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蘇州上周賣房1417套環(huán)跌近3成 姑蘇區(qū)成交迎暴漲

來(lái)自:保駕護(hù)航網(wǎng) 閱讀:292人已瀏覽 發(fā)布時(shí)間:2017-08-08 分享:

騰訊房產(chǎn)蘇州訊 據(jù)騰訊房產(chǎn)蘇州站(找房 資訊)數(shù)據(jù)顯示,上周(7月31日-8月6日),蘇州樓市新建房源共計(jì)成交1417套,相較于其前一周減少了594套,環(huán)比減幅29.54%;當(dāng)周,蘇州樓市新建房源共計(jì)成交154242.44平方米,相較于其前一周減少了58345.48平方米,環(huán)比減幅27.45%。

蘇州上周賣房1417套環(huán)跌近3成 姑蘇區(qū)成交迎暴漲

當(dāng)周,蘇州樓市新建房源日均成交面積202套,日均成交面積22034.63平方米。

在新增供應(yīng)方面,當(dāng)周,中銳星匯生活廣場(chǎng)(樓盤資料 圖庫(kù))、卓興瀾庭(樓盤資料 圖庫(kù))、綠城蘇州春江明月、吳郡半島花園、路勁燕江瀾(樓盤資料 圖庫(kù))等5家樓盤新獲商品房銷售許可證,共計(jì)新增房源1643套,面積184709.83平方米,其中,住宅類房源新增1212套,面積160527.77平方米。

當(dāng)周,從供應(yīng)區(qū)域來(lái)看,僅工業(yè)園區(qū)、相城區(qū)、吳中區(qū)有新增供應(yīng)量,高新區(qū)、姑蘇區(qū)、吳江則為庫(kù)存去化。

當(dāng)周,蘇州樓市新建房源的供銷比為1.20,購(gòu)買力呈現(xiàn)供大于求;住宅類房源的供銷比為1.25,庫(kù)存增加。

當(dāng)周,蘇州樓市新建住宅類房源共計(jì)成交1054套,相較于前一周減少了393套,環(huán)比減幅27.16%;成交面積128714.22平方米,相較于前一周減少了47690.35平方米,環(huán)比減幅27.03%。

當(dāng)周,蘇州樓市新建住宅類房源的套均成交面積為122.12平方米,環(huán)比增幅0.17%,購(gòu)買力以首改性需求為主。

從各區(qū)域的套均成交面積來(lái)看,吳江以中高端物業(yè)成交位置好,高新區(qū)、工業(yè)園區(qū)則以改善型需求為主,相城區(qū)、吳中區(qū)則以剛性需求為主,姑蘇區(qū)的成交量中一定程度上有政策性住房。

從各區(qū)域的成交量來(lái)看,當(dāng)周,吳中區(qū)以308套住宅成交量位列榜單首位,吳江則以247套住宅成交量緊隨其后,姑蘇區(qū)、高新區(qū)、工業(yè)園區(qū)則分別以156套、153套、104套,位列榜單三、四、五位;相城區(qū)則以86套住宅成交量墊底。

當(dāng)周,吳中區(qū)占比為29.22%,環(huán)漲9.54%;吳江占比23.43%,環(huán)跌31.08%;姑蘇區(qū)、高新區(qū)、工業(yè)園區(qū)分別占比14.80%、14.52%、9.87%,分別環(huán)漲214.95%、55.59%、45.69%;相城區(qū)占比為8.16%,環(huán)跌55.95%。

當(dāng)周,蘇州樓市新建非住宅類房源共計(jì)成交363套,相較于前一周減少了201套,環(huán)比減幅35.64%;成交面積25528.22平方米,相較于前一周減少了10655.13平方米,環(huán)比減幅29.45%。

蘇州上周賣房1417套環(huán)跌近3成 姑蘇區(qū)成交迎暴漲