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小心樓市套路 “以房養(yǎng)老”理財(cái)真的有陷阱

來自:保駕護(hù)航網(wǎng) 閱讀:178人已瀏覽 發(fā)布時(shí)間:2017-08-14 分享:

本想“以房養(yǎng)老”,不料卻中了騙子圈套,沒了房子,58歲的高女士對自己的遭遇難以理解。高女士已訴至法院,要求判決涉案賣房合同無效。該案8月7日在北京市朝陽區(qū)法院王四營法庭開庭審理。老年人投資“以房養(yǎng)老”理財(cái),不可小覷公證簽字的效力。

北京網(wǎng)友南湘:近來看到很多關(guān)于“老年人以房養(yǎng)老被騙”的新聞報(bào)道,這事有啥新進(jìn)展?

主持人:所謂“以房養(yǎng)老”的理財(cái)形式,是以無風(fēng)險(xiǎn)為噱頭,稱只要把房子做抵押借款,就可每月得到15%左右的利息,到期還能全額返還本金。然而,幾個(gè)月后,不僅承諾的利息不見蹤影,老人的房子也被過戶賣出。系列事件中,公證是重要環(huán)節(jié)。

據(jù)了解,司法部對這一熱點(diǎn)問題高度重視,7月27日責(zé)成北京市司法局組成核查工作專班,盡快查清事實(shí)特別是公證員盡職審核方面的問題,發(fā)現(xiàn)違規(guī)辦證的,必須依法依規(guī)嚴(yán)肅處理,存在違法行為的要堅(jiān)決移送司法機(jī)關(guān)。北京市司法局表示,將與公安、司法部門配合,依法認(rèn)定案件性質(zhì),嚴(yán)懲犯罪分子;同時(shí),將整合法律服務(wù)力量支持當(dāng)事人依法維護(hù)自身權(quán)益,協(xié)助當(dāng)事人挽回?fù)p失。

桂林網(wǎng)友甲天下:“以房養(yǎng)老”騙局中涉及哪些公證文書?

主持人:“以房養(yǎng)老”騙局不僅給老年人造成了巨大的經(jīng)濟(jì)損失和精神傷害,也是對正常公證執(zhí)業(yè)秩序的破壞。在這一騙局中,具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書公證,是債權(quán)人和債務(wù)人共同向公證機(jī)構(gòu)提出的。另外,涉及處分不動(dòng)產(chǎn)的委托書是委托人為了授權(quán)他人代為辦理房屋買賣、抵押、租賃等事宜而單方簽署的法律文書。

福建網(wǎng)友花海:如何防范老年人投資理財(cái)詐騙?

主持人:針對近期社會上“以房養(yǎng)老”詐騙的新情況,北京市司法局和北京市公證協(xié)會進(jìn)一步修改完善了相關(guān)公證事項(xiàng)的辦證流程和業(yè)務(wù)規(guī)范。新的規(guī)定要求,北京市公證機(jī)構(gòu)在辦理借款合同賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力公證的同時(shí),不得為借款人辦理擔(dān)保性委托公證;公證機(jī)構(gòu)辦理賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力公證和涉及不動(dòng)產(chǎn)委托公證必須將公證書送達(dá)雙方當(dāng)事人;公證機(jī)構(gòu)為60歲以上老年人辦理賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力公證或涉及處分不動(dòng)產(chǎn)的委托公證時(shí),老年人必須由成年子女陪同,辦證過程必須錄像,并附卷備查。

同時(shí),提醒老年人及其成年子女,在簽訂抵押借款合同,處理本人所有的房產(chǎn)時(shí)應(yīng)審慎行使民事權(quán)利。不要輕信投資高額回報(bào)的言論,克制賺錢心切的心理。老年人應(yīng)多與家人、子女協(xié)商,必要時(shí)咨詢專業(yè)人士,正確分析投資理財(cái)?shù)暮蠊?認(rèn)真閱讀合同或協(xié)議,準(zhǔn)確預(yù)判不能到期還款的法律后果,切不可草率簽字。

(經(jīng)濟(jì)日報(bào))

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