來自:保駕護航網(wǎng) 閱讀:31人已瀏覽 發(fā)布時間:2017-08-08 分享:
導(dǎo)語:現(xiàn)在房子能不能買是多數(shù)人的困惑,而房子能不能買,還會不會上漲,主要看兩指標!一看是否大量的舊城改造,對于拆遷進行貨幣化安置。如果這種現(xiàn)象很多,那么房價還要漲一下,因為貨幣化安置會讓周圍居民財富暴增,然后在房地產(chǎn)里得到好處之后,他們并不會把錢拿走,而是會繼續(xù)加杠桿帶動更多收入繼續(xù)投入到買房事業(yè)當中,于是會繼續(xù)帶動周邊房價上漲,甚至是跳漲。雖然這種漲價不會持續(xù)太久,但短則半年,長則一年。二看房租,看當?shù)氐淖》渴遣皇怯行枨?,有多少人租房?/strong>租房是搭積木那個最底層的需求。上面的積木是否穩(wěn)當,就看底下的基座是否扎實。
再來看一下福州,兩個指標接近完全符合。近日,鼓樓區(qū)、晉安區(qū)、馬尾區(qū)、閩侯縣等政府官網(wǎng),先后公布了關(guān)于征地、房屋征收的通知公告,涉遷戶數(shù)眾多,且多數(shù)采用貨幣補償計價方式和產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房兩種方式,對于這些拿錢的拆遷戶,買房定在計劃之中。而福州的租房需求那也是不用多說了,福州外來人口占比是整個福州人口的三分之二,租房是他們的必然選擇。
就福州目前的土地供應(yīng)量來看,今年福州住宅土地市場的“余糧”也將近7成尚未上架,所以目前開盤在售的房屋相對還是比較緊缺,價格優(yōu)勢仍然明顯,所以能買還是建議盡早買。
推薦樓盤一: 江山大名城
樓盤地址:中國·福州·大樟溪畔
咨詢熱線:400-819-1111轉(zhuǎn)625884
樓盤動態(tài):江山大名城少量平層現(xiàn)房在售,建筑面積39-126㎡,均價10000元/㎡左右, 另別墅新品推出,建筑面積200㎡左右,使用面積達700㎡~1000㎡,均價18000元/㎡.
項目介紹:江山大名城坐落于永泰全新旅游規(guī)劃“一帶一城兩軸五區(qū)”格局的黃金區(qū)位,是名城地產(chǎn)斥資200億,傾力打造的6000畝CED中央生態(tài)居住區(qū),項目規(guī)模將近半個臺江區(qū),是永泰旅游新城片區(qū)的唯一超級大盤。江山大名城集生態(tài)居注休閑度假、溫泉療養(yǎng)、民俗體驗等豐富業(yè)態(tài)于一體,于此上演福州宜居大城的全新使命,開創(chuàng)福州山水人居新紀元。
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