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全國房貸繼續(xù)收緊 首套平均利率4.99%

來自:保駕護航網(wǎng) 閱讀:349人已瀏覽 發(fā)布時間:2017-08-11 分享:

暑期高溫不退,樓市卻在不斷降溫。據(jù)融360最新發(fā)布的《7月中國房貸市場報告》顯示,7月全國首套房貸款平均利率為4.99%,相當于基準利率的1.02倍,環(huán)比上升了2.25%;同比去年7月的4.44%,上升了12.38%。值得注意的是,隨著樓市信貸不斷收緊,房貸利率上行已成為銀行的“集體動作”,超九成銀行無利率優(yōu)惠,上百家銀行執(zhí)行首套房貸基準利率上浮。

從首套房貸利率的監(jiān)測數(shù)據(jù)來看,7月份全國533家銀行中,4家銀行提供9折優(yōu)惠利率,較上月減少7家;15家銀行提供9.5折優(yōu)惠利率,較上月減少48家。報告顯示,超九成的銀行已無利率優(yōu)惠。其中,364家銀行執(zhí)行基準利率,較上月減少35家;126家銀行執(zhí)行基準利率上浮,較上月新增94家,上浮趨勢明顯。

“不斷收緊的房貸疊加房地產(chǎn)調(diào)控政策,約束房價上漲作用更加明顯?!敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉表示,“信貸是決定短期房價的最關鍵因素,預計今年下半年,整體房貸數(shù)據(jù)會出現(xiàn)同比下降?!?/p>

業(yè)內(nèi)人士表示,隨著流動性收縮、銀行負債成本上升,資產(chǎn)收益下行導致銀行的收入及利潤承壓,再加上信貸額度的限制,銀行逐步減弱房貸折扣、提高房貸利率成為必然選擇。預計接下來,房貸利率將繼續(xù)走高,一線城市首套房貸利率或?qū)_破5.00%。

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