二手房翻新一般花費多少錢?二手房翻新的報價單

作者：狗尾巴草

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發(fā)布時間：2021-10-15 09:41:02

很多有老房子的業(yè)主都有二手房翻新的需求，畢竟市場上很多老房子都處在城區(qū)中心的位置，有很好的教育交通與醫(yī)療條件，奈何室內(nèi)家居已經(jīng)滿足不了現(xiàn)代化的需求了，只能改造之后再入住。那么二手房翻新一般花費多少錢?二手房翻新的報價單有哪些呢?下面來看相關(guān)介紹。

二手房翻新裝修效果圖-保駕護航裝修網(wǎng)

二手房翻新一般花費多少錢?

1、設(shè)計費用

一般二手房翻新想要好的裝修效果不好好設(shè)計改造一下是不可能的，裝修設(shè)計最好是預(yù)留一部分費用，畢竟作為設(shè)計師就是靠設(shè)計費吃飯的，市場價格在50-200元一平方就差不多了。

2、硬裝與軟裝預(yù)算

二手房的基礎(chǔ)工程改造要下大功夫，像采光這類問題一定是要拆改的，主材也不能太差。原先裝修的拆除，二手房翻新基裝加主材裝修預(yù)算至少在800元-1500元一平方，對設(shè)計略有要求也要在1500元-1800元一平方。軟裝這一部分要是設(shè)計師給力，之前的部分軟裝家具家電都是能改造重復(fù)利用的，不然預(yù)算都不會低。

二手房翻新的報價單

1、墻面預(yù)算

拿到房子之后就可以著手裝修了，但裝修之前要先對墻面進行處理，很多二手房由于使用年限比較長的緣故墻面很容易出現(xiàn)發(fā)霉、開裂等問題。而開裂一般是由于墻面的處理不當(dāng)造成的，若原有墻面是耐水防水膩子的話則可以在墻面貼布，以免開裂影響墻面美觀。而貼布的價格一般在15元/㎡左右。

2、廚衛(wèi)瓷磚預(yù)算

廚房在裝修時會用到很多瓷磚，這部分的費用一般會占主材的10%左右。若是二手房使用年限不長瓷磚沒有出現(xiàn)大量空鼓、脫落等現(xiàn)象的話可以考慮不更換，只要將天花板更換一下即可。

二手房拆改翻新施工-保駕護航裝修網(wǎng)

3、拆除預(yù)算

在裝修前要先對房子進行拆除，全部拆除裝飾部分費用大概在50元/平米左右，需要根據(jù)翻新的程度來確定，比如拆地面、墻面，地磚或地板，最終價格根據(jù)所拆面積計算。全部拆除預(yù)算5千元左右。

4、水電工程預(yù)算

安全起見舊房的水電需要重新改造。水電工程價格不好估計，只說說簡單的情況，比如只增加插座或水龍頭價格在幾十塊到一百多一個，要是整體更換的話預(yù)算準備3000元左右。

5、泥瓦木工油漆預(yù)算

泥瓦的花費先是材料費，為了省錢可以自己選購，瓷磚、水泥根據(jù)當(dāng)時市場價格確定，瓷磚鋪貼費用一般在50元/平米左右，如果是木地板的話通常商家會免費安裝，按安裝面積收費。木工涵蓋了門窗安裝，衣柜等各種實木家具。比如定制實木衣柜常見的就是800元/平米左右。墻面找平刷漆人工費總共35元/平米左右，材料費用參考市場上的油漆涂料價格。

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