現(xiàn)在，關(guān)于明年房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)預(yù)測(cè)的文章已經(jīng)好多了，大家的核心觀點(diǎn)普遍認(rèn)為明年樓市將進(jìn)入谷底，房價(jià)也將迎來實(shí)質(zhì)性的下跌。其實(shí)，從房地產(chǎn)市場(chǎng)的大周期來看，房價(jià)一直漲或者一直跌都是不現(xiàn)實(shí)的，必然是有漲有跌，只不過整體的走勢(shì)是在上行的。

　　因此，對(duì)于購房者來說，應(yīng)該把握住下一次房價(jià)下行期，因?yàn)榈诹纬踪I房的時(shí)機(jī)將在明年出現(xiàn)。

　　但是對(duì)于部分購房者來說，去哪買房成為了一個(gè)很難做出的選擇。這些購房者大多在一線城市或者強(qiáng)二線城市工作，這些城市的房價(jià)對(duì)于他們來說難以承受，如果在這些城市買房，不但面積很小，而且還要背負(fù)上巨額的房貸;更重要的是，部分購房者沒有在這些城市買房的資格。因此他們不得不將目光轉(zhuǎn)向這些城市周邊的三四線城市，或者選擇回到老家買房。

　　于是，他們的買房選擇可能會(huì)有三個(gè)，一是在工作的一線城市或者強(qiáng)二線城市買一套小房子，但是壓力可想而知;二是在一線城市或者強(qiáng)二線城市周邊的三四線城市買一套大點(diǎn)的房子，但是最顯著的問題就是交通不便利，上下班所用的時(shí)間過長;三是回到老家所在地的三四線城市買套房子，顯然這套房子不會(huì)用來居住，只能當(dāng)做是投資。

　　無論哪種方式，都是有利有弊。其實(shí)，最終選擇哪種方式，還是要根據(jù)購房者的自身需求來具體分析。

　　首先，要確定自己將來是否要留在一線城市或者強(qiáng)二線城市。如果確定了要留在這些城市，那么在此買房肯定是最佳的選擇，即使開始可能房子的面積很小，房貸壓力很大。因?yàn)橥ㄟ^過去十幾年房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展來看，一線城市和強(qiáng)二線城市的房價(jià)漲幅肯定是最高的，而且無論哪次房價(jià)上漲，基本都是從一線城市開始的，之后才蔓延到周邊的三四線城市。

　　其次，如果確定要留在一線城市或者強(qiáng)二線城市，但是因?yàn)橘I房的錢太少，或者沒有購房者資格，那么可以考慮這些城市周邊的三四線城市。以北京為例，在北京周邊的燕郊、香河、大廠等地買房的很多都是在京工作的人。在這些地方買房，房價(jià)比北京要低很多，而且離北京又不是特別遠(yuǎn)，隨著公共交通，尤其是地鐵的延展，未來交通成本肯定會(huì)降下來。而且這些城市房子升值的速度也比較快。像燕郊，去年短短一年的時(shí)間房價(jià)就漲到了3萬，現(xiàn)在雖然有了一定程度的回落，但是依然要比其他的四五線城市要高。

　　第三，就是如果未來不打算在一線城市或者強(qiáng)二線城市工作的，那么還是選擇回到老家所在地的三四線城市買房比較合適。這最顯著的優(yōu)勢(shì)就是離老家近，凡事有個(gè)照應(yīng)。

　　當(dāng)然，還有一種情況，那就是部分人已經(jīng)在一二線城市有了屬于自己的房產(chǎn)，但是手頭又有點(diǎn)閑錢，沒有合適的投資渠道，打算在三四線城市再買套房子用來投資，一般，他們會(huì)選擇大城市周邊的三四線城市，或者沿海的區(qū)域。選擇大城市周邊的三四線城市，主要的優(yōu)勢(shì)有以下幾點(diǎn)：

　　1、處于核心城市周邊。

　　2、人口流入較多。

　　3、符合產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，承擔(dān)著分散核心城市人口、轉(zhuǎn)移核心城市非核心功能的作用。

　　4、交通更為方便。

　　因此，這些城市房產(chǎn)升值的空間較大。而選擇沿海區(qū)域的房子，大多則是作為閑暇時(shí)度假用。

　　最后，筆者要說的是，無論選擇在哪類城市買房，都要量力而行，千萬不要為了一套房子，而把未來搭進(jìn)去。

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