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漲價兩指標福州占全了!據(jù)說拆遷居民也有功勞

來自:保駕護航網(wǎng) 閱讀:31人已瀏覽 發(fā)布時間:2017-08-08 分享:

導(dǎo)語:現(xiàn)在房子能不能買是多數(shù)人的困惑,而房子能不能買,還會不會上漲,主要看兩指標!一看是否大量的舊城改造,對于拆遷進行貨幣化安置。如果這種現(xiàn)象很多,那么房價還要漲一下,因為貨幣化安置會讓周圍居民財富暴增,然后在房地產(chǎn)里得到好處之后,他們并不會把錢拿走,而是會繼續(xù)加杠桿帶動更多收入繼續(xù)投入到買房事業(yè)當中,于是會繼續(xù)帶動周邊房價上漲,甚至是跳漲。雖然這種漲價不會持續(xù)太久,但短則半年,長則一年。二看房租,看當?shù)氐淖》渴遣皇怯行枨?,有多少人租房?/strong>租房是搭積木那個最底層的需求。上面的積木是否穩(wěn)當,就看底下的基座是否扎實。

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再來看一下福州,兩個指標接近完全符合。近日,鼓樓區(qū)、晉安區(qū)、馬尾區(qū)、閩侯縣等政府官網(wǎng),先后公布了關(guān)于征地、房屋征收的通知公告,涉遷戶數(shù)眾多,且多數(shù)采用貨幣補償計價方式和產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房兩種方式,對于這些拿錢的拆遷戶,買房定在計劃之中。而福州的租房需求那也是不用多說了,福州外來人口占比是整個福州人口的三分之二,租房是他們的必然選擇。

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就福州目前的土地供應(yīng)量來看,今年福州住宅土地市場的“余糧”也將近7成尚未上架,所以目前開盤在售的房屋相對還是比較緊缺,價格優(yōu)勢仍然明顯,所以能買還是建議盡早買。

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