(yī)療資源的獲取。”一位房企公司人士向《證券日報》記者介紹。

房企的大健康之路

據(jù)《證券日報》記者梳理,除萬達(dá)集團外,萬科、恒大、綠城等大型地產(chǎn)集團也已在大健康領(lǐng)域跑馬圈地。

萬達(dá)集團在醫(yī)療領(lǐng)域的布局引起了市場的關(guān)注。今年4月份,萬達(dá)集團宣布擬投資700億元投資在成都興建醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園,打造一座世界級的醫(yī)療產(chǎn)業(yè)中心;7月份,萬達(dá)集團宣布在昆明市投資500億元,打造一個以醫(yī)療、健康為核心,兼具體育、養(yǎng)生、度假、商業(yè)、商務(wù)、居住等功能的世界級醫(yī)療及大健康產(chǎn)業(yè)園。據(jù)統(tǒng)計,萬達(dá)在醫(yī)療健康領(lǐng)域的投資達(dá)到1440億元。王健林還對外宣布:醫(yī)療產(chǎn)業(yè)將成為萬達(dá)新的支柱產(chǎn)業(yè)。

恒大成立了“恒大健康產(chǎn)業(yè)集團有限公司”(以下簡稱恒大健康),據(jù)其官網(wǎng)介紹,公司著力發(fā)展高端國際醫(yī)院、社區(qū)醫(yī)養(yǎng)、醫(yī)學(xué)美容及抗衰老等業(yè)務(wù)。恒大健康攜手美國布萊根和婦女醫(yī)院,打造博鰲恒大國際醫(yī)院,提供國際一流的腫瘤疾病治療服務(wù);創(chuàng)新打造國際領(lǐng)先健康生活圈“恒大養(yǎng)生谷”,提供全齡化養(yǎng)生養(yǎng)老健康服務(wù);整合國內(nèi)三甲醫(yī)院優(yōu)質(zhì)資源,建立社區(qū)健康管理服務(wù)體系;引進(jìn)前沿醫(yī)美抗衰技術(shù)及設(shè)備,構(gòu)筑“旗艦店+微機構(gòu)”的立體化醫(yī)美服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。

此外,在A股,也有地產(chǎn)上市公司向醫(yī)療產(chǎn)業(yè)布局和轉(zhuǎn)型。

2016年6月29日,彼時的中珠控股發(fā)布公告稱變更公司證券簡稱為中珠醫(yī)療,公司積極轉(zhuǎn)戰(zhàn)醫(yī)療產(chǎn)業(yè)。去年12月份,公司發(fā)布公告稱公司以49271.42萬元轉(zhuǎn)讓所持下屬三家房地產(chǎn)公司股權(quán)給公司第一大股東珠海中珠集團股份有限公司。中珠醫(yī)療稱此舉是根據(jù)公司戰(zhàn)略調(diào)整的需要,推動公司打造“抗腫瘤全產(chǎn)業(yè)鏈”的戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo),適應(yīng)中珠醫(yī)療的整體業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)布局。

2015年,四川房地產(chǎn)企業(yè)藍(lán)光集團借殼迪康藥業(yè)并以“藍(lán)光發(fā)展”登陸A股。藍(lán)光發(fā)展稱,公司秉承“人居藍(lán)光+生命藍(lán)光”雙擎驅(qū)動的頂層戰(zhàn)略架構(gòu),公司構(gòu)建了以“房地產(chǎn)開發(fā)運營”為引領(lǐng),“現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、3D生物打印、生物醫(yī)藥”為支撐的多元化產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展格局。

此外,萬方發(fā)展、天宸股份等地產(chǎn)類上市公司也已布局大健康領(lǐng)域。

醫(yī)療資源或成必爭之地

不過,在業(yè)內(nèi)人士看來,房企涉足大健康產(chǎn)業(yè),大部分指向的還是養(yǎng)老地產(chǎn)。“養(yǎng)老地產(chǎn)是朝陽行業(yè)?!币晃环科蠊救耸肯蛴浾弑硎荆澳壳梆B(yǎng)老地產(chǎn)主要有三種模式:一是適老型,方便老人居住,比如設(shè)置很多扶手等幫助措施;二是全托型,這種模式更高端,需要引進(jìn)很先進(jìn)的醫(yī)療設(shè)備、醫(yī)護(hù)人員等;三是在社區(qū)里面建設(shè)老年活動中心或醫(yī)療中心,方便老年人就近治療”。

天宸股份去年年底發(fā)布了《關(guān)于公司南方園區(qū)項目開發(fā)定位及模式的議案》,公司稱:地產(chǎn)行業(yè)日益注重綜合效應(yīng)和開發(fā)后的可持續(xù)經(jīng)營,紛紛謀求轉(zhuǎn)型。而復(fù)合型地產(chǎn)有望帶動城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展,其中健康地產(chǎn)日益成為資本追逐的熱點領(lǐng)域。為此,公司將依托南方物流園區(qū)銀都路地塊,擬以大健康產(chǎn)業(yè)為核心,圍繞并支持三代同居的健康住宅理念,打造全市首個全齡化復(fù)合型健康社區(qū),以求在擁有良好的社會效能的同時也能給公司帶來經(jīng)濟效益。公司根據(jù)上述理念,制定的戰(zhàn)略定位為:以大健康產(chǎn)業(yè)為核心,打造“防-治-養(yǎng)”價值鏈,提供一站式全齡化健康解決方案,緩和現(xiàn)今公立醫(yī)院看病難、就近取藥難、空巢老人關(guān)護(hù)難、上班族照顧幼兒難和社區(qū)老人養(yǎng)老護(hù)理難等綜合社會問題。

“但養(yǎng)老地產(chǎn)面臨的最大問題是醫(yī)療資源的獲取。養(yǎng)老地產(chǎn)的核心不是地產(chǎn),而是醫(yī)療資源。”上述人士向記者表示。

面對這一問題,企業(yè)也有“解決方案”:要么直接買買買,要么選擇合作。不過,選擇合作可能是大勢所趨。

據(jù)《證券日報》記者梳理,近日,魯能集團與互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)療平臺微醫(yī)達(dá)成戰(zhàn)略合作協(xié)議,雙方將在“互聯(lián)網(wǎng)+家庭醫(yī)學(xué)+地產(chǎn)”領(lǐng)域進(jìn)行深入合作,將微醫(yī)旗下微醫(yī)全科中心的品牌和服務(wù)植入到魯能集團的大型地產(chǎn)項目中。

2016年,萬達(dá)集團與英國國際醫(yī)院集團在北京簽訂合作協(xié)議。萬達(dá)將總投資150億元,在上海、成都、青島建設(shè)三座綜合性國際醫(yī)院,由后者運營管理并使用其品牌(中文名為“英慈萬達(dá)國際醫(yī)院”)。此外,王健林與四川大學(xué)華西口腔醫(yī)院簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議,投資90億元在全國萬達(dá)廣場建設(shè)300家華西口腔牙科連鎖診所。

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