三種建筑合同你都知道嗎？

作者：匿名

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發(fā)布時(shí)間：2016-11-29 17:03:23

建筑工程合同是建筑在實(shí)施過程中開發(fā)商和承包商的建筑合同，是建筑業(yè)中為了保證雙方能夠達(dá)成合作一致的重要憑證，因此，建筑合同對于雙方來說就顯得尤為重要了，可以說，建筑合同是具有法律效力的，當(dāng)合同雙方出了建筑問題或其他問題時(shí)，合同就能夠體現(xiàn)極為重要的法律效力，并有效解決合同雙方出的問題。

　　日常建筑業(yè)中，我們所能見到的建筑工程合同一般分為三種，即：建設(shè)工程勘察合同，建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同，建設(shè)工程施工合同。下面我們將為大家一一介紹。

　　建設(shè)工程勘察合同

　　勘察合同是屬于承包商的事務(wù)，發(fā)包人需要支付相關(guān)費(fèi)用如勘察費(fèi)用，這兩者之間進(jìn)行工程勘察活動(dòng)時(shí)所達(dá)成和書寫的合同就是建設(shè)工程勘察合同。一般來說，工程勘察的目的是為了保證建筑過程中建筑物的質(zhì)量和效率，同時(shí)勘察的承包方必須是經(jīng)過國家和相關(guān)政府機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)核實(shí)過的承包商，否則視為不合法。同時(shí)，合同中的建筑勘察程序也必須經(jīng)過國家機(jī)關(guān)審定批準(zhǔn)，并保證建筑在勘察審定過程中的完整性和安全性。因此，工程建設(shè)勘察合同在程序和審定過程中要求會更專業(yè)一些。

　　建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同

　　建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同即承包商和委托方在工程設(shè)計(jì)和付款時(shí)所使用的一種建筑合同，即建筑工程在設(shè)計(jì)并發(fā)生款項(xiàng)交易時(shí)使用的合同，它是建筑在建筑前期涉及到設(shè)計(jì)和建造以及款項(xiàng)交易等方面的交易書面成果。工程設(shè)計(jì)在建筑業(yè)中非常重要，它不僅僅關(guān)系到工程的基本面貌，也關(guān)系到工程的質(zhì)量。因此，擔(dān)任設(shè)計(jì)的承包商必須經(jīng)過國家相關(guān)機(jī)構(gòu)的嚴(yán)格審定并獲得通過。尤其是大型的建筑工程，這項(xiàng)工作就顯得更加重要，即使再小的工程也需要向相關(guān)機(jī)構(gòu)報(bào)備并獲得通過。如果此項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)是單獨(dú)的，即設(shè)計(jì)方僅僅擔(dān)任設(shè)計(jì)的角色，也需要獲得政府機(jī)構(gòu)的審批和認(rèn)定。

　　建設(shè)工程施工合同

　　建設(shè)工程施工合同就是施工過程中的合同，發(fā)生在施工方和建筑方之間，這份合同的主要目的是為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，即在施工過程中，雙方都需完成什么樣的工作并達(dá)成協(xié)定。施工合同中，發(fā)包方可以是法人或者是其他組織或公民，但是另一方就必須是法人。

　　以上就是建筑施工過程中最主要的三種建筑合同，一般在建筑行業(yè)中，三種建筑合同相互配合往往才能保證建筑工程能夠正常安全的進(jìn)行下去。