裝修合同簽訂前一定要注意的事項！

作者：匿名

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發(fā)布時間：2016-12-05 10:24:23

　總是看到業(yè)主與裝修公司發(fā)生糾紛的案例，為什么總是會有這些糾紛呢？是因為裝修合同的簽訂有漏洞？還是因為業(yè)主的粗心導(dǎo)致合同出現(xiàn)了問題。那么今天小編就要教大家如何避免裝修裝修前應(yīng)該注意的合同簽訂的注意事項。

? ? ? ?第一、要調(diào)查掌握裝修公司的主體資格，也就是該裝修公司有沒有和你簽合同的民事權(quán)利能力和民事行為能力。注意查看裝修公司的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書是否齊全、有效，有沒有通過年檢;分公司要留意其營業(yè)執(zhí)照上的經(jīng)營范圍，如果是“替母公司承接XX業(yè)務(wù)”這類的，應(yīng)當(dāng)要求其提供母公司的簽約委托書或要求在合同上加蓋母公司的公章或合同專用章。另外注意項目經(jīng)理有沒有資格，是不是該公司的，并看下其身份證。以上資料最好留一份復(fù)印件。

　　第二、對裝修公司的預(yù)算要逐項核對落實，項目考慮周全，盡量避免在裝修過程中增減項，不然很容易被敲竹杠的。

　　第三、在考慮自己的支付能力的基礎(chǔ)上合理安排工程款的支付比例、時間和支付方式，避免因逾期付款而支付不必要的違約金。

　　第四、適當(dāng)放寬裝修工期，既可以使裝修公司不至于為趕時間而不顧質(zhì)量，造成不必要的糾紛;也可以給自己充分的準(zhǔn)備及采購時間，避免應(yīng)自己原因造成的停工。

　　第五、對裝修工藝要在合同中確定細節(jié)，如油漆幾底幾面，刷涂還是噴涂等，越細越好。同樣，對裝修公司提供的材料設(shè)備也要明確到細節(jié)：名稱、品牌、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量要求等。

　　第六、注意合同條款是否公平，主要是雙方的權(quán)利義務(wù)是否對等。比如因裝修公司原因逾期完工，每逾期一天裝修公司向業(yè)主賠償50元;業(yè)主未按約定付款的，每逾期一天業(yè)主向裝修公司賠償100元。這就是雙方主要義務(wù)的不對等，是違背《合同法》公平原則的?！逗贤ā返谖迨臈l規(guī)定“在訂立合同時顯失公平的”，當(dāng)事人一方有權(quán)請求法院或仲裁機構(gòu)變更或撤銷。

　　第七、留神格式條款。格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款。格式條款出現(xiàn)頻率最高的就是商品房買賣合同了，房地產(chǎn)開發(fā)商提供的商品房買賣合同幾乎百分之百都含有格式條款。一些大的裝修公司也會事先制訂一些格式條款，在與業(yè)主談合同時會告訴業(yè)主，這是我們公司統(tǒng)一制訂的，不能改的。這里我向大家介紹一下有關(guān)的知識。

? ? ? ?裝修簽合同這些注意事項一定要看清楚，說不定一不小心就入了裝修公司的陷阱，希望這篇文章對您有幫助！還想了解更多裝修資訊或裝修公司的相關(guān)資訊嗎，關(guān)注保駕護航裝修網(wǎng)，更多精彩哦。