奇葩樓盤是怎么樣的?

　　10個月都沒有賣出去一套!

　　夠奇葩不?

　　說的就是“天價一線城市”深圳的一個奇葩樓盤!

　　現(xiàn)場：銷售閑得在睡覺

　　就是下圖這個樓盤，位于107國道西鄉(xiāng)黃田段旁的該項目，A區(qū)和B區(qū)兩個偌大的看樓停車區(qū)，竟然沒有一輛車。

　　迎賓崗?fù)ひ膊灰姳０矄T蹤影，斷落的裝飾穗帶在寒風(fēng)中孤寂地飄蕩著。在B區(qū)并不太顯眼的一處玻璃房后面，記者找到了銷售中心。推門而入，銷售中心內(nèi)只有兩名銷售員，一個在打瞌睡。

　　項目：完全沒有亮點的樓盤

　　據(jù)了解，這個項目沒有軌道交通線經(jīng)過，距離最近的地鐵一號線后瑞站，步行至少20分鐘;沒有學(xué)校配套，轄區(qū)的黃田小學(xué)要穿過幾條馬路;沒有樣板房可看，因為今年4月份就拆了準(zhǔn)備接受驗收;沒有可拓展的贈送面積，在售的主要是約80平方米的大一房和小兩房。

　　而且緊鄰107國道，“多少會有點噪音，但是安裝了雙層隔音玻璃”;毗鄰工業(yè)區(qū)，“無法確定是否有廢氣和噪音污染”。最重要的是：這個項目宗地是上世紀(jì)90年代批下來的，入伙后剩下不到45年使用權(quán)了。目前的均價為B區(qū)4.8萬元，A區(qū)超過5萬元?！?

　　賣點：一線城市的樓盤

　　這個樓盤是不是很奇葩?有在現(xiàn)場的購房者問道：“你們這個樓盤的賣點究竟是什么?”銷售很認(rèn)真地說：“我們是一線城市的樓盤?！?

　　因為是一線城市，所以就這么有恃無恐?而且還高達5萬多遠(yuǎn)/平!我的天!而且銷售說春節(jié)過后價格還會漲哦!但這樓盤根本也沒有人買，而且產(chǎn)權(quán)年限也過了25年了，開發(fā)商憑什么這么有信心?而且如果是你，你會買這種地段的房子嗎?小編總結(jié)了一下，這些地段的房子千萬別買，即使它會漲!

　　地段1.加油站附近

　　加油站旁邊不要住?，F(xiàn)在汽車多了，加油站也多了，也許有人會為了圖方便而選個離加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物體，比如鉛等等，對健康危害極大;另外加油站旁邊的車輛停泊和啟動噪音非常大。再來個未雨綢繆的，萬一哪天加油站發(fā)生爆炸，會不會危及到旁邊居住的人呢，這個就不得而知了。

　　地段2.過于偏遠(yuǎn)的地方

　　或許會有這么個說法：偏遠(yuǎn)的地方環(huán)境好，可是小編想吐槽句：環(huán)境好能當(dāng)飯吃啊，出去吃個飯買下東西還要開半個小時的車子，不嫌瘆的慌么!再說了又不是非得跑來偏遠(yuǎn)的地方才能有好環(huán)境，就算房價再便宜，幾年下來，估計汽油費也能*上房價了。

　　地段3.離學(xué)校太遠(yuǎn)

　　每次送小孩上學(xué)都要開三四十分鐘車子，都相當(dāng)于坐個小長途大巴了，估計家長不嫌遠(yuǎn)，孩子都嫌遠(yuǎn)了，難道不知道現(xiàn)在很多小孩都不愿意坐車子太久么?萬一遇到家長出差什么的，讓六七旬的爺爺奶奶可咋辦，難道開個電動車坑此坑次的來回花2個小時么，如果真有人這么做，小編就太佩服了。

　　地段4.工廠、高壓電塔、信號塔附近

　　高壓電塔和電視塔的旁邊。電視塔的發(fā)射功率很強，有些發(fā)射功率小一些還可以。聯(lián)通、電信有好多電塔，它的電磁波會造成人的免疫機能下降，引起白血病，精神分裂癥，嚴(yán)重的還會引起各種癌癥。離電塔多少米還好呢，300米以外的房子一般來說要好一些。

　　有的工廠附近也有輻射，此外還會有各種污染和噪音，估計住在這附近就“永無安寧之日”了，外還加輻射纏身。

　　地段5.地勢過于低遂，地勢危險處

　　俗話雖然常說遇水則發(fā)，但如果房子每逢下大雨就淹水，想發(fā)也發(fā)不起來，典型的例子像沿海地區(qū)，只要臺風(fēng)一來或者雨勢稍大，必定會造成嚴(yán)重的災(zāi)情，大水甚至?xí)偷蕉且陨?，搞得這些地區(qū)房價慘跌，哪里還能發(fā)呢，因此在地勢大過低沉或太靠近容易淹水的河岸邊的房子不宜居住。

　　這類房子包括非常陡峭的山壁旁邊，懸崖峭壁之上，太靠近水邊或海邊，沼澤沙洲等，這些都叫危險地形，房子蓋在這樣的地形之上，時時刻刻都會有生命的危險，這些強調(diào)風(fēng)景秀麗的高級住宅，就是喜歡蓋在上述的危險地形上，切勿貪圖四周優(yōu)雅的環(huán)境，卻忽略了自身的安全。

　　地段6.特殊用處附近

　　特殊用處，是指這房子曾經(jīng)被當(dāng)成一般人比較忌諱的行業(yè)所使用，如殯葬業(yè)，停尸間，監(jiān)獄、神壇、屠宰場、淫蕩場所化糞池等等，因為這些用途或多或少都會讓屋子里殘留一些不好的氣場，甚至引來不祥之物的靠近，要避免入住。也可能開始無所謂，怕的是時間長了，問題出現(xiàn)的時間，恐怕都晚了，記住后悔藥沒人買。

　　中國人相對而言還是比較傳統(tǒng)的，風(fēng)水這種說是迷信吧但也不可不信，所以我們還是寧可信其有不可信其無的好。

　　地段7.遇到傳說中的“設(shè)施”

　　有的開發(fā)商承諾是湖景房，按照魚塘的方式弄出的人工湖，幾個月后，里面估計什么動物都來了，但是沒有飛鳥，主要是蚊子和蒼蠅，那時，可能你就會后悔家前面有這么一個臭水坑。

　　社區(qū)有個公園是個很好的事情，但是不能麻痹，你要看看他們到底種的是草皮，還是真草，如果是買的草皮，呆一年就要說再見了，如果有樹，很可能是那種不怎么澆水耐活的灌木，那你就祈禱別遇到既便宜又能產(chǎn)毛毛的樹，如果真那么倒霉那樣您永遠(yuǎn)別開窗戶，還記得要不斷地清洗空調(diào)。因為白天進來的人像帶著雪來的，晚上都是駕著蚊子來的。

　　游泳池永遠(yuǎn)基本是兒童池，您的身材估計就是去洗洗腳，什么網(wǎng)球場、羽毛球館。。。。都是在建設(shè)中，好不容易開業(yè)了，才發(fā)覺里面多了4-5家飯館。所以如果遇到這類地段的房子也是小心為妙，調(diào)查清楚了再做定奪!