怎樣買婚房？買婚房訣竅

作者：匿名

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發(fā)布時間：2017-02-01 16:23:04

年輕人怎么買婚房?專家建議結(jié)婚階段購房要全面思考，一方面只有房子的基本功能具備了，生活才會無憂;另一方面則是房子的總價，不要讓自己有壓力，以免影響日后的生活品質(zhì)。

　　怎樣買婚房買婚房訣竅

　　婚房不必非要新房

　　作為年輕置業(yè)者需要引起重視的是，新建商品房近年來逐漸向市區(qū)周邊分布，社區(qū)生活配套便成為一大考驗，許多樓盤社區(qū)的生活配套甚至可以說有名無實，這與發(fā)展完善的二手房社區(qū)相距甚遠。還需注意的一點是交易成本比較，購買新房花費的稅費一般占4%~5%，而二手房至少要5%，但實際上，二手房的總房款一般都低于新房，雖然稅費所占比例較大，但實際的基數(shù)比較低，所以費用并不高。

　　慎買純小戶型社區(qū)的房子

　　針對婚房需求特點，置業(yè)專家提醒：小兩口在選擇小戶型的時候，最好挑大、小戶型都有的社區(qū)，盡量不要選擇全部都是小戶型的社區(qū)。這是因為當整個社區(qū)都設(shè)計成小戶型時，容易造成人均占有社區(qū)資源的不合理性：上下班的時候電梯超載、供水供電過于集中等。

　　根據(jù)婚期注意交房時間

　　交房時間是很容易讓購房者忽略的一個問題。通常情況下，在購買期房時，售樓員會告知購房者一個大概的交房時間，但由于工程進度會受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時有發(fā)生。所以，如果您選擇購買期房作為婚房的話，那么一定要做好延期收房的準備，以免遭遇類似情況時措手不及。另外，在購房時還應(yīng)該計算好裝修時間。建議婚房置業(yè)者當選擇期房做婚房時，一定要提前做好準備，最好能把婚期安排在預計交房時間的9個月之后，以應(yīng)對可能出現(xiàn)的各種突發(fā)情況。

　　經(jīng)濟適用量力而行

　　一般來講，婚房需求群體的年齡多為年輕人，大部分人收入普遍不高，積蓄也相對較少，往往需要父母支援并且貸款才能買房。需要注意的是，除了買房的首付款外，婚房需求群體還需要支付接下來的裝修、結(jié)婚費用等。因此在購房時一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟情況作好預算，切忌盲目選擇。建議年輕人在選擇按揭貸款時，每月月供額度盡量不要超過家庭月收入的30%，否則將會影響生活質(zhì)量。

　　先定地段再選戶型

　　關(guān)于購買一室或兩室，即是關(guān)于使用功能和購房成本的平衡。買一室雖然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要換房;而要想買便宜一點的兩室，就要犧牲一定的便利，選擇周邊地段。對此，業(yè)內(nèi)人士建議，地段首先關(guān)系到實際居住的便利度，而對新婚夫婦來說，還關(guān)系到以后孩子的入學問題，其次關(guān)系到房屋的抗跌性。所以說，在自身經(jīng)濟條件允許的情況下，最好在選定置業(yè)區(qū)域后，再根據(jù)手頭資金去找合適的房源，看看自己能買多大的房子。

　　希望那些馬上步入結(jié)婚殿堂的各位能夠早日買到心儀的好房!