房屋裝修合同主要條款包括哪些？

作者：匿名

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發(fā)布時間：2016-11-30 15:03:29

在進行房屋交易中，合同簽訂是保證個人權益的一個最重要的環(huán)節(jié)。房屋裝修合同確定了房屋裝修工程涉及的各方的權利與義務，以及出現(xiàn)合同糾紛時的解決方式。因此，簽署一份完備的合同相當重要。那么房屋裝修合同的主要條款包括哪些呢?跟小編一起來看看吧。

　　一份完備的房屋裝修合同需要具備以下主要條款：

　　一、雙方當事人的姓名、聯(lián)系地址、電話

　　此項條款中最好附上工程承攬人的身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照副本復印件或包工頭的家鄉(xiāng)單位出具的外出施工證明，經核實后作為附件，防備日后一旦發(fā)現(xiàn)嚴重的工程質量問題，能夠找到承擔責任者。

　　二、裝修工程的地點、面積和施工項目

　　該條款應對照施工圖力求詳盡。施工過程中如果需要修改合同設計，必須簽訂書面修改協(xié)議。

　　三、承攬方式

　　通常承攬方式有包工包料、包工不包料或包工包輔料等方式。業(yè)主可以選擇一種方式并約定是否允許轉包、分包。

　　四、費用及支付辦法、期限和數(shù)額

　　裝修費的支付可采用一次性付清或分期按進度支付。多數(shù)居室裝修工程都采用按工程進度分期支付裝修費的辦法，但必須在合同中明確規(guī)定具體的支付時間和金額，并保留大約5%-10%的裝修費至工程驗收完畢后，入住時間滿兩個月至一年后再支付。因為工程質量問題只有入住后才能發(fā)現(xiàn)，這樣會使工程維修相對有些保障。

　　五、施工依據(jù)和竣工、質量驗收標準

　　設計圖和效果圖、工序和進度表作為合同的附件由雙方簽字確認，這些文件是工程隊施工的依據(jù)，也是竣工驗收的標準。至于工程質量驗收標準，不妨在合同中約定，工程質量可以根據(jù)如《北京市家庭裝飾工程質量驗收規(guī)范(試行)》或《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》(GB50327-2001)等這樣的規(guī)定驗收，對施工行為起到制約作用。

　　六、裝修工程期限和違約責任

　　工程隊通常會同時承接幾個單位的工程，因此必須對工程期限和違約責任進行約定，保障家裝工程能按時完工。

　　七、裝飾材料的保管及損失的賠償責任

　　施工期間，裝飾材料會再不經意間被低素質的工程隊以偽劣換好，調包拿走，或者買多用少，私藏私拿。因此，應在合同中明確裝修材料由工程施工人員負責保管，如果丟失或被換，則由施工方負責任賠償。

　　以上就是小編為大家總結的一些關于房屋裝修合同條款的信息，在此，小編友情提醒如果要簽訂房屋裝修合同還是要事先通過律師或者了解這方面的相關人士進行咨詢，以避免日后出現(xiàn)問題。