買房不虧錢必須注意這幾點(diǎn)

作者：匿名

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發(fā)布時(shí)間：2016-12-27 14:48:48

為什么同樣是賣房子，同一小區(qū)同一戶型的房子，別人賣一百多萬，你只能賣幾十萬?因?yàn)楫?dāng)初買房時(shí)不注意，賣出時(shí)就有可能損失幾十萬了，所以大家從買房的時(shí)候就要精挑細(xì)選，選擇保值、增值性強(qiáng)的房屋。

　　好的房子需要哪些生活配套?

　　周邊應(yīng)該有銀行機(jī)構(gòu)，至少要有ATM自動取款機(jī);交通條件必須要便利，這樣的房子更具升值潛力，可以優(yōu)先考慮地鐵周邊的房子，其次是公交車站。同樣的，大型商業(yè)綜合體也是房屋價(jià)值的加分項(xiàng)，如果沒有的話，最好房屋附近有大中型超市，方便生活的同時(shí)也大大增強(qiáng)了房屋的保值能力。還有一點(diǎn)就是學(xué)區(qū)，中國的特殊國情讓我們對學(xué)區(qū)房倍加推崇，重點(diǎn)學(xué)校的學(xué)區(qū)房價(jià)格比周邊的普通住宅房要高20%以上，這就是學(xué)區(qū)的優(yōu)勢。

　　小心低價(jià)陷阱

　　“一分價(jià)格一分貨”這個對于所有商品來說都是通用的，當(dāng)你面對較大的商品房優(yōu)惠折扣時(shí)，就需要多留心了。樓層、朝向、戶型、通風(fēng)、采光，從這幾個方面入手查看房屋是否有相關(guān)缺陷，采光、通風(fēng)不好的房子最好不要買。同樣的，就算買下了房子，驗(yàn)收時(shí)你也不要掉以輕心，仔細(xì)檢查住宅設(shè)備、設(shè)施，降低購房風(fēng)險(xiǎn)。

　　學(xué)會整理信息并進(jìn)行樓盤比較

　　在買房之前必須要對樓盤開發(fā)商、房屋質(zhì)量和物業(yè)管理水平有一個大致的了解，所以前期的信息收集很重要，當(dāng)然渠道方式也有很多，例如：開發(fā)商網(wǎng)站、樓書、相關(guān)業(yè)主論壇，信息了解越多，就越掌握主動權(quán)。每年都會有開發(fā)商因?yàn)橘Y金鏈的斷裂而破產(chǎn)，“爛尾樓”現(xiàn)象也是不勝枚舉，許多購房者幾十萬元的購房款血本無歸，買房子就應(yīng)該選擇實(shí)力強(qiáng)、口碑好的開發(fā)商;你也可以去相關(guān)業(yè)主群查看已入住購房者對房屋的評價(jià)，做好房屋質(zhì)量的前期預(yù)判;和小區(qū)物業(yè)交談，查看環(huán)境整潔度，側(cè)面了解物業(yè)管理水平等等。買房機(jī)會隨時(shí)都在，風(fēng)險(xiǎn)也是如影隨行，細(xì)心、耐心加上足夠的知識儲備，才能避免買到問題房，這樣做歸根結(jié)底還是給你自己省錢!

　　以上做法都可以讓你避免一些未知風(fēng)險(xiǎn)，只有打破信息的不對稱性，買房才會更加理智。當(dāng)然，自住也好，投資也罷，買房還是需要量力而行的，地段、配套較好房子，售價(jià)也自然不低，“高回報(bào)，高投入，同樣也有高風(fēng)險(xiǎn)”這一買房原則要時(shí)刻牢記在心。