昨天，豐臺小屯西路棚改項目開始預簽約，老住戶陳久迎念叨著：“這回要跟家里的接水桶說再見了！”因為缺水，住戶們每天晚上都得拿著水桶、水盆，到水泵接上100升水，留著白天用。

大約四年后，棚改住戶將原址搬入新家。棚改實施主體北京城建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司相關(guān)負責人介紹，小屯西路棚改項目未來地上可建規(guī)模30萬平方米、地下10萬平方米，涉及小屯的回遷房達1300多套。

大件兒衣服得去親戚家洗

簽約臺前，住了幾十年的老街坊們發(fā)鬢斑白，口音迥異，30多年前，他們大多是基建工程兵。

1983年7月1日，基建工程兵北京指揮部三萬名官兵脫下戎裝，集體轉(zhuǎn)業(yè)，陳久迎就是其中一員?；üこ瘫诒本┕こ淌飞习l(fā)揮過重大作用，地鐵1號線、2號線等重大工程都有工程兵的參與。

納入這次小屯西路棚改范圍的四個片區(qū)，此前曾是營地。陳久迎1983年轉(zhuǎn)業(yè)到了企業(yè)，依然選擇住在這里。

這一住，又是30多年。雖然自己住進了小屯西路棚改區(qū)內(nèi)唯一一棟樓房，但陳久迎卻覺得樓房和平房沒什么區(qū)別：沒有暖氣、缺水、用電緊張。他告訴記者，這里的供水至今依然是依靠工程兵時期打出的自備井。平房用水多，樓房每家自配水泵連水都抽不上來。

多年來，陳久迎和街坊們養(yǎng)成了存水的習慣?！耙驗樗粔?，要是洗大件兒衣服，都得拿到近的親戚家去洗?！彼f。

平房的生活更糟糕。有居民介紹，由于排水系統(tǒng)有限，一趕上暴雨，街上就積起沒膝蓋的水。居民們?yōu)榻鉀Q排水問題，還在院子里挖出蓄水池。

首個土地一次性招標的棚改

盼了幾十年，小屯西路棚改項目終于步入正軌。2015年4月20日，通過招標形式確定北京城建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為項目實施主體；當年9月，納入政府征收項目。昨天，項目正式啟動預簽約。

項目總占地12.59公頃，建筑控制高度80米，地上可建規(guī)模30萬平方米、地下10萬平方米。其中，居住用地8.92公頃。

小屯西路棚改項目涉及808戶居民，而這個項目也是北京市首個土地一次性招標的棚改項目。

北京城建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總工程師王聰穎解釋，所謂“一次性招標棚改”就是土地一、二級聯(lián)動開發(fā)，該項目棚改建設(shè)完成后，剩余土地資源不再二次上市招拍掛，實現(xiàn)了開發(fā)整體性和實施效率的最大化，同時棚改的速度也會更快。

在預簽約前，小屯西路棚改項目曾進行過意向調(diào)查，808戶中有608戶已有意向簽約，達到75%。

記者了解到，小屯棚改項目的被征收居民，可選擇貨幣補償、購買回遷安置房、外遷安置房三種補償方式。其中，原址回遷房住宅根據(jù)不同需求，設(shè)計有一居、兩居、三居室戶型，面積區(qū)間為35—100平方米；外遷安置房房源為北京城建琨廷項目。

為豐臺儲備20萬m2保障房

昨天，陳久迎是第一批完成預簽約的居民。按照政策，他現(xiàn)在80多平方米的老房子可以換一套兩居室、一套三居室，總面積加起來達175平方米。

來自北京城建集團的信息顯示，截至昨天下午17時，小屯西路棚改項目已有586戶完成簽約。不到10個小時，簽約完成73%。

現(xiàn)場指揮部工作人員介紹，預簽約為期30天。由于在期限內(nèi)整體簽約率達到70%，預簽征收補償協(xié)議生效。隨后，相關(guān)部門將發(fā)布項目征收公告，進入正式簽約期。凡是在正式簽約期內(nèi)簽約，按規(guī)定時間交房并通過審計審核的被征收人，可獲得補償方案中規(guī)定的全部獎勵費。除此之外，項目對困難家庭還額外發(fā)放補助，包括低保戶補助、殘疾人補助、大病補助。

根據(jù)計劃，小屯西路棚改將在2021年回遷入住。

小屯西路棚改項目未來全部建設(shè)住宅及相應配套設(shè)施，主要分為3個組團。小屯西路棚改安置房是其中一個組團，共6棟樓，建筑面積約10萬平方米，提供1300多套房源。另外兩個組團將為豐臺區(qū)儲備建設(shè)保障房，建筑面積約20萬平方米。