不少網(wǎng)友都很好奇，毛坯房好賣(mài)還是裝修房好賣(mài)？事實(shí)上，毛坯房和裝修房都賣(mài)得挺好的，畢竟各有優(yōu)點(diǎn)。只不過(guò)，現(xiàn)在買(mǎi)毛坯房的人越來(lái)越多了，因?yàn)槊鞣磕芸刂瞥杀?，裝修質(zhì)量也更有保障。另外，買(mǎi)毛坯房也有三大注意事項(xiàng)，一起來(lái)看看吧。

　　毛坯房好賣(mài)還是裝修房好賣(mài)
　　毛坯房和裝修房各有優(yōu)點(diǎn)，也都有人買(mǎi)，經(jīng)濟(jì)條件和個(gè)人需求不同的人會(huì)有不同的選擇。比如，沒(méi)時(shí)間裝修的、著急入住的人就會(huì)買(mǎi)裝修房，而追求裝修風(fēng)格、注重參與感的人就會(huì)買(mǎi)毛坯房。目前來(lái)看，買(mǎi)毛坯房的人越來(lái)越多，主要有以下幾方面的原因：
　　1、毛坯房能控制成本
　　同一樓盤(pán)、同一戶型的房子，精裝賣(mài)的價(jià)格比毛坯肯定要貴，畢竟室內(nèi)軟裝是要算成本的，而毛坯能根據(jù)自己需求定裝修方案，能合理控制成本相對(duì)能省錢(qián)一些。
　　2、毛坯房的裝修設(shè)計(jì)由業(yè)主自己做主
　　精裝修房子是由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一安排，裝修設(shè)計(jì)由不得業(yè)主做主，最終整棟樓可能呈現(xiàn)都是同一風(fēng)格，而且精裝房通常會(huì)與樣板房有些許差異，很容易引起心理落差。而毛坯房則可以最大限度遵循自己的喜好和想法，不僅裝修風(fēng)格個(gè)性，也能充分體現(xiàn)業(yè)主的審美，更適宜居住。
　　3、毛坯房的裝修質(zhì)量更有保障
　　精裝房由開(kāi)發(fā)商一手操辦，購(gòu)房者雖然省心省力，但裝修過(guò)程中選用的涂料、瓷塊、地板等等，購(gòu)房者都無(wú)法準(zhǔn)確了解這些材料的品牌和質(zhì)量，而且在裝修過(guò)程中，施工工人的自身專業(yè)水平和開(kāi)發(fā)商的管理方式，都可能引發(fā)精裝出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。

　　也就是說(shuō)，精裝房是大批量、短工期的成果，任何一方?jīng)]有處理好，買(mǎi)單的都是購(gòu)房者，而毛坯雖然也有裝修工人的不足之處，但好在是可以自己親自監(jiān)督，可以更好保障后期的房屋裝修質(zhì)量。

　　買(mǎi)毛坯房要注意哪些問(wèn)題
　　買(mǎi)毛坯房要注意的問(wèn)題，主要有三大方面：注意看文件是否齊全；注意看是否符合合同約定；注意看房屋實(shí)際質(zhì)量。
　　一、注意看文件是否齊全
　　1、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》
　　2、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》
　　3、《竣工驗(yàn)收備案表》
　　4、面積實(shí)測(cè)表
　　5、管線分布竣工圖
　　二、注意看是否符合合同約定
　　1、核對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符。
　　2、核實(shí)面積是否與合同約定的相符，及價(jià)錢(qián)多退少補(bǔ)問(wèn)題。
　　3、確認(rèn)結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同
　　三、注意看房屋實(shí)際質(zhì)量
　　1、毛坯房的驗(yàn)收首先是門(mén)窗質(zhì)量
　　門(mén)的密封度可以用一張厚一點(diǎn)的紙來(lái)檢查，把紙塞到門(mén)縫中，之后把門(mén)關(guān)上扯一下紙，如果扯不出來(lái)說(shuō)明這個(gè)門(mén)的密封度好。另外把門(mén)打成90度角，之后看看是否能夠自動(dòng)合上。
　　窗戶主要看看有沒(méi)有劃痕、磕碰、缺損，五金件是否靈活、滑潤(rùn)，現(xiàn)在大部分用的是隱性紗窗，這部分是最容易出現(xiàn)問(wèn)題的，也要檢查一下，這是從門(mén)窗質(zhì)量來(lái)看的。
　　2、注意檢查電路部分
　　在入戶之后都有一個(gè)閘箱，檢查電路時(shí)，可以把總電路關(guān)閉以后再分來(lái)的閉合每一個(gè)開(kāi)關(guān)，有的開(kāi)發(fā)商可能已經(jīng)標(biāo)注出來(lái)了是衛(wèi)生間、空調(diào)等等，但是有的不規(guī)范就沒(méi)有標(biāo)出來(lái)或者是弄錯(cuò)了，所以要檢查一下分別管哪個(gè)部分。
　　再就是檢查燈和插座，這樣基本上能夠把電路走向和質(zhì)量弄清楚。因?yàn)殡娛遣豢赡苊?。而且在?yàn)毛坯房時(shí)開(kāi)關(guān)在裝修時(shí)業(yè)主都會(huì)換掉，所以這方面可以不作為質(zhì)量問(wèn)題的依據(jù)，因?yàn)楸旧硪獡Q的。
　　3、注意檢查上下水是否通暢
　　上水檢查一下管路有沒(méi)有跑冒滴漏，這是很重要的。如果有滴漏，損失水是一個(gè)方面，將來(lái)對(duì)家庭使用也會(huì)造成一定的威脅，有一定不安全因素。下水要帶一個(gè)小桶，往里倒點(diǎn)水，看看下水是否通暢。
　　4、注意墻面、地面、屋頂
　　主要檢查墻面的平整度、垂直度、有沒(méi)有開(kāi)裂的地方?，F(xiàn)在的毛坯房都刮了防水墻面，辨別的時(shí)候就用水來(lái)蹭一下，如果手上沾上了白，說(shuō)明就不是防水的，這是一個(gè)比較關(guān)鍵的地方。
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