這些收房時(shí)存在的陷阱你不可不防

作者：匿名

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發(fā)布時(shí)間：2016-12-05 11:11:26

買房的確是件值得高興的事情，但是，在進(jìn)行收房時(shí)，一定要理智謹(jǐn)慎，千萬不要一時(shí)沖動，草率的簽訂合同。萬一合同中存有偷換概念等其他陷阱，我們只怕是后悔也來不及了。下面，就是小編收集的收房時(shí)最容易陷入的五大陷阱。

陷阱一：限時(shí)收房

開發(fā)商約好的收房時(shí)限一般在收房通知書寄出30天內(nèi)，如購房者沒有在約好時(shí)間內(nèi)處理有關(guān)手續(xù)，則一般視為已交給。買家應(yīng)從通知單的最后期限之日起承擔(dān)全部購房危險(xiǎn)責(zé)任及稅費(fèi)。購房時(shí)要留聯(lián)絡(luò)方式，防止失去驗(yàn)房期限。有特殊情況不能按期參加，能夠書面形式托付親朋、律師幫助，也可及時(shí)與開發(fā)商聯(lián)絡(luò)，洽談另行約好時(shí)間，并以書面形式供認(rèn)。

陷阱二：交房證件不齊

“三書一證一表”不完全，特別是《修建工程質(zhì)量認(rèn)定書》與“房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工概括查驗(yàn)合格證”，通常由于樓盤完全修建未完成而根柢無法查驗(yàn)。遇到這種情況，購房人可選擇不收房，假如的確需要收，也要有關(guān)文件，如“住戶驗(yàn)房交代表”、“驗(yàn)房記載表”等有關(guān)文件中寫明“未見××表”等字樣并妥善保留好有關(guān)文件副本。

陷阱三：先簽文件后驗(yàn)房

一些開發(fā)商采納先交錢填表、簽文件，再驗(yàn)房的伎倆，意圖是讓消費(fèi)者先簽了收房認(rèn)可書再驗(yàn)房，等發(fā)現(xiàn)疑問時(shí)購房者懊悔也來不及了，而商家的責(zé)任就更小。購房者在訂合同時(shí)就應(yīng)該將先驗(yàn)房再收房作為附加條款寫在合同里，如最初合同未有約好，則可在每份文件中注明“房內(nèi)狀況未看”或“屋內(nèi)狀況未明”或“未驗(yàn)房”等字樣。

陷阱四：巧立名目收費(fèi)

雖然物價(jià)局已對入住費(fèi)的有關(guān)費(fèi)用有明文規(guī)定，但一些開發(fā)商到收房入住時(shí)又巧立名目亂收費(fèi)用。收房時(shí)也要不怕費(fèi)事，與開發(fā)商力排眾議，不應(yīng)交的錢堅(jiān)決不交，必要時(shí)可向物價(jià)局、房管局投訴，非常好地維護(hù)本身利益。

陷阱五：疲勞戰(zhàn)

典型的做法是先辦手續(xù)再驗(yàn)房，并將辦理交費(fèi)、入住掛號等各種手續(xù)的地址特意安排在不一樣的地方，更絕的是會集在同一時(shí)刻里告訴更多的買家收房，讓收房的人未進(jìn)自家門已筋疲力盡，恨不能早點(diǎn)完畢。購房者莫被收房現(xiàn)場的人山人海嚇怕，最佳與開發(fā)商另約時(shí)刻;如無法再約時(shí)刻，可采納“人多好就事”的戰(zhàn)術(shù)，請來多位老友親屬一同親臨現(xiàn)場，我們分工合作，分頭排隊(duì)，發(fā)現(xiàn)的疑問自然會更多些，一舉兩得。

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