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女子租房入住后甲醛味道重 律師：甲醛若超標(biāo)可解除合同

來自：保駕護(hù)航網(wǎng) 閱讀：663人已瀏覽 發(fā)布時間：2017-07-06 分享：


　　導(dǎo)語;

? ? ? 廈門網(wǎng)訊(廈門晚報記者江雨豐)在出租屋住一段時間后，陳小姐感覺刺鼻的味道絲毫沒有緩解，還經(jīng)常感到身體不適，隔壁的幾位鄰居都碰到了與陳小姐一樣的問題，有人專門買來試紙測試，發(fā)現(xiàn)甲醛的含量果然超標(biāo)。他們向房東提出退租，但房東要求他們先結(jié)清之前的水電費(fèi)才能退租。近日，陳小姐撥打本報市民熱線5589999訴說了這一煩惱。

　　【講述】

　　有的房間通風(fēng)性差，甲醛超標(biāo)18倍

　　陳小姐說，5月中旬，她在一個租房平臺上看到融寓的招租信息，她在枋湖路找到了這個房源，交了500元訂金。6月初，她搬進(jìn)去住了。那個租房平臺有提到，可以先進(jìn)公寓“試住”，6月15日之前都是免費(fèi)的。

　　6月15日，陳小姐與房東簽訂了合同，采用的是“押一付一”方式，總共交了2600元。住進(jìn)去之后，陳小姐才發(fā)現(xiàn)公寓跟她想象的完全不一樣。

　　“住進(jìn)來之后我才知道，這棟公寓是廠房改造的，電費(fèi)非常貴，半個月就要將近300元。最主要還是甲醛味道太重，我剛住進(jìn)來的時候問過房東，他跟我說通風(fēng)以后味道就沒有了，但是現(xiàn)在還有?！标愋〗阏f，租戶們都碰到了這個問題，大家組建了一個微信群，有人買來試紙測試，結(jié)果顯示甲醛嚴(yán)重超標(biāo)。有的房間沒有窗戶，通風(fēng)性差，甲醛含量超標(biāo)18倍。

　　陳小姐說，許多租戶都紛紛搬出去了，由于最近工作繁忙，她暫時沒有時間找新房。很多想要退租的租客，房東讓他們要結(jié)清之前的水電費(fèi)才能退租。

　　【調(diào)查】

　　屋內(nèi)味道刺鼻，多次聯(lián)系房東無回應(yīng)

　　近日，記者來到陳小姐所說的那棟出租房。這是一棟單獨(dú)的五層樓，每層都有十幾個房間，每個房間格局大概一致，都是挑高式的單身公寓，房間都經(jīng)過裝修，家具比較齊全。記者走進(jìn)房間內(nèi)，果真聞到一股刺鼻的味道。公寓工作人員說，房東暫時不在這里，如果有需要可以電話聯(lián)系他。

　　記者幾次撥打房東的電話，對方都未接聽，記者向其發(fā)送信息，也沒有得到回復(fù)。記者撥打那個租房平臺的客服電話，客服說，平臺只負(fù)責(zé)推廣和提供房源的地址，沒有直接與房東聯(lián)系，也無法聯(lián)系到房東。

　　記者從湖里城管執(zhí)法局禾山中隊(duì)了解到，這棟樓屬于自建房，一樓店面、2-3層、4-5層分屬不同的房東，這3名房東一起出租這些房屋。

　　【律師說法】

　　找專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測

　　甲醛超標(biāo)可解除合同

　　福建英合律師事務(wù)所何童欣律師說，依據(jù)《合同法》規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。租賃物危及承租人安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。

　　何童欣說，租房內(nèi)的甲醛是否超標(biāo)，需要專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(可委托專業(yè)的環(huán)保公司)。如果確實(shí)超標(biāo)，陳小姐可以提出解除合同的要求，要求退還押金。如果甲醛超標(biāo)給陳小姐造成的損失比較嚴(yán)重，陳小姐還可以提出賠償，甲醛檢測產(chǎn)生的費(fèi)用也可以向房東主張賠償。