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租房當(dāng)心“二房東”設(shè)套騙錢

來自:保駕護航網(wǎng) 閱讀:24人已瀏覽 發(fā)布時間:2017-08-11 分享:

每年七八月為租房高峰期,花樣百出的租房騙局層出不窮,大家在租房時要擦亮雙眼,謹防上當(dāng)受騙。

租房當(dāng)心“二房東”設(shè)套騙錢

冒充房東偽造證件

北京市朝陽區(qū)檢察院近兩年辦理的12件租房詐騙案件中,有9件為冒充房東或者中介,使用偽造的房屋產(chǎn)權(quán)證明和房屋租賃合同騙取租客租金,占到全部案件的四分之三。在此類案件中,犯罪嫌疑人一般先短期租賃他人房屋,然后將房屋長租給受騙房客,或者僅僅向房東交納定金以騙取鑰匙,而后冒充房東欺騙房客。

如在高某等三人涉嫌詐騙案中,高某等人先是以虛假身份向房主吳某租房一個月,后偽造其與吳某對該房共同共有的房屋產(chǎn)權(quán)證明,冒充房主與房客李某簽署一年房屋租賃合同并收取租金。高某等三人以所騙取錢財租賃其他房屋,通過類似手段先后六次詐騙他人租房款,累計數(shù)額達十余萬元。又如在夏某、張某詐騙案中,夏某等人先租賃他人房屋,先交部分定金以騙取房主鑰匙,后偽造房產(chǎn)證、戶口簿、身份證等證件并冒充房東將房屋轉(zhuǎn)租,一次性騙取他人半年或者一年的租金。

房屋易手老東家偷偷出租

部分犯罪嫌疑人與涉案房屋并非毫無關(guān)系,他們或是房屋所有權(quán)變更之前的原房主,或是假裝自己有更長租期的二房東,以表面合法的身份與房客簽訂租賃合同,欺騙手段更加隱蔽。

如董某詐騙案中,涉案房屋原為董某與其丈夫及婆婆趙某共同居住,后婆媳二人因房屋產(chǎn)生糾紛并提起民事訴訟,在法院審理期間,趙某私自將房屋變賣,并拒不執(zhí)行法院判決其應(yīng)給付董某的10萬元補償款。董某在補償款難以獲取的情況下,明知房屋已轉(zhuǎn)賣卻先后兩次假借趙某的名義將房屋轉(zhuǎn)租給他人,后因鄰居告知房客房屋已轉(zhuǎn)賣事實而案發(fā)。又如聶某詐騙案中,聶某虛構(gòu)其已將該房屋整租一年的事實,先后以已到期房屋與三名房客簽訂半年以上的租房合同,騙取租房款。

“二房東”貪心一房多租

即使持有真實有效的房屋租賃合同或者房屋產(chǎn)權(quán)證明的房東、“二房東”,也可能存在一房多租騙取錢財?shù)那闆r。

如在王某詐騙案中,王某從地產(chǎn)公司租有一間次臥并對外轉(zhuǎn)租,其在明知現(xiàn)有房客已經(jīng)續(xù)租的情況下,假稱房客即將搬走,而將該次臥先后租給三十余人騙取租金。由于王某擁有真實有效的房屋租賃合同,而被騙房客與現(xiàn)房客無接觸,被騙房客對王某的說辭難以分辨真假。

租房當(dāng)心“二房東”設(shè)套騙錢

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