買房應(yīng)該怎么選開發(fā)商?大開發(fā)商好在哪?

作者：匿名

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發(fā)布時間：2017-02-14 16:45:27

買房子確定好購買力后，就是選樓盤了，不同的樓盤代表的是不同的開發(fā)商，有本地中小開發(fā)商，還有全國性的大開發(fā)商。我們經(jīng)常聽人說，買房子一定要選大開發(fā)商，這是為什么?為什么同一地段大開發(fā)商的房價要比小開發(fā)商要貴一點呢?

　　買房子確定好購買力后，就是選樓盤了，不同的樓盤代表的是不同的開發(fā)商，有本地中小開發(fā)商，還有全國性的大開發(fā)商。

　　我們經(jīng)常聽人說，買房子一定要選大開發(fā)商，這是為什么?為什么同一地段大開發(fā)商的房價要比小開發(fā)商要貴一點呢?

　　大開發(fā)商和小開發(fā)商的區(qū)別還是不少的，具體表現(xiàn)在以下幾個方面：

　　1、品牌實力。大開發(fā)商的品牌實力讓購房者覺得更有實力，更有保障。

　　2、施工質(zhì)量。大開發(fā)商讓購房者覺得房子質(zhì)量更好，即使是維權(quán)，也是大開發(fā)商更講規(guī)矩。

　　3、配套設(shè)施。大開發(fā)商提供的硬件配套設(shè)施更加完備。

　　4、教育問題。大開發(fā)商在操盤項目中，往往能引入好的幼兒園和小學(xué)，這極具吸引力。

　　5、大開發(fā)商的品牌影響力讓購房者相信買房能夠保值甚至增值。

　　當然，買大開發(fā)商的房子，付出的成本更高，這個需要量力而為。

　　大開發(fā)商的居住成本也更高，以物業(yè)為例，大開發(fā)商的物業(yè)通常都是自有物業(yè)，從拿地開發(fā)商到業(yè)主入住，開發(fā)商能夠提供一條龍服務(wù)。物業(yè)公司為自有項目提供物業(yè)服務(wù)，會更加負責(zé)、敬業(yè)。出了問題保修也更加方便。換做第三方物業(yè)，我們則不能將矛頭對準他們了，畢竟物業(yè)公司是外來戶，跟房子質(zhì)量沒有直接關(guān)系，他們能做的就是溝通協(xié)調(diào)。如果再加上幾戶不交物業(yè)費，物業(yè)公司或許還會懈怠。

　　看了大開發(fā)商物業(yè)的好處，還得看看他們物業(yè)的費用，好物業(yè)當然得要好價錢，大開發(fā)商的物業(yè)費相對市場平均水平要高出不少。一月物業(yè)費，加上水電燃氣網(wǎng)絡(luò)等費用，差不多要1000塊錢，可是不小的一筆支出。

　　考慮到買房成本和遠期規(guī)劃，選擇開發(fā)商確實是一門學(xué)問。