二手房水電改造作為一件大工程并且專業(yè)度比較高的事情，業(yè)主一方面需要加強(qiáng)自身對水電改造的知識，另一方面需要請專業(yè)的水電改造公司或者施工人員進(jìn)行裝修才能保障二手房水電改造的質(zhì)量。

　　一、二手房原強(qiáng)電系統(tǒng)

　　1、強(qiáng)電照明與插座共用一個回路，電線為鋁芯線或者小徑銅芯線，使用過程中一旦同開幾個電器，總閘準(zhǔn)跳，無法正常使用。

　　2、上世紀(jì)末國家曾對二手房強(qiáng)電進(jìn)行過增容處理，一般增容部分僅限于空調(diào)回路，基本能保證使用，但是增容線纜走線大多為線槽走線或者直接用護(hù)套線走在墻外面，嚴(yán)重影響裝飾美觀性；

　　3、老房的配電盤設(shè)置一般都比較老舊，而且功率配比不盡公道，需要重新設(shè)置。

　　解決方法：由于現(xiàn)實(shí)生活中使用大功率電器，遠(yuǎn)非十幾年前配電系統(tǒng)可以承受。例如，根據(jù)二手房強(qiáng)電系統(tǒng)組織情況，對60平米左右二室一廳老房強(qiáng)電系統(tǒng)進(jìn)行公道配置：空調(diào)一般單路設(shè)置，照明單路設(shè)置，普通插座單回路設(shè)置，廚房衛(wèi)生間插座根據(jù)需要做單回路設(shè)置。加上總回路，一般老房設(shè)置配電回路為5~7路，基本能滿足未來十年需求。

　　二、老房水電改造中的弱電系統(tǒng)問答

　　電話，電視，對講均為墻外繞線，均需要重新布線。

　　解決方法：首先詢問業(yè)主，將來需要用小區(qū)寬帶還是自己安裝ADSL，由于這兩種上網(wǎng)方式的局域網(wǎng)布線方法不完全一樣，然后確定家里面路由器放置何處，上網(wǎng)共享題目解決；對于老房水電改造中的對講系統(tǒng)，一般物業(yè)是不怎么治理的，有的甚至沒有物業(yè)公司，需要按規(guī)范操縱施工，保證聲音或圖象清楚。

　　三、老房水電改造中的給水系統(tǒng)問答

　　老舊的鍍鋅管+老舊的閥門還關(guān)不住水，即不好看使用也不方便，得全部更換。

　　解決方法：針對老舊的鐵管給水，先拆除原管道，確定廚衛(wèi)新的淋浴、洗手盆、座便、洗衣機(jī)、洗菜盆。給水的位置?？刹捎媚蜔峋垡蚁┘已b管代替原管；對于總控制閥門的更換，需要提前給物業(yè)公司或居委會打招呼，并給同樓的鄰居說明停水片刻的原因，一般情況下大家都會理解，然后要趕在上午9:30——11:00間時間內(nèi)更換完總閥門，避開做飯等用水高峰期。

　　四、老房水電改造中的防滲漏問答

　　老房的衛(wèi)生間和廚房防水層已經(jīng)年久失修，防滲漏效果大大下降。假如在裝修的時候忽略了這一塊，將來業(yè)主進(jìn)住一定會飽受水漫金山和霉變的困擾。

　　解決方法：為洗手間做閉水試驗(yàn)在裝修二手房之前，首先應(yīng)該請裝修工人為洗手間進(jìn)行閉水試驗(yàn)，檢查以前的防水處理做得如何。方法是：堵住地漏，在洗手間放5厘米的水，觀察24小時，然后到樓下鄰居家檢查，假如沒有漏水現(xiàn)象，證實(shí)防水處理做的很好；假如漏水的話，必須請物業(yè)重新做防水處理，做完防水處理后，要等地面完全干透，再貼瓷磚，否則地面會開裂。

　　五、解決墻面開裂龜裂題目問答

　　老屋子就像一個年老色衰的婦女，無論當(dāng)年如何沉魚落雁，光潔的皮膚上終究會出現(xiàn)歲月的痕跡。老房的墻面也是如此，開裂龜裂的情況屢見不鮮。但是假如不進(jìn)行基層處理，而直接刷新漆。就似乎在沒解決皮膚病的情況下擦粉治標(biāo)不治本。

　　解決方法：粉刷墻面打底是關(guān)鍵老屋子的墻面會出現(xiàn)開裂、脫皮的現(xiàn)象，所以在裝修墻面的時候，一定要留意做好基層處理，一般好的裝飾公司在把墻面鏟平之后，會涂上界面劑，界面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護(hù)乳膠漆的作用，接下來是刮膩?zhàn)?，膩?zhàn)痈嘁x用防水的油膩?zhàn)樱佔(zhàn)右话阋稳?，最后是刷乳膠漆。假如墻面想刷成帶顏色的，那么，要相應(yīng)的涂上底漆。

　　六、增加必要的開關(guān)插座問答

　　隨著家庭使用的電器越來越多，燈光照明設(shè)備也日漸豐富多彩，所以有很多地方需要放置開關(guān)和插座。那么，在裝修前，要提前做好布線工作，哪些地方日后需要放置什么東西，要提前做好規(guī)劃，而老屋子的預(yù)留開關(guān)和插座一般不夠用。一般來說，一個房間至少要設(shè)置3個插座，一套兩居室住宅內(nèi)插座數(shù)目不少于15個，開關(guān)不少于8個。同一房間的開關(guān)高度應(yīng)該一致，一般開關(guān)間隔地面1.4米、插座間隔地面0.3米為宜，懸關(guān)和客廳的開關(guān)應(yīng)該設(shè)置在主人輕易夠得著的地方。