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監(jiān)理公司的職責(zé)和功能是什么 如何選擇監(jiān)理公司？
作者：匿名
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發(fā)布時(shí)間：2015-10-19 18:00:39
通常情況，在進(jìn)行房屋裝修的時(shí)候都是會找裝修公司來監(jiān)理，那么監(jiān)理公司有哪些功能和職責(zé)，業(yè)主要如何選擇一個(gè)好的監(jiān)理公司為自己服務(wù)，裝修網(wǎng)小編給大家總結(jié)幾點(diǎn)建議。
一、監(jiān)理公司的功能
監(jiān)理公司是受業(yè)主委托，對工程投資、質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行把關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)，維護(hù)消費(fèi)者利益的。它不同于裝潢公司內(nèi)部隨裝潢業(yè)務(wù)提供的監(jiān)理隊(duì)，不受裝潢公司的牽制，而是一個(gè)獨(dú)立的公正的公司機(jī)構(gòu)。
二、監(jiān)理公司的責(zé)任
1. 幫助裝潢用戶核算專修價(jià)格
裝潢公司在價(jià)格預(yù)算上是否估計(jì)過高，是否使用“價(jià)格陷阱”，在施工中漲價(jià)要挾，甚至在施工過程中偷拿材料。裝潢業(yè)主往往弄不清楚什么是合理的總價(jià)，什么是合理的材料使用量及應(yīng)有的損耗率，因此吃虧上當(dāng)?shù)那闆r很多。請一個(gè)監(jiān)理可以堵塞價(jià)格漏洞，讓用戶做到真正的物有所值，明白消費(fèi)。
2. 保證裝修工期
如裝修公司由于所接業(yè)務(wù)過多，施工人員不能及時(shí)到位，以致施工期一拖再拖;如裝潢公司收到工程款后移作他用，導(dǎo)致無錢買裝修材料，拖延工程進(jìn)度。出現(xiàn)以上情況，裝潢監(jiān)理會根據(jù)合同進(jìn)度進(jìn)行督促、協(xié)調(diào)、保證工期如期進(jìn)行為止。
3. 保證裝修質(zhì)量
很多施工工序的質(zhì)量，特別是水、電、煤等工程的質(zhì)量，不是專業(yè)人員無法檢查控制的。裝潢監(jiān)理受過專業(yè)訓(xùn)練，他們將對每道工序進(jìn)行預(yù)防處理和嚴(yán)格驗(yàn)收，從而保證施工質(zhì)量。裝修時(shí)所有的各種材料亦將按合同進(jìn)行嚴(yán)格驗(yàn)收核對，最大程度保證業(yè)主權(quán)益。
三、專業(yè)的監(jiān)理公司必須具備四方面的品德和專業(yè)能力
1. 高度的工作責(zé)任心，很強(qiáng)的工作原則性
2. 了解和掌握正確的是施工程序。
3. 準(zhǔn)確而全面的掌握具體項(xiàng)目的設(shè)計(jì)施工圖紙，以及業(yè)主與裝潢公司簽訂的施工合同。
4. 該監(jiān)理公司具有建設(shè)委員會頒發(fā)的監(jiān)理資質(zhì)證書。
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