1、“低開高走”貓膩

　　如果對裝修過的業(yè)主進(jìn)行一個家裝是否超支了的調(diào)查，相信絕大多數(shù)的業(yè)主都會選是。裝修核算價與合同預(yù)算差出一大截，在過去是很常見的現(xiàn)象。原因除了是業(yè)主主動增項(xiàng)造成的投入增加外，很多時候是由于裝修公司“低開高走”，在預(yù)算中故意漏報必要的裝修項(xiàng)目，而在后期通過增項(xiàng)造成超支。

　　出現(xiàn)增項(xiàng)的情況很多，正常的增項(xiàng)是由業(yè)主自己主動提出增加的，而更多的時候是由于裝修公司故意漏項(xiàng)甚至是誘導(dǎo)業(yè)主造成的增項(xiàng)。

　　(1)、故意漏項(xiàng)

　　普通的業(yè)主對于裝修不是很懂，因此給了裝修公司很多可乘之機(jī)。在裝修公司提供的報價單上，很常見的手段就是“報大項(xiàng)漏小項(xiàng)”。即報價單上只包含最基本的施工項(xiàng)目，而像拆墻、打洞、加隔墻、做防水、地面找平等必備的工序不在上面，而裝修時要做這些都得再加錢。

　　拆招：家裝新規(guī)

　　新規(guī)詳細(xì)規(guī)定，裝修公司出具工程合同預(yù)算報價書，不應(yīng)在工程項(xiàng)目、工程數(shù)量上出現(xiàn)漏報、少報的情況。出現(xiàn)工程項(xiàng)目漏報情況，由裝修公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;出現(xiàn)工程數(shù)量少報情況，若少報金額超過合同金額的8%，超過部分由裝修公司承擔(dān)。不過如果是業(yè)主在施工過程中有新想法，主動增項(xiàng)的，不屬于8%之列。

　　(2)、誘導(dǎo)增項(xiàng)

　　裝修項(xiàng)目包括必須做的項(xiàng)目，以及一些可做可不做的項(xiàng)目。裝修公司有時候會通過誘導(dǎo)或變相恐嚇的方式讓用戶增加可做可不做的項(xiàng)目，從而造成裝修超支。比如告知業(yè)主某個施工項(xiàng)目大家都做，做了效果會更好等等。在這種情況下，如果業(yè)主聽從建議，增加施工項(xiàng)目，就變成了是“業(yè)主主動增加項(xiàng)目”，不屬于新規(guī)規(guī)定的超支賠付范圍內(nèi)。

　　拆招：定好方案不變動

　　對于這種情況，法規(guī)也很難發(fā)揮作用，只能靠業(yè)主能夠抵住裝修公司的“耳邊風(fēng)”。在裝修設(shè)計階段，業(yè)主需做一定功課，與設(shè)計師共同商量定好設(shè)計方案，而方案一旦定下，開工后，就不要輕易變動更改。

　　2、“多報多算”貓膩

　　在看裝修報價單時，只報大項(xiàng)漏報小項(xiàng)會引起業(yè)主的注意，但往往“過于詳細(xì)”的報價單也容易讓人看走眼。一些不良家裝公司的報價單中就存在細(xì)拆項(xiàng)目，多頭報價的情況。一些公司混淆概念，如混淆色漆和清漆收費(fèi)，一般而言，柜子外刷色漆，柜內(nèi)刷清漆，但一些公司在收費(fèi)時，色漆卻要收取兩次費(fèi)用，理由是，上色漆前要先刷清漆。

　　拆招：細(xì)看報價單

　　裝修報價單是在房屋設(shè)計圖出來后，裝修合同簽訂前收到的，業(yè)主審核的時候最好對照設(shè)計圖紙看報價單。對于拆分非常細(xì)的項(xiàng)目也要提高警惕，最好咨詢一下周邊有經(jīng)驗(yàn)的朋友或?qū)I(yè)人士，讓他們幫忙看下報價單中的每一項(xiàng)是否存在“多頭重復(fù)報價”的問題。

　　3、多算施工面積貓膩

　　方法之一是采用不科學(xué)的計算方法計算施工面積，借口往往是這是慣例。如墻面面積按照地面面積的3.5倍計算的方法，受損失的肯定是業(yè)主;如門窗面積按50%計入涂刷面積，而其實(shí)目前很多家庭都包門窗，門窗周邊就不用再涂刷了，但有些公司仍按照50%，甚至按100%計入墻壁涂刷面積。

　　拆招：通過量房記錄好數(shù)據(jù)

　　裝修開始前，就需要進(jìn)行量房，量房的時候業(yè)主最好參與。量房是房屋裝修的第一步，通過量房準(zhǔn)確的了解房屋內(nèi)各房間的長、寬、高以及門、窗、空調(diào)、暖氣等的位置，在測量時把單項(xiàng)的面積尺寸丈量一下，并記下來，落實(shí)到紙面上，再和裝修公司的報價單上的面積進(jìn)行比較，從而防止裝修公司采取籠統(tǒng)、模糊的面積計算方式來增加施工量，從而增加支出。

　　方法之二是混淆面積計算單位，通常是把原本應(yīng)該按平方米報價的項(xiàng)目改為按米報價，表面看來單價不高，實(shí)際計算的總價就很嚇人。

　　拆招：練就“火眼金睛”

　　如果遇到的是不良裝修公司，那么他們的貓膩可能讓業(yè)主防不勝防。對于這種混淆面積計算單位，從而增加施工量的手段，只要業(yè)主在審核報價單時能夠更加細(xì)致，一項(xiàng)一項(xiàng)認(rèn)認(rèn)真真地檢查，一般就容易檢查出來。裝修前應(yīng)全面系統(tǒng)地對自己的房屋進(jìn)行評估測量;在測量時把單項(xiàng)的面積尺寸丈量一下，并記下來，落實(shí)到紙面上，再和裝修公司的報價單上的面積進(jìn)行比較。

　　4、“以次充好”貓膩

　　材料也是容易出現(xiàn)貓膩的地方，很多時候，為了維持整體的低價，裝修公司就會采取降低材料品質(zhì)，以次充好的方法降低成本。下面看看各種裝修材料貓膩，以及如何應(yīng)對。

　　(1)模糊材料規(guī)格貓膩

　　在一些報價單里，裝修公司對材料寫的含糊其辭，雖然寫明了需要某些材料，標(biāo)明了材料需要的數(shù)量，甚至寫出了所用的品牌，但是卻沒有說明到底選用該品牌什么品質(zhì)、什么規(guī)格的產(chǎn)品。比如“多樂士墻面漆45元/平方米”，就很容易產(chǎn)生糾紛，因?yàn)?/span>“多樂士”只是一種漆的品牌，它有很多系列產(chǎn)品，每種漆的價格都有差異。

　　拆招：要求寫明材料各項(xiàng)要素

　　業(yè)主應(yīng)要求報價單的每一項(xiàng)盡可能詳細(xì)地說明材料的各項(xiàng)要素。在看裝修公司選用的材料時，不能光看品牌，還要認(rèn)清它是該品牌中的哪個級別的產(chǎn)品，價位大約多少。因?yàn)榧词故峭放飘a(chǎn)品，不同等級的價格相差也很大。

　　(2)、以次充好貓膩

　　有些裝修公司還在合同中注明，裝修中如原品牌材料沒貨時，乙方裝修公司可臨時更換相同型號的材料。但這個“同”，是同質(zhì)量的還是同類材料的，卻沒寫明。

　　拆招：應(yīng)對這種情況，業(yè)主在審核報價單時就應(yīng)該指出來，要求裝修公司給出詳細(xì)的備用材料信息。此外在裝修材料進(jìn)場時，對材料進(jìn)行驗(yàn)收，防止采用低劣假冒材料。

　　5、“偷工減料”貓膩

　　施工工藝雖是一個很量化的標(biāo)準(zhǔn)，但在實(shí)際的操作過程中，業(yè)主對于量化的監(jiān)控是非常難的。不少裝修公司給業(yè)主的預(yù)算書上，沒有工藝做法的說明，即使有也是很簡單的幾個字。因此存在有很多的不確定因素，給了裝修公司偷工減料的機(jī)會。

　　拆招：要求寫明施工工藝

　　在裝修報價單審核時，如果發(fā)現(xiàn)上面沒有關(guān)于施工工藝的說明，或者施工工藝說明很簡單。那么需要裝修公司再對報價單進(jìn)行修改，寫明施工工藝這一項(xiàng)，越詳細(xì)越好。