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二手房轉(zhuǎn)讓稅飆至60%!韓國房產(chǎn)交易瞬間停滯

來自:保駕護(hù)航網(wǎng) 閱讀:216人已瀏覽 發(fā)布時間:2017-08-08 分享:

今年以來,韓國樓市持續(xù)升溫,上半年韓國全國平均房價創(chuàng)下了歷年新高。韓國從8月3號開始分階段實施史上最嚴(yán)的樓市新政,重點(diǎn)打擊樓市投機(jī)行為以穩(wěn)定房價。這也是韓國政府在今年6月出臺樓市調(diào)控政策后,時隔不到兩個月、再次采取高強(qiáng)度的調(diào)控。

韓國政府將首爾、世宗、果川3個城市指定為房產(chǎn)投機(jī)過熱地區(qū),加強(qiáng)了對這些地區(qū)的住房供給、房屋認(rèn)購及轉(zhuǎn)讓的管理。同時新政對已持有房產(chǎn)者的購房和房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓做了更嚴(yán)格的限制。已貸款購房者再次申請房貸時,按揭比例和負(fù)債收入比將下調(diào)10%;多套房產(chǎn)持有者在出售房產(chǎn)時,轉(zhuǎn)讓稅最高可達(dá)60%。

韓國某房地產(chǎn)咨詢公司負(fù)責(zé)人 辛志敏:很多多套房產(chǎn)持有者為了減輕交易時的納稅負(fù)擔(dān),會在明年4月1日轉(zhuǎn)讓稅政策啟動以前出售。以首爾江南區(qū)為中心,二手房的供應(yīng)量將會有所增加。

韓國這次史上最嚴(yán)樓市新政對住房貸款審核標(biāo)準(zhǔn)的強(qiáng)化、認(rèn)購門檻的提高,預(yù)計將對不少韓國民眾的購房計劃產(chǎn)生影響。韓國金融監(jiān)督院發(fā)布的分析數(shù)據(jù)顯示,今年下半年預(yù)計將有約8.6萬人的住房貸款額出現(xiàn)減少,人均減幅達(dá)到31.3%。

韓國某房產(chǎn)中介公司負(fù)責(zé)人 李智賢:這次樓市新政對市場的沖擊力度確實太大了,從實施的這兩天來看,房價上漲和交易都完全停滯,大部分都是持觀望態(tài)度。

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