您當(dāng)前的位置: 保駕護(hù)航裝修網(wǎng) 本地新聞 港資房企頻拋內(nèi)地資產(chǎn) “風(fēng)格保守”是主因
您當(dāng)前的位置: 保駕護(hù)航裝修網(wǎng) 本地新聞 港資房企頻拋內(nèi)地資產(chǎn) “風(fēng)格保守”是主因
來自:保駕護(hù)航網(wǎng) 閱讀:149人已瀏覽 發(fā)布時間:2017-08-12 分享:
曾經(jīng)在中國內(nèi)地房地產(chǎn)市場風(fēng)生水起的港資房企,如今已漸褪去舊日榮光。
頻繁拋售內(nèi)地項目
近年來,不少在內(nèi)地有所布局的港資房企銷售額出現(xiàn)了不同程度的下滑。以瑞安房地產(chǎn)為例,公告顯示,今年前7月瑞安合約物業(yè)銷售額為57.33億元,同比減少65%。
與之相對應(yīng)的是,港資房企頻繁拋售內(nèi)地項目。新世界集團(tuán)、恒基兆業(yè)和瑞安房地產(chǎn)等都在此列,而接手這些項目的則均是在內(nèi)地具有相當(dāng)規(guī)模的房企,如萬科、恒 大等。
在“2017博鰲房地產(chǎn)論壇”上,多名香港業(yè)界人士指出,“風(fēng)格保守”是港資房企在內(nèi)地“受困”的主要原因。中原地產(chǎn)董事局主席施永青在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》專訪時表示,港資房企經(jīng)歷過香港樓市的崩潰,因而他們對樓市相對謹(jǐn)慎。
路勁地產(chǎn)董事局主席單偉豹則認(rèn)為,“如果香港房企早期像內(nèi)地房企那樣發(fā)展的話,現(xiàn)在國內(nèi)10大開發(fā)商起碼有兩家是香港的。在中國的房地產(chǎn)市場里,不進(jìn)取就落后?!?/p>
改變運(yùn)營方式
改變運(yùn)營方式是港資房企應(yīng)對市場的一個選擇。目前很多港資房企在內(nèi)地的布局更加偏向于商業(yè)地產(chǎn)而非住宅開發(fā)。恒隆地產(chǎn)即是其一,目前恒隆在上海、沈陽、濟(jì)南、無錫、天津以及大連,共計擁有8個名為“恒隆廣場”的商業(yè)綜合體項目。
在剝離了多個二三線城市的項目后,新世界集團(tuán)也選擇加碼商業(yè)地產(chǎn)。去年新世界集團(tuán)作價42億元拿下深圳前海一商業(yè)地塊,未來新世界發(fā)展擬斥資80億元將該地皮開發(fā)為金融及商業(yè)綜合體。
實際上,港資房企受到的沖擊或許也不僅僅是內(nèi)地市場。去年以來,不少內(nèi)地開發(fā)商也開始征戰(zhàn)它們的大本營。
對于這種行為,香港開發(fā)商則普遍樂觀。恒隆地產(chǎn)董事長陳啟宗指出,自己非常歡迎內(nèi)地的發(fā)展商到香港來?!安贿^能否賺錢,我是相當(dāng)有保留的?!?/p>
他同時也表示,香港地區(qū)的開發(fā)商,都是身經(jīng)百戰(zhàn)的,“他們一定是有本領(lǐng)的,要不然早就死掉了”。
單偉豹也提醒到,“可能10年之后,前面沖進(jìn)去的那幾家企業(yè)都不太行了,市場經(jīng)濟(jì)還是要絕對回歸理性,以利潤做主導(dǎo),長期不賺錢還是要撤的?!?/p>
最熱文章
此商家未上傳營業(yè)執(zhí)照
您可以查看其他商家資料
為促進(jìn)消費(fèi)者和保駕護(hù)航平臺內(nèi)經(jīng)營者(以下簡稱“經(jīng)營者”)良性互動,確保評價內(nèi)容系基于真實的交易作出的客觀、公平的評價,為消費(fèi)者選擇經(jīng)營者提供可靠的指引,特制定本評價規(guī)則。
本規(guī)則適用于保駕護(hù)航平臺內(nèi)的所有消費(fèi)者和經(jīng)營者。
交易雙方發(fā)布評價以及回復(fù)的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)客觀、真實、合法,且與交易的商品或服務(wù)具有關(guān)聯(lián)性,不得利用評價侵害相關(guān)方合法權(quán)益。
消費(fèi)者在保駕護(hù)航平臺對經(jīng)營者的評價范圍包括“動態(tài)評分”和“評論內(nèi)容”;“動態(tài)評分”包括“綜合評分”、“設(shè)計水平”、“施工質(zhì)量”、和“售后服務(wù)”。
裝修工程施工完畢后,消費(fèi)者可對經(jīng)營者在保駕護(hù)航平臺進(jìn)行評價。
店鋪評分由消費(fèi)者根據(jù)以下四個動態(tài)指標(biāo),即“綜合評分、設(shè)計水平、施工質(zhì)量、售后服務(wù)”對經(jīng)營者作出星級評分。每個指標(biāo)為五個檔位,即“一星(很差)、二星(一般)、三星(滿意)、四星(非常滿意)、五星(無可挑剔)”。
對于消費(fèi)者發(fā)布的評價內(nèi)容,建議經(jīng)營者24小時內(nèi)進(jìn)行回復(fù)處理。
消費(fèi)者發(fā)布的評價內(nèi)容、曬圖以及經(jīng)營者對消費(fèi)者評論的回復(fù)中不得出現(xiàn)法律法規(guī)不允許的內(nèi)容,包括但不限于:涉及違反廣告法、憲法或其他法律法規(guī)要求的內(nèi)容的;涉及政治、淫穢色情、暴力、反政府言論、賭博、毒品等內(nèi)容的;辱罵或污言穢語;未經(jīng)他人同意,涉及使用他人圖片并編輯后發(fā)布的;盜用他人圖片或未經(jīng)他人同意使用他人圖片并編輯后發(fā)布的;以物質(zhì)或金錢承諾為條件鼓勵、引導(dǎo)消費(fèi)者進(jìn)行“好評”的營銷內(nèi)容。
如果消費(fèi)者存在不合理評價、惡意評價行為,經(jīng)營者可以向保駕護(hù)航平臺發(fā)起申訴,保駕護(hù)航平臺將根據(jù)經(jīng)營者提供的證明材料進(jìn)行審核,經(jīng)保駕護(hù)航平臺判定此評價內(nèi)容為不合理或惡意的,保駕護(hù)航平臺有權(quán)折疊該評價。
為了確保評價的客觀真實性、合法性,保駕護(hù)航平臺工作人員對消費(fèi)者的評價內(nèi)容須在消費(fèi)者發(fā)布后2日內(nèi)進(jìn)行審核,經(jīng)審核后不存在本規(guī)則第七條情形的,方可在保駕護(hù)航平臺展示。
本規(guī)則自2020年5月20日生效。