您當(dāng)前的位置: 保駕護(hù)航裝修網(wǎng) 本地新聞 寧波:五類行為屬違法建設(shè)六類違法建筑限期拆除
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來自:保駕護(hù)航網(wǎng) 閱讀:52人已瀏覽 發(fā)布時(shí)間:2017-06-23 分享:
《寧波市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》修訂草案在寧波規(guī)劃網(wǎng)公開征求意見。筆者注意到,該草案不僅對違法建設(shè)概念、處理等作了明確界定,還規(guī)范了強(qiáng)制拆除違法建筑的程序。
《條例》指出,在規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi),有下列五種情形之一的屬違法建設(shè):一是未取得城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證或鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證而進(jìn)行建設(shè)的;二是擅自改變相關(guān)規(guī)劃許可證內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)的;三是擅自改變臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證許可的臨時(shí)建設(shè)工程性質(zhì)、建筑規(guī)模、建筑高度,或臨時(shí)建設(shè)工程使用期滿既未申請延期又不拆除的;四是建設(shè)工程未經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門驗(yàn)線或驗(yàn)線不合格而擅自施工的;五是房屋建筑工程竣工驗(yàn)收交付使用后,擅自改變用途的。
在未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定,屬以下六類情況之一的,可由縣級以上城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)、限期拆除。這六類情況分別是擅自變更用地性質(zhì),改變用地功能布局的;嚴(yán)重影響歷史文化名城(名鎮(zhèn)、名村)、歷史文化街區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)以及文物保護(hù)單位的保護(hù),或損害城鄉(xiāng)文物古跡的;對城鄉(xiāng)水源保護(hù)區(qū)、河道、水體、山體等造成重大破壞的;違法建設(shè)工程處于城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi),并已列入近期改造計(jì)劃的;建筑間距達(dá)不到《寧波市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》最低標(biāo)準(zhǔn),影響相鄰建筑通風(fēng)、采光、衛(wèi)生、安全的;其他違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的行為,情節(jié)嚴(yán)重,不拆除難以補(bǔ)救的。
未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定,有下列五類情形之一的,可沒收違法建設(shè)工程或違法收入,并處建設(shè)工程造價(jià)5%至10%的罰款。具體為:違法建設(shè)工程處于城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi),但該建設(shè)用地范圍尚未列入近期建設(shè)規(guī)劃的;拆除違法建設(shè)工程將對國家利益或社會公共利益造成損失的;擅自擴(kuò)建或加層,建筑容積率超過規(guī)劃條件或?qū)幉ㄊ谐青l(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定的最大值但滿足相鄰建筑日照要求的;違法建筑與合法建筑合建一起,且無法拆除的;法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以沒收的。
草案同時(shí)還明確了強(qiáng)制拆除違法建筑的程序,即先由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令限期拆除、限期改正的決定,如當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不改正,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)自逾期之日起15日內(nèi)向本級人民政府報(bào)告;市、縣(市)區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)自收到報(bào)告30日內(nèi),書面責(zé)成有關(guān)部門和鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府、街道辦事處強(qiáng)制拆除或者代為改正。
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