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近10億掛牌原佛科院同濟(jì)校區(qū)宅地 須配建萬方回遷房

來自:保駕護(hù)航網(wǎng) 閱讀:310人已瀏覽 發(fā)布時(shí)間:2017-08-11 分享:

佛山市禪城區(qū)于近日新掛牌一宗住宅用地,土地位于同濟(jì)西路北側(cè)、汾江中路西側(cè),面積約2.79萬平方米,起拍價(jià)9.94億元,將于9月6日進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)出讓。

據(jù)了解,此次出讓地塊實(shí)為原佛山科學(xué)技術(shù)學(xué)院同濟(jì)校區(qū)所在位置。從地圖上看,地塊處于禪城老城區(qū)范圍,周邊配套成熟,不僅毗鄰汾江中學(xué)、佛山樂園、佛山金馬劇院,與廣佛線同濟(jì)路地鐵站更是相距不過百米距離。

值得一起的是,該地塊設(shè)有保密底價(jià)、最高限制地價(jià)12.91億、人才住房配建最高限制面積1萬平方米,地塊競(jìng)拍以“競(jìng)地價(jià)、競(jìng)配建、競(jìng)自持、競(jìng)自持年限”方式進(jìn)行。當(dāng)?shù)貕K達(dá)到最高限制地價(jià)以及人才住房最大配建面積,即拋開回遷物業(yè)算地塊最高樓面價(jià)不超過1.3533萬/平方米時(shí),地塊轉(zhuǎn)入競(jìng)自持階段,以2%自持面積倍數(shù)進(jìn)行報(bào)價(jià),自持住宅年限為10年,當(dāng)達(dá)到100%自持時(shí),則繼續(xù)競(jìng)自持年限,70年封頂。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱獲悉,該地塊總占地面積27914.2平方米,容積率≤3.8,其中地上建筑面積106073.96平方米,地下車庫建面29715平方米,土地性質(zhì)為二類居住用地。

根據(jù)出讓文件,競(jìng)得者須提供逾萬方建筑面積的住宅物業(yè)代為回遷安置,其中包括8397.51平方米的征收補(bǔ)償套內(nèi)建面和1614.49平方米的自主增購套內(nèi)建面。待回遷物業(yè)建成,被征收人將按照“面積近似”原則選擇安置房。回遷安置用房和競(jìng)配建的人才住房應(yīng)在地塊內(nèi)集中建設(shè),且須在2021年1月11日前竣工驗(yàn)收合格并交付使用,交樓標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房。


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