今天，就讓我們一起來看看毛坯房墻地面驗收干貨分享，比如要檢查墻面是否有爆灰、起粉等現(xiàn)象;可用小錘輕敲墻面，檢查是否有空鼓等。另外，關(guān)于交房時量房怎么量，小編也整理了三個重要步驟，詳情見下文。

　　毛坯房墻地面驗收干貨分享

　　以下幾點是關(guān)于毛坯房墻地面驗收的干貨，墻地面是出現(xiàn)問題比較多的地方，雖然有些可以通過后期裝修來彌補，但也有不少直接影響到裝修的質(zhì)量和效果。

　　1、與橫梁平行的墻面裂縫，一般不存在危險，在裝修時讓水泥工修補即可。若裂縫與墻角呈45度角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴(yán)重，需通知物業(yè)。

　　2、陽臺兩側(cè)的墻面有裂縫屬嚴(yán)重現(xiàn)象，若承重墻上的裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，則也存在著危險隱患，應(yīng)及時向物業(yè)反映，免得影響裝修工期。

　　3、拿小錘輕敲墻面，檢查是否有空鼓，空鼓而不裂的面積應(yīng)不超過200平方。如果裝修時墻體有改建的，也要留意空鼓現(xiàn)象，嚴(yán)重的應(yīng)要求立即返工。

　　4、檢查墻面是否有爆灰、起粉等現(xiàn)象。房子經(jīng)過一段時間后，基層中沒有熟透的石灰粒遇水膨脹化開，很容易導(dǎo)致墻面起孔，一般可通過裝修來彌補。

　　5、用卷尺測量層高，多測幾處。建筑層高2.8m的實際高度不低于2.6m，層高3m的實際高度不低于2.75m。通過一些裝修的技巧，可以增加視覺上的層高。

　　6、通過靠尺和楔形塞尺來檢查平整度、垂直度是否符合要求。平整度、陰陽角垂直度應(yīng)小于4mm，在鋪設(shè)地板、做吊頂時可以通過適當(dāng)調(diào)整來彌補。

　　7、陽臺、廚房、衛(wèi)生間地坪建議做24小時盛水試驗，檢查是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜，可以沖水試驗。裝修完畢后，也不要忘了沖水試驗。

　　8、仔細檢查屋頂是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現(xiàn)象，這些都是滲漏的跡象，可能是由于樓上住戶裝修時地面沒做好防水層導(dǎo)致而成。

　　9、外墻的驗收是個比較容易被忽視的環(huán)節(jié)，可以在大雨過后觀察外墻和窗邊框是否有滲漏，其接縫處一定要密實，如果有問題盡早向開發(fā)商反映。

　　交房時量房怎么量

　　毛坯房交房，量房要把握以下三個步驟：巡視房間、量房工具、實施測量。

　　1、巡視房間

　　測量房間也講順序，為了避免遺漏，一般是從最靠近大門的空間開始測量逐個房間測量。一般房屋測量的步驟和內(nèi)容從上表中可以看出。量房前需要巡視全屋的房間位置和布局，了解清楚房型結(jié)構(gòu)以及每個空間的大小，做到心里有數(shù)。巡視房間的時候，一般是從最靠近大門的房間開始，逐個房間察看，如果是兩層的，必須看完一層再到另一層。

　　2、量房工具

　　量房工具有哪些?紙、筆、尺不能少。尺子選擇鋼卷尺，一般5米、20米的都可以;筆需要至少兩種顏色的，方便對測量圖進行不同的標(biāo)注;白紙多準(zhǔn)備幾張。除了傳統(tǒng)的測量工具以外，現(xiàn)在有更加先進的儀器——激光測距儀，能測量房屋尺寸。巡視結(jié)束后，用筆在白紙上大概畫出整個房屋的平面圖，每個空間大概的位置和布局，梁柱的位置都需要標(biāo)注在內(nèi)。量房的標(biāo)準(zhǔn)就是準(zhǔn)確、精細、嚴(yán)謹(jǐn)，切忌有“大概”這樣的概念出現(xiàn)。

　　3、實施測量

　　量房一般步驟量出具體數(shù)據(jù)測量各個房間墻地面長寬高、墻體及梁的厚度、門窗高度及距墻高度是步，也是必須的查看相關(guān)位置要查看各種管道、暖氣、煤氣、地漏、強弱電箱，并標(biāo)注具體位置。具體應(yīng)涵蓋包完上下水管道后的位置、坐便器下水的墻距、地漏具體位置、暖氣的長寬高度觸摸墻體表面原墻面的基層處理直接關(guān)系到后期施工項目及施工質(zhì)量，有經(jīng)驗的設(shè)計師可以通過目測、摸墻等方式來判斷基層處理的質(zhì)量，以及是否需要進行重新處理。

　　以上，就是毛坯房墻地面驗收干貨分享，以及交房時量房怎么量的內(nèi)容，希望對大家能有所幫助。