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新房還是二手房，水電改造是關(guān)鍵
作者：匿名
瀏覽量：191
發(fā)布時間：2017-07-26 10:52:06
新房與二手房在裝修方面大的不同可能就是拆除工程和水電改造了，下面我們就來看看二手房和新房的水電改造有什么不同，二手房水電改造常遇見的問題以及注意事項。
第一、二手房水電改造與新房水電改造有什么區(qū)別?
新房水電改造的改造步驟是選購建材——開槽——埋管線——減壓測試——封槽;
而二手房水電改造的步驟則是拆遷——選購建材——開槽——埋管線——減壓測試——封槽。
二手房水電改造其實也就是比新房多了一個拆遷的步驟。
第二、二手房水電改造的常見問題
二手房水電路與新房相比來說，它使用的時間肯定很長了，而且比較老舊，沒有辦法滿足現(xiàn)代人的生活需求，所以，我們要全面的了解二手房水電路的改造情況。
1、二手房電路的常見問題
1）電路沒有做接地保護
驗收二手房的時候，可以打開幾個開關(guān)插座，看看電視是否有做接地的保護，時間比較長的二手房如果沒有接地保護，發(fā)生漏電等情況，容易給我們帶來人身財產(chǎn)安全。
2）電線回路簡單
時間比較長的老房子，它的插座常常是混用同一個回路，如果好幾個電器一起打開，就很容易造成電盒跳閘，造成其他的電器無法使用。
3）電路老化嚴(yán)重
如果發(fā)覺電路老化比較嚴(yán)重的話，我們就要更新電路了。
4）開關(guān)插座不夠用
查看室內(nèi)的開關(guān)插座是否夠用，因為現(xiàn)在的家用電器比較多，老舊的房子開關(guān)插座不一定能滿足現(xiàn)在人的需求。
2、二手房常見的水路問題
1）水管材料需要更換
因為材料的限制，以前很多的水管都是使用的鐵質(zhì)的，這樣的材質(zhì)水管中容易滋生鐵銹等。
2）水路設(shè)計不合要求
現(xiàn)在的水管設(shè)計是走頂不走地，但是如果是以前的二手房的話，肯定是走地不走頂?shù)?，所以要檢查水管設(shè)計是否符合要求，看是否需要重新設(shè)計水管。
第三、二手房水電改造注意事項
1、不同的年限二手房電路改造
如果是使用了十年內(nèi)的二手房，很多房屋的強弱電和新房的相差不會太大，電路改造的時候好是局部的改造;
如果是使用了二十年內(nèi)的二手房，那么就要對原來的強電系統(tǒng)進行優(yōu)化調(diào)整;
但是如果是二十年以上的二手房，就需要進行徹底的改造了。
2、二手房線路改造
如果原來的電路并沒有很大的質(zhì)量問題，那么就不用拆除，但是要在此基礎(chǔ)上增加一些線路和開關(guān)插座等，這些是為了滿足我們的需求，但是不要任意的接線，避免因為超負(fù)荷造成跳閘。
3、二手房閉水試驗
二手房水電改造之前，要先對空間進行閉水的測試，然后再由物業(yè)來驗收，如果發(fā)現(xiàn)漏水的情況，可以先找物業(yè)解決，要不然，后期出現(xiàn)問題，不好明確誰的責(zé)任。
以上就是相關(guān)的二手房水電改造需要注意的問題等，但是一定要注意施工之前要先繪制一張水電路改造的走向圖，這樣是為了方面以后解決水電路的問題。
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