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南京上周千套公寓入市 認(rèn)購上漲近六成

來自:保駕護(hù)航網(wǎng) 閱讀:204人已瀏覽 發(fā)布時間:2017-08-15 分享:

上周南京沒有住宅類項目開盤,僅有兩家公寓樓盤,但是數(shù)量驚人,城南的保利堂悅·翡翠公館和江北的弘陽時代中心二期一共為南京樓市帶來了近1100余套公寓。由于住宅銷許領(lǐng)取困難,上周投資性需求十分活躍,金隅紫京府的沿街底商、城南江北的兩家公寓銷售得都不錯,認(rèn)購量和成交量相比前一周都有所上漲,截至8月13日下午17:00,南京市共認(rèn)購商品房1020套,成交821套,相比前一周,認(rèn)購量上漲了近六成,成交量則差別不大,僅上漲了63套。

城南雙鑰匙公寓選房只有兩分鐘

近期公寓市場比較火熱,特別是已經(jīng)絕版的“買一贈二”挑高公寓,頗受投資購房者的青睞。

弘陽時代中心二期昨日推出2號樓486套挑高公寓,面積為32、35、42平方米,主力戶型為42平方米,總價49萬起,據(jù)相關(guān)知情人士透露,時代中心2號樓的實際成交均價在16000元/平方米左右,該樓盤是橋北首個雙鑰匙的產(chǎn)品,也是區(qū)域內(nèi)唯一一家4.8米挑高的小戶型公寓,由于價格便宜,開盤現(xiàn)場人氣不錯。

保利堂悅·翡翠公館上周日推出45平方米挑高和雙鑰匙戶型,層高4.8m,共608套,價格在25000—27000元/平方米,精裝修交付。開盤時3-12層房源有7重優(yōu)惠,大部分人表示用來投資,也有買來當(dāng)辦公室的,極少數(shù)人日后會自住。大部分買房人意向戶型為雙鑰匙戶型,因為雙鑰匙戶型可收2份租,也可一層自住一層投資,所以很受投資客青睞。據(jù)悉,現(xiàn)場人員超500人,選房順序由搖號產(chǎn)生,每次10組進(jìn)入選房區(qū)選房,而一個家庭只能有兩位成年人進(jìn)入,選房時間只有兩分鐘。

賣商鋪賣車位都名列銷售排行榜前茅

上周的銷售冠軍也是商業(yè)項目,為河西的金隅紫京府,該樓盤7月份曾經(jīng)由于賣車位登頂過銷售排行榜冠軍,上周再次以賣沿街商鋪獲得銷售排行榜冠軍,上周共銷售了460套沿街商鋪,因為面積小,30-60平方米,總價只有180萬元起,所以獲得投資客的青睞。六合的榮盛花語城四期上周銷售了377套房子位居排行榜第二位。江北的旭日愛上城上傳了292套數(shù)據(jù)位居第三。另外正榮潤峯、世茂君望墅賣車位也擠入了銷售排行榜前五名。住宅中,還有溧水的中山首府、六合的龍海駿景、江寧的東城金茂悅也進(jìn)入了銷售排行榜前十位。

隨著樓市新政中,對挑高公寓的限制,原本一直滯銷的樓市公寓產(chǎn)品中,出現(xiàn)了“雙鑰匙公寓”和“絕版挑高公寓”,成為投資客的新寵,除了之前的銀城Q+空間、上周開盤的保利翡翠公館、弘陽時代中心,與弘陽時代中心同時領(lǐng)銷許的雙鑰匙公寓星悅城也已經(jīng)集中認(rèn)籌,預(yù)計在8月20日之前開盤,首開517套雙鑰匙挑高公寓,戶型面積30-45平方米,預(yù)計總價門檻50萬左右。

業(yè)內(nèi)人士表示,挑高公寓的投資除了看準(zhǔn)“買一贈一”之外,還要看好,樓盤是否交通方便,是否有商業(yè)配套,尤其是是否鄰近地鐵,因為租住公寓的一般都是上班族,小白領(lǐng),對于生活配套和交通配套要求比較高,有心投資這種產(chǎn)品的購房人要看準(zhǔn)樓盤的位置和配套,不要盲目追逐“買一贈一”。

交匯點·南京晨報記者 劉娟