裝修合同要注意：常見五類裝修霸王條款

作者：匿名

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發(fā)布時間：2016-11-16 11:51:27

不少業(yè)主會遇到裝修中的霸王條款，吃啞巴虧，頭疼不已。業(yè)主怎樣才能避免裝修中的霸王條款呢?首先我們就要了解裝修合同中常見的霸王條款有哪些，下面小編就為業(yè)主好好介紹一下五類常見裝修霸王條款吧。

現(xiàn)在很多業(yè)主拿房之后都會選擇專業(yè)的裝修公司進行新房裝修，但是裝修公司良莠不齊，業(yè)主朋友們也要多個心眼，莫要急著裝修而隨意簽訂合同。有不少業(yè)主會遇到裝修中的霸王條款，遇到這樣的情況，裝修過程中和裝修后可能都有不小的麻煩與頭疼事。對薄公堂，官司糾紛都是常見的事。那么業(yè)主怎樣才能避免裝修中的霸王條款呢?首先我們就要了解裝修合同中常見的霸王條款有哪些，下面小編就為業(yè)主好好介紹一下五類常見裝修霸王條款吧。

裝修合同要注意：常見五類裝修霸王條款

裝修中霸王條款一：保修期縮水

關(guān)于住宅室內(nèi)裝修裝飾工程的保修期，國家明確規(guī)定為兩年，廚衛(wèi)和外墻面等有防水要求的工程則是五年。但在實際裝修案例中，有將保修期寫成一兩年或者模糊處理的情況，對于這樣不明確保修期或縮短保修期的情況，就是明顯的霸王條款，業(yè)主必須提出修改要求。

裝修中霸王條款二：逃避保修責(zé)任

有些裝修公司為了確保在規(guī)定時間內(nèi)如數(shù)收到工程款，會單方面做出規(guī)定，若業(yè)主在規(guī)定時間內(nèi)沒有付清款項，就不再享有免費保修的權(quán)利。這種情況也屬于典型的霸王條款，而且這一“規(guī)定”并不具備法律效力。業(yè)主朋友莫要被忽悠了，無論是否按期付款，都與保修沒有任何直接關(guān)系。工程款拖欠問題可以通過正常的法律渠道來解決，而不應(yīng)該成為裝修公司逃避保修責(zé)任的防護衣。業(yè)主在收到這類裝修合同的時候，要注意察看，如果屬實應(yīng)拒絕簽字。

裝修中霸王條款三：轉(zhuǎn)嫁納稅義務(wù)

業(yè)主在付款給裝修公司后自然有權(quán)索要發(fā)票，并且保留發(fā)票作為日后維權(quán)的依據(jù)。但有些裝修公司則在合同中寫明，若業(yè)主索要發(fā)票就要自行承擔(dān)稅額。略懂法律常識的業(yè)主就會知道，發(fā)票產(chǎn)生的稅額是企業(yè)應(yīng)該承擔(dān)的義務(wù)，意圖轉(zhuǎn)嫁發(fā)票稅款的施工方有故意逃稅的嫌疑。

裝修合同要注意：常見五類裝修霸王條款

裝修中霸王條款四：工期規(guī)定未明確

有些沒有明確規(guī)定工期、也未注明工期依照什么方式來計算的合同，就包含著隱形的霸王條款。一般來講，工期由雙方協(xié)商，按工作日計算。如有特殊情況需要改變工期必須經(jīng)由雙方商議，并寫明工期是按工作日還是按日歷天數(shù)計算。

裝修中霸王條款五：增加額外條款

在實際施工的時候會出現(xiàn)業(yè)主要求減少某些施工項目的情況，此時裝修公司會根據(jù)施工方已經(jīng)付出的勞動量收取減項費。但有些公司還規(guī)定施工方在施工過程中擁有房屋使用權(quán)等條款，則屬于毫無依據(jù)的霸王條款。業(yè)主在簽訂合同前需要就應(yīng)對這些問題提出詳盡的協(xié)商意見。

當然除了以上五種常見的裝修霸王條款，其它形式內(nèi)容的霸王條款也存在于裝修合同中。我們收到裝修合同時，應(yīng)仔細審查，如有不明之處或者明顯不合常理之處，要及時提出修改，莫要著急簽字，給自己帶來不必要的損失與麻煩。